Wie wird das Hausgeld für eine Garage berechnet?
Ich besitze eine Garage auf Erbpacht, dessen Hausgeld monatlich 30€ beträgt. Hinzu kommt noch der Erbpachtzins. Auf der Übersicht zum Hausgeld sind Posten, wie Instandhaltung für Heizung, Rauchmelder etc. Also Kosten, die nicht mit der Garage im Zusammenhang stehen. Die Pflege der Außenanlagen etc. ist ok, da die Garagen ca. 10 Stück nicht alle den Mietern oder ETW Besitzern gehören. Falls mir jemand einen Tipp geben kann, wo ich die Abrechnung überprüfen lassen kann, bin ich sehr dankbar. Auch für jeden weiteren Tipp, bin ich sehr dankbar.
1 Antwort
jede eigentümergemeinschaft hat eine hausverwaltung, die sich um diese sachen kümmert und allen eigentümern einmal im jahr eine abrechnung der kosten zukommen lässt.
du kannst das am besten in der eigentümerversammlung ansprechen, die auch einmal jährlich stattfinden muss. erst wenn alle unklarheiten beseitigt oder korrigiert wurden, kann die eigentümergemeinschaft mehrheitlich die abrechnung für "gültig" erklären.
prüfe aber vorher, ob wirklich die von dir genannten posten auch nach anzahl der garagen umgelegt oder ggf. nur aufgelistet, aber nicht berechnet wurden. es ist richtig, dass z.b. kosten für heizung und rauchmeldern in denen für garagen nichts zu suchen haben. fehlerhafte nebenkostenabrechnungen kommen gerade bei unprofessionell arbeitenden hausverwaltungen immer wieder vor. da muss sich dann eine eigentümergemeinschaft einig werden, und die stümper rauswerfen.
Ich danke dir für deine Antwort. Wir haben eine Hausverwaltung, dessen Abrechnung ich immer wieder in Frage stelle. Bei den Versammlungen konnte ich bislang aus terminlichen Gründen nicht teilnehmen. Habe ich es richtig verstanden, dass Kosten, die nicht mit Garagen im Zusammenhang stehen, dennoch auf diese umgelegt werden dürfen, da es die Mehrheit so beschlossen hat. Gibt es nicht eine Angabe, was umlagefähig ist und was nicht? Ich denke hier muss es doch eine transparente Lösung geben. Die bisherigen E-Mails an die Hausverwaltung wurden ignoriert. Dafür bezahle ich auch noch....