Decke hängt durch?! Dringend?
Haus knapp 100 Jahre alt, Reihenhaus beidseitig angebaut. Hallo meine Decke hängt durch bzw gewölbt. Oben auf dem Dach habe ich nach geschaut aber leider weiss ich nicht so recht. Der Raum wurde nicht geheizt. Nun seit etwa 4 Monaten wo ich in dem Haus wohne hat sich zudem ein riss gebildet. Wenn ich gegen die Decke klopfte höre ich ein Rascheln und akustisch als würde ich gegen gibs Karton klopfen. Laut vorbesitzer hängt die Decke schon jahrelang nur halt jetzt ist der riss dazu gekommen. Siehe Bilder. Ist es gefahr los möglich den raum weiterhin zu nutzen? Oben auf dem Dach hatte ich nicht das Gefühl das der Boden nachgibt oder ähnliches. Lediglich schien er vereinzelt mittig zu schwingen oder wippen so irgendwas in der Art. Bitte um Rat. Vielen Dank.
5 Antworten
Das Dach ist nach diesen Bilder einsturzgefährdet. Nicht nur die Balken sondern auch der Zwischenraum.
Bild 3 und 5 scheinen Holzwurm zu zeigen (hoffentlich nicht Hausbock). Das würde einen kompletten Austausch des Dachstuhls bedeuten.
Du brauchst keinen Statiker (die Angaben hier sind nur bedingt korrekt) sondern einen Fachmann für Holz - also einen Gutachter oder einen erfahrenen Zimmermann. Die Balken sind vorab zu bebeilen und auch der Feuchtegrad zu messen.
Nebenbei: es ist zwar kaum zu erkennen, aber auch die Elektrik scheint mir nicht auf dem neuesten Stand zu sein und die Türzarge hängt schief in der Wand. Wenn ich mir das überlege, scheint das ein zu sanierendes Objekt zu sein.
Ich schätze aus den späten 1920er Jahren.
Ich habe schon Dutzende solcher Häuser saniert. Die Balken sehen nicht spaßig aus, das könnte ernst sein.
Holzbalkenkonstruktionen geben im Laufe der Zeit nach und haben nach Durchbiegungen auch wieder ein statisches Gleichgewicht. Einfach mal den First alter Häuser von außen betrachten. Hier geht es aber um den Zustand der Balken selbst und des Schüttbodens.
Makler: Da könnte es noch interessant werden. Wenn es nicht "gekauft wie gesehen war" sondern nur "erzählt", würde ich an Deiner Stelle die Kaufunterlagen nochmals nach einem "maroden Dach mit ggfs. Befall" prüfen. Suche die Unterlagen raus und zeige die dem Fachmann, den Du holst. Wer weiß, wer die Sanierung tatsächlich bezahlen muss ...
Abgesehen von dem Zugband auf dem Foto kann ich nichts Neues erkennen.
Stelle dem Gutachter/Zimmermann ein paar ganz allgemein Fragen und schreibe das mit (!). Ich erkenne auch durchlaufende Fußpfetten, was beim Thema Brandschutz in einem Mittelhaus auch nicht unbedenklich ist - unter dem Aspekt "Gebälk erneuert".
Viel Erfolg.
Der Dachstuhl selbst in sich wird sicher stabil bleiben.
Das Problem wird akut, wenn der Wind darüber geht und mit Druck und Sog an der Konstruktion "zerrt". Statisch ist bei den Balken die "Höhe" des Balkens relevant. Wenn dieser wie auf den Bildern verringert ist oder der Holzaufbau innen gestört ist, können die Kräfte nicht mehr übertragen werden => Versagen.
Auf jeden Fall keine zig Wochen warten, bis die Frühjahrsstürme kommen. Mit den Fotos kann man das nur sehr bedingt einschätzen, deswegen ja die Begehung vor Ort als Empfehlung. Zudem nicht übersehen, dass die Handwerker gerade übervolle Auftragsbücher haben und Du nicht am nächsten Tag einen Termin bekommen wirst.
Der Schornstein Feger kontrollierte den Schornstein nach senk Schäden da ich im gruben Gebiet wohne. Hätte er nicht auch die Pflicht mich wegen der "mangelnden" statik hinzuweisen zumal er ja den Schornstein und somit auch die Dach Boden gegebene Substanz begutachtet hat?
Mal ernsthaft: was war denn das für ein Fachmann, dass er Dir die Frage nicht von selbst beantwortet hat bzw. einen eigenen Vorschlag machte?
und zur Frage:
Das hängt maßgeblich von der Qualität des Holzes ab und zwar auch im Bereich des Auflagers (also Mauerwerk).
Man kann z.B. mit einer Baudiele (Baumarkt, ca. 3,-€/m) jeweils seitlich an den Balken angebracht die Steifigkeit erhöhen oder - bei mehr Last gewünscht - mit einem Stahlträger (C- oder U-Profil Stahl - z.B. U120, ca. 30,-€/m). Das Anbringen muss aber auch ein Fachmann erledigen - bitte NICHT selbst machen, Lohn kommt also dazu. Das Nagelbild oder die Positionierung der Bolzen ist wichtig - und eben auch der Zustand des Holzbalkens.
Ja aber er wollte ja nicht mal vorerst diesen Bereich machen (Zimmermann). Ich danke für ihre Zeit. Bin handwerklich schon geschickt und im Kopf wüsste ich wie ich dies verwirklichen könnte. Dürfte ich Ihnen eine pm senden oder Email? Sie scheinen sehr erfahren zu sein und mir gut gesinnt, dafür danke ich.
Es wird Zeit, den Raum zu verlassen und einen Statiker zu rufen.
Wenn sich ein Balken verabschiedet hat, dann kann Dir u.U. das ganze Dach runterknallen.
Es handelt sich nur um diesen Raum. Ist ein reihen Mittel Haus mit links und rechts weitere Häuser. Knapp 100 Jahre alt
Aber wenn hier ein Balken knackt, dann kann der gesamte Dachstuhl hinterher kommen. Und das betrifft dann auch die übrigen Räume. Wenn's akut wird (und das scheint es ja bereits zu sein), dann helfen Feuerwehr bzw. THW weiter. Das THW hat übrigens eigene Statiker an der Hand und könnte in kürzester Zeit die Decke abstützen.
Echt wusste ich nicht, was kostet solch ein Einsatz?
Anrufen und nachfragen. Die Feuerwehr hat immer auch eine neutrale Rufnummer, so dass der Notruf nicht blockiert wird. Die Zentrale entscheidet, ob es ein Notfall ist.
Ganz klar.... hol dir ein Statiker der das prüft. Hier kann dir keiner helfen.
Nur der Statiker kann dir nun helfen und sagen was getan werden muss.
Ich gehe davon auss das die Stützbalken marode sind.
Es besteht meiner Meinung nach einsturzgefahr !!!
Einmal neu machen.
Das sind ja mehr Würmer als Holz ...
Würmer sind da keine das würde anders aussehen und bei mehr Würmer als Holz hätte ich ja einen sehen müssen
Habe an dem holz gerieben und dergleichen, hätte ich zumindest nicht einen Wurm sehen müssen oder sind diese so winzig?
Die müssen gar nicht mehr da sein. Aber die Substanz schaut richtig zerfressen aus.
Das ist gefährlich
Ist ein altes Haus. Laut vorbesitzer hängt die Decke schon immer, sie wohnte dort etwa 20 Jahre. Für das Alter sah das Dach alt aus nicht so wie hier beschrieben wird.