Ich habe 2005 mein Haus fertiggestellt. Gestern kam ein Nachbar zu mir, weil er ein Haus auf dem Nachbargrundstück bauen möchte, ist ja alles OK.

Jetzt ist mir auf den Lageplan aufefallen, daß ein anderes Nachbarhaus nicht parallel zu meiner Grenze läuft. Deshalb habe ich auf den Plan nachgemesen und festgestellt, daß der Abstand von 3m nicht eingehalten wurde.

Niemand hat uns darauf hingewiesen (Stadt, Landratsamt od. Nachbar). Weil ich auch für jeden Mist eine Unterschrift bzw. Antrag benötige, möchte ich dies nicht einfach so hinnehmen.

Ha jemand solche Erfahrung gemacht? Was kann man tun.

Gibt es irgendwo Vorschriften, wie groß der Abstand eines Telekom-Verteilers (diese großen grauen Kästen) zu einer privaten Grundstücksgrenze/Haus sein muss ? Habe beim googlen nichts gefunden!

D.

Hallo,

es geht um einen Tannenbaum, den wir schon vor längerer Zeit mit knapp 2 Metern Entfernung an der Grundstücksgrenze zum Nachbarn gepflanzt haben. Der Baum ist mittlerweile etwa 2 Meter hoch und der Nachbar meint, er steht zu nah an der Grenze. Natürlich wollen wir keinen Ärger mit ihm und er hat vermutlich sogar recht. Wir haben ihn damals einfach blauäugig dorthin gepflanzt, ohne zu bedenken, dass er sicher mal mindestens 10 Meter hoch wird.

Nun ist aber die Frage, wie weit der Baum von der Grenze entfernt sein muss? Wir würden ihn gerne umsetzen, solange er noch nicht so groß ist. Die Frage ist eben, wie weit von der Grenze entfernt können wir ihn wieder einpflanzen? Es gibt doch dafür sicher eine Vorschrift oder eine Gesetzgebung. Wo kann man das nachlesen? Wir kommen aus Baden-Württemberg, es gibt vielleicht unterschiedliche Regelungen in den einzelnen Bundesländern.

Darf der Nachbar direkt an der Gartengrenze Platten verlegen und eine Sitzecke

unmittelbar neben meinen Zaun machen ! Ausserdem läßt er an meinem Drahtzaun Gestrüpp 2 Metrer hoch wachsen ! Er beschädigt hiermit meinen Zauin und das Schuppendach !

welchen Grenzabstand muss eine Blutpflaume "Prunus cerasifera Nigra" in Form eines Hochstammes in BW haben? In welche Kategorie fällt der Baum Zierpflaume?

Wie ist der Wuchs / Wurzelausdehnung?

Ich möchte so einen aus Beton-Fertigteilen bestehenden "Baumarkt-Grill", Höhe ca. 2 m, in meinem Garten in der Nähe der Nachbargrenze aufstellen. Gibt es irgendwelche Vorgaben für einen Mindestabstand, bzw. welchen Abstand würdet ihr einhalten?

Als Landwirtschaftlicher Unternehmer in Baden Württemberg viel im Rahmen von Sturm- und Käferschäden Holz an. Die Lagerung erfolgt auf Empfehlung der Forstverwaltung im Abstand von 300m zum Wald um den Käferbefall auszuschließen- auf einer Grünlandfläche. Die Menge ist kleiner 20m3 und erfolgte in Holzbündeln. Die Holzbündel sind ca 1m hoch. Die Menge entspricht dem Eigenbedarf. Das Lagergrundstück ist von Grünland umgeben.

Wie groß muss der Grenzabstand zum angrenzenden Grundstück sein?

Gibt es Beschränkungen im Bezug auf Lagermenge und Fläche?

Gibt es grundsätzliche Anforderung an die Lagerung von Holz im Aussenbereich?

Vielen Dank

In einem anderen Beitrag hatte ich ja schon geschrieben, dass wir einen Anbau an unser Haus plane. Doch im Vorfeld muss natürlich klar sein wie viel Platz wir noch zum Bauen haben. Der Bebauungsplan ist etwa 35 Jahre alt und wurde etliche Male verändert. Auch die Grundstückszuschnitte sind heute ganz anders als ursprünglich geplant. Im Ursprungsplan hätten wir 8 m zur Straße Abstand halten müssen. Doch die Straße verläuft heute ganz anders als ursprünglich und es gab auch etliche andere Veränderungen, wie z.b. der parallele Verlauf zur nördlichen Grundstücksgrenze und nicht wie ursprünglich geplant, dass die Baugrenze parallel zur südlichen Grundstücksgrenze verläuft.

Das Kreisbauamt kann mir keine genaue Auskunft über die Grundstücksgrenzen und deren Abstand zum Baufenster nennen, verweist auf die Stadt als zuständige Behörde für den Bebauungsplan.

Die Stadt wiederum sagt, dass man das nicht so genau sagen könnte und es gemessen werden müsste. Bei Nachfragen was damit gemeint sei wurden die Antworten immer schwammiger und weit weg von aufklärend, sodass ich immer noch nicht mehr weiß.

Bevor ich einen Architekten beauftrage um eine Bauvoranfrage zu stellen möchte ich natürlich wissen ob das Baufenster überhaupt noch für diesen Anbau ausreicht. Ansonsten hätte ich Kosten die ich mir gut sparen könnte, wenn ohnehin klar wäre dass der Platz innerhalb des baufensters nicht ausreicht.

Wer könnte mir denn hier wohl Auskunft geben?

Ein Bauherr besitzt seit 1999 ein Reihenmittelhaus in Rheinland Pfalz und der linke Nachbar – umgeben von 4 Grundstücken, hat in seinem ca. 60.65 Qm großen Garten einen Spielturm von ca. 3,50-4.00 m Höhe errichtet.

Dabei hat er bei zwei Grundstücken – auf dem Bild Norden und Westen einen Grenzabstand von 1,50 – 2,00 Meter eingehalten und bei der Hecke im Osten ca. 2,20-2,30. Einen Baubauungsplan gibt es in der Gemeinde für dieses Grundstück nicht. Frage:

Muß bei einem solchem Spieleturm ein Grenzabstand zu den Nachbarn eingehalten werden? Es geht den 4 Nachbarn nicht um den Spiellärm sondern der besagte Nachbar macht immer wieder Ärger da er sich in keine Weise an andere Vorschriften hält. Danke für eine Antwort. Karl Bergmann

Guten Tag an alle,

habe ein Einfamilienhaus mit einer Scheune dran. Die hintere Seite ist eine Grenzbebauung und es war mal eine größere Scheune dran welches vom Eigentümer abgerissen wurde. Aktuell ist dort nichts nur eine Wand (der ehem. Scheune) parallel zu meinem EFH/Scheune, ca 2 Meter hoch dran, weshalb er das nicht abgerissen hat, ist mir noch fraglich.

Ich möchte die Scheune zu Wohnzwecken ausbauen und mir geht es um den Lichteinfall, könnte man hier Festverglasung nehmen und Fenster einbauen?

hallo, unser Nachbar hat eine Stützmauer mit L Steinen, Höhe1,60 m direkt auf unsere Grundstücksgrenze gesetzt. Erlaubt sind nur 1,50 m. Es muss noch eine Absicherung in Höhe von 1,20m auf die Mauer gesetzt werden. Muss er auch Abstand halten? Wir kommen aus Schleswig Holstein. Es würde ganz fürchterlich aussehen, da unser Grundstück sehr klein und schmal ist.

Da ich auf diese Frage bislang keine Antwort erhalten habe stelle ich sie hier noch einmal: Unser Bauamt hat im Rahmen einer Bauvoranfrage zuerst Folgendes zu unserer Carportplanung gesagt. Da es entlang der Grenze unseres Grundstücks verlaufen würde, an der der Gehweg entlang geht, müssten wir eigentlich 3 m Abstand von der Mitte des Gehwegs aus gemessen einhalten. Da dieser 3 m breit ist, wären es also 1,5 m von unserer Grundstücksgrenzen entfernt. Als ich stärker nachharkte, womit das begründet sei, fragte die Zuständige bei ihrem Vorgesetzten nach. Der teilte mir mit, dass ich an der Grenze bauen dürfe, da die Stadt ja keinen Ölecke haben will, was bedeuten soll, dass die Stadt nicht möchte, dass zwischen Carport und Gehweg ein Streifen entsteht, der von mir ja evtl. nicht gepflegt werden würde oder gar zu Lagerzwecken genutzt werden könnte. Egal warum mir dieses nun inzwischen im Genehmigungsfreistellungsverfahren erlaubt wurde, das Buaschild mit dem gründen Punkt ist zumindest da. Eigentlich habe ich nun aber doch noch Fragen, die aufgekommen sind. Im § 6 BauO NRW "Absatz 11.5 Öffentliche Verkehrsfläche" und "Absatz 11.8 max. Grenzbebauung" habe ich nun aber Folgendes gefunden: Absatz 11 begünstigt nunmehr auch Gebäude an der öffentlichen Verkehrsfläche, nicht mehr nur Gebäude an der Nachbargrenze. Die Beschränkung auf 9 m entlang einer Grenze bezieht sich wie bisher nur auf die Nachbargrenze. Grenzen zur öffentlichen Verkehrsfläche sind keine Nachbargrenzen. Die Länge einer Bebauung an der Grenze zur öffentlichen Verkehrsfläche wird nicht mehr auf die maximal zulässige Grenzbebauung von 15 m angerechnet. An der Grenze zur öffentlichen Verkehrsfläche sind Gebäude nach Absatz 11 abstandflächenrechtlich ohne Begrenzung der Länge der Grenzbebauung begünstigt. Einschränkungen aufgrund planungsrechtlicher Bestimmungen bleiben unberührt. 1. Heißt das jetzt, dass ich außer den genehmigten 9m Carport bzgl. der max. Grenzbebauung von 15m nicht Berücksichtigung finden und ich diese noch voll für ein weiteres priviligiertes Gebäude zur Verfügung habe? 2. Heißt das, dass ich das Carport auch bspw. 12m lang bauen könnte, da es ja am Gehweg steht? 3. Was bedeutet das für die Nutzung? Könnte ich z.B. das Carport nach hinten in eine überdachte Terrasse übergehen lassen, die nicht zu den priviligierten Gebäden gehört, nur weil diese am Gehweg und nicht an einer Nachbarschaftsgrenze läge? Bei der Stadt werde ich nicht nachfragen. Warum dürfte aus der oben beschriebenen Situation her klar sein.

In Bayern darf eine Hecke, die mindestens 0,5m von der Grenze entfernt ist, bis zu 2m hoch sein. Art 47 Agbgb. Zur Verjährung eines Anspruchs steht in Art 52 Agbgb folgendes: (...) Die Verjährung beginnt mit dem Schluss des Jahres, in dem 1.der Anspruch entstanden ist, und 2.der Eigentümer des Grundstücks von den den Anspruch begründenden Umständen Kenntnis erlangt oder ohne grobe Fahrlässigkeit erlangen müsste.

Ab welchem Zeitpunkt beginnt die Verjährung?

• Ab dem Zeitpunkt, an dem die Hecke als Jungpflanze gepflanzt wurde oder
• ab dem Zeitpunkt, an dem die Hecke das erste Mal die 2m Marke erreicht bzw. überschritten hat?
• Ab wann und in welcher Form muss der Nachbar seine Ansprüche geltend machen?
• ab dem Pflanzzeitpunkt obwohl die Hecke erst 50cm hoch ist oder
• ab dem Zeitpunkt wenn sie über 2m ist?

Was ist, wenn die 2 m Marke aufgrund des langsamen Wachstums erst in 9 Jahren nach Pflanzung erreicht wird?

In NRW dürfen privilegierte Gebäude auf 9 m auf die Grenze gesetzt werden, in der Summer der Grenzbebauung 15 m nicht überschreiten. Wenn der Nachbar nun aber 1 m von der gemeinsamen Grenze sein Saunahäuschen gebaut hat, dürfte ich dann zwischen Haus und Grenze einen Anbau (Wohnraum bis Bebauungsgrenze) und einen Schuppen (die verbleibenden 4 m außerhalb des Baufensters bis zur Grenze) bauen?

Darf der Anbau eigentlich äußerlich ein Gebäude sein, dass im Inneren in Wohnraum und Schuppen getrennt ist?

Hallo zusammen ,weiß bitte jemand wie weit ein Bauer seinen Acker zu unserer Grundstücksgrenze umpflügen darf,gibt es da eine Maßeinheit, meine ich hätt mal was von 80 cm gelesen, bin mir aber nicht sicher. Grenze ist mit Kantensteinen markiert und er hat jetzt ganz neu bis auf 3-5 cm dran lang geflügt.Hab Büsche auf 80cm weg gepflanzt , nur er hat die Angewohnheit mit Jauche, Mist und Unkrautmittel sehr großzügig und breitflächig herumzuschmeissen,sodaß ich meinen Gemüsegarten deswegen schon komplett verlegt habe.Er ist nicht jemand von der nettesten Sorte, wenn man ihn auf solche Sachen persönlich anspricht. Vielen Dank schon mal im voraus....

Hallo,

wir haben einen Grundstücksteil zwischen unserem Grundstück und dem unseres Nachbarn dazugekauft welches er zur Zeit noch nutzt( an den restlichen sind wir noch dran und wir haben dadurch das wir schon im Grundbuch stehen Vorkaufsrecht).

Er hat sein Haus vor ca. 10 Jahren gebaut und allen hier in der Nachbarschaft erzählt er habe des Grundstück gepachtet, alle im Grundbuch eigetragenen Besitzer sind allerdings verstorben , so das dieses aber eigendlich nicht stimmen kann. Der Beweiß das er uns einen Miet oder Pachtvertrag vorgelegt hat steht noch aus. Sie wissen ,daß das Grundstück von ihnen zu räumen ist und nutzen es dennoch einfach weiter, obwohl wir es ihnen schon verboten haben.

Anstelle dessen fangen sie uns nun auch noch an zu schikanieren.

Gestern haben wir Vermessungskarten vom Katasteramt bekommen und wir mussten feststellen das die Grenzabstände des Hauses absolut nicht eingehalten wurden, das Haus steht 2.89 von der Grundstücksgrenze und der ca. 6m breite Erker im Wohnzimmer mit Glasfront sogar nur 1,78m.

Seine Tochter war die Architektin der Hauses und er ist auch vom Fach , so das es bestimmt keine Unwissenheit war.

Wir vermuten das bei dem Bauamt evl.beim Bauantrag falsche Angaben zur Grundstücksgröße gemacht wurden, da sonst selbst bei dem Erker in NRW 3m eibgehalten werden müssen , das Haus ist bis zur Dachrinne ca. 6m hoch, das wir da laut der Bauverordnung auf einen Abstand von ca. 4,80 kämen.

Wie würdet ihr euch an unserer Stelle verhalten und was würdet ihr unternehmen? Irgendwie ärgern wir uns schon über ein so rücksichtsloses und skrupelloses Verhalten.

Guten Tag Wir haben mit unserem Nachbar müdliche Absprache gehabt.er hat direkt an gründstückgrenze große Terrasse gebaut und zwei Dachfenster eingesetzt.

Jetzt haben wir unsere Garage aufgestockt.plötzlich ist er nicht mehr einverstanden. Der hat keine Baugenehmigung und wir bekommen auch keine weil er Anspruch eingelegt hat. Müss ich ein Grenzabstand einhalten?nachbar hat auch kein Grenzabstand eingehalten ? Danke Voraus Mit freundlichen Grüßen