Was soll ich machen, Hilfe (Immobilienmiete)?
Hallo, ich habe folgendes Problem.
Ich wohne noch in meiner alten Wohnung und wohne bald immer noch zur Miete, aber im Neubau. Das neue Haus soll „angeblich“ ohne schriftliches in rund drei Monaten fertig sein. Die Bauherren sind eine dreiköpfige Familie. Sie wollen unbedingt, dass ich meinen alten Mietvertrag jetzt schon kündige. Der neue Mietvertrag ist schon unterschrieben. Sie garantieren mir, dass das Haus fertig sein wird, ohne schriftliches. Sogar die Bauleiter der Baufirma können mir nichts schriftliches bestätigen. Sie kommen mir mit „ja die Möbel können Sie schon bestellen“. Falls das Haus nicht fertig wird, kann ich die neuen Möbel aber nirgendwo lagern. Die Böden, die noch gemacht werden müssen als „einzige“ Großarbeit im Haus drin, kommen aus der Ukraine, trotz Krieg. Was soll ich tun? Wie garantiere ich, dass der Boden pünktlich ankommt, ich rechtzeitig OHNE Doppelmiete kündigen kann und ich meine Möbel auch direkt im Haus einbauen kann.
Wie zieht man denn in ein Neubau um? Gibt es denn einen direkten Termin zum Einziehen?
Habt ihr sowas auch erlebt und könnt helfen?
6 Antworten
Du solltest nichts machen, zu dem Du gedrängt wirst. Sowas ist immer verdächtig.
Ich würde den Mietvertrag erst kündigen, wenn Dir jemand eine Garantie oder eine Bürgschaft gibt.
Du kannst schlecht am 31. Eines Monats ausziehen und am nächsten Tag wieder einziehen, daher zahlt man in der Regel zumindest 1 Monat doppelte Miete!
Ich würde etwas schriftliches verlangen, einen Vertrag. Irgendwer muss deine Notwohnungskosten übernehmen, wenn du in 3 Monaten nicht einziehen kannst.
Oder / und ihr macht eine massive Mietminderung ab, sollte der Boden nicht drin sein.
Ich würde mich klar absichern, auch zb ob sie eine Notwohnung finanzieren, und welche.
Beim Bau ist es übrigens Standard Penalty Zahlungen zu verlangen für jeden Tag Verzögerung, also zb 200/Tag (einlagern Möbel, Hotel). Sowas würde ich auch verlangen, so bleibt für sie der Druck hoch ein Lösung zu finden, ansonsten, ohne Vertrag und Strafzahlung, bist du ausgeliefert.
Sie versuchen das Risiko und den Druck auf dich abzuwaelzen.
Also, ohne schriftliches, wer denn bei nicht rechtzeitiger Fertigstellung alle Kosten übernimmt, also Lagerkosten für Möbel, Hotelkosten für dich, von Seiten des Vermieters oder der Baufirma, würde ich nicht so einfach mal kündigen. Bekannte von mir mussten sich, vor der Ukraine-Krise, über 6 Monate eine Zwischenwohnlösung mieten, da das neu gebaute Mehrfamilienhaus, trotz zeitlichem Puffern nicht rechtzeitig fertig wurde. Ich wäre da sehr vorsichtig, an deiner Stelle.
Ich bin auch mal in einen Neubau eingezogen. Den Mietvertrag habe ich bereits abgeschlossen, als das Haus noch nicht einmal stand.
Es gilt das Einzugsdatum, was in Deinem Mietvertrag aufgeführt ist.
Wann Du Deinen jetzigen (alten) Mietvertrag kündigst, geht den neuen Vermieter absolut nichts an. Der hat damit doch gar nichts zu tun.
Ich würde vorsichtshalber einen Monat doppelte Miete bezahlen und habe das bei meinem Umzug auch so gehandhabt. Das sorgt für ein stressfreies Umziehen.
