Wohnung übernehmen wir gesehen?
Hallo, ich habe eine Frage. Mein Freund und ich wir ziehen im Dezember in eine Wohnung. Wir waren dort zur Besichtigung vorher und dort wurde uns gesagt, dass sie einen Nachmieter suchen, der die Wandfarben übernimmt. Wir haben dann gesagt das ist okay und wir streichen es selbst um. Den Rest machen sie aber komplett ordentlich. So war die Absprache. Dann haben wir ein Formular bekommen darin sollten wir unterschreiben, dass wir die Wohnung übernehmen wie wir die gesehen haben. Laut ihnen bezogen auf die Farbe. Das habe ich ausgefüllt und unterschrieben. Nun hat mein Freund den Mietvertrag unterschrieben, als alleiniger Mieter. Und wir waren nochmal dort um uns maß zunehmen. Schnell war die Freude vorbei, als die jetzigen Mieter und dann sagten sie machen auch keine Löcher zu, dir Küche nehmen sie raus aber zu machen sie die Wände nicht. Das Bad muss saniert werden aber auch das machen sie jetzt nicht mehr. Sie haben das Schloss der Wohnung selbst getauscht und haben eigene Schlüssel. Und das haben wir erst jetzt erfahren. Wir sind super enttäuscht und verzweifelt. So stellt man sich den Start ja nicht vor. Was können wir tun? Ist der Vertrag den ich alleine unterschrieben habe überhaupt rechtsgültig wenn ich gar kein Mieter bin?
vielen Dank jetzt schonmal für jede Antwort!!
2 Antworten
Hier muss erst einmal der Vermieter eingeschaltet werden, aber nicht erst am Tage des Mietbeginns. Die aktuellen Mieter haben mit dir ein Vertragsverhältnis, das nichts wert ist, weil sie die Mietwohnung an den Vermieter zurückgeben müssen und der Vermieter muss denen die Wohnung in einem Zustand zurück nehmen, den deren Mietvertrag vorschreibt. Dein Freund als Mieter hat dann immernoch die Möglichkeit Mängel zum Mietbeginn aufzulisten und deren Beseitigung unter Fristsetzung vom Vermieter zu fordern. Miete sollte er dann nur unter Vorbehalt zahlen.
Es gibt doch bestimmt einen Vermieter oder ist das den ihre Eigentumswohnung? Der Vermieter müsste sich um Schloss und Bad kümmern. In einer Mietwohnung kannst du ohne Zustimmung des Vermieters nicht das Bad sanieren, also Sanitär, Fliesen usw. wechseln. Die Bohrlöcher könnt ihr selbst zumachen und einige vielleicht gleich nutzen. Könntet ihr den Vertrag zeitnah kündigen? Wie das rechtlich mit dem Formular ist, keine Ahnung. Falls jemand von euch Facebook noch nutzt dort gab es mal eine Gruppe zum Thema Mietrecht.