Brauche Hilfe wegen meinem Vermieter?
Ich wohne seid ca. 4 Monaten mit meinem Freund zusammen in einer Mietwohnung. Bei der Besichtigung konnte ich damals leider nicht dabei sein und wir haben die Wohnung auch schnell gebraucht.
Jetzt Mal so zu den Problemen der Wohnung. Angefangen bei der Waschmaschine die von den Vermietern gestellt wurde. Obwohl wir immer auf der niedrigsten Temperatur gewaschen haben, sind uns die Klamotten immer eingelaufen. (Aussage des Vermieters ja das ist normal so, sie wollten auch nicht daß wir jemanden holen der sich die Waschmaschine Mal anschaut). Habe dann eine neue gekauft, weil ich mir nicht ständig neue Kleidung kaufen kann (und oh Wunder die Sachen laufen nicht mehr ein).
Als nächstes die Dusche, sie ist ca. ein mal die Woche verstopft obwohl wir die Haare direkt nach dem duschen rausziehen. Das Silikon an den Seiten ist auch schon ganz vergammelt (vom Vormieter noch) und das Wasser läuft uns bis in den Flur. Das interessiert unseren Vermieter leider auch nicht und er sagt wir sollen einfach die Dusche reinigen dann geht das wieder.
Zwei Steckdosen funktionieren nicht und die Schublade der Einbauküche kam mir gestern entgegen geflogen (beim genaueren Hinsehen war sie nur noch mit Klebeband befestigt).
Und zuletzt befand sich Schimmel hinter dem Bett. Wir haben es vom Vormieter übernommen und wollten es umstellen. Und es war ein riesen Fleck. Hat sich fast die komplette Wand lang gezogen. Muss dazu auch sagen das ich seid unserem Einzug krank bin und mich auch sehr oft übergeben habe (vermutlich vom Schimmel). Sie haben ein Spray drauf gesprüht und gesagt man könnte notfalls überstreichen. Auf meine Bitte die Tapete zu entfernen um genau zu schauen das der Schimmel nicht zur Wand durchgedrungen ist wurde gar nicht eingegangen.
Ich weiß einfach nicht mehr was ich machen soll bzw. wie ich dem Vermieter klar mache das es so nicht geht. Jeden Tag hab ich Angst das wieder irgendwas kaputt ist oder nicht funktioniert...
Ist meine erste Wohnung und ich habe Angst rausgeworfen zu werden wenn ich zu viel mecker :(
4 Antworten
Der Vermieter ist nach § 535 BGB verpflichtet die Mietsache instandzuhalten. Wie schreibst, kennt er die angezeigten Mängel. Du bist sogar verpflichtet alle Mängel sofort dem Vermieter anzuzeigen § 536c BGB. Daher kannst nur un gar nicht gekündigt werden.
Setze dem Vermieter eine Frist zur Beseitigung der Mängel, kommt der Vermieter in Verzug, so kannst du mit einer Selbstbauftragng nach § 536a BGB die Mängel beseitigen. Kosten werden dann mit der Miete aufgerechnet.
Keine Telefongespräche, nur Schreiben und Versand durch Einwurfeinschreiben. Es geht nicht um Bitten sondern um Forderungen.
Die einfachste Version ist, dass ihr umzieht. Vielleicht ist das aber nicht so einfach, also habt ihr eine Entscheidung zu treffen. Ihr sprecht mit dem Vermieter und dokumentiert die Schäden. Falls ihr kein Übergabeprotokoll gemacht habt, tja.....
Trotzdem dokumentieren und ihm eine Auflistung der Mängel zustellen mit Bitte um Beseitigung (natürlich nur, wenn es in seine Verantwortung fällt). Ihr könnt eine Frist setzen. Prüft, ob ihr die MIete reduzieren könnt. Manche reagieren darauf. Manche auch nicht.
Schimmel ist kein "Kavaliersdelikt" es ist gesundheitsschädigend. Kümmert Euch drum! Den VM - falls ihr nicht dafür verantwortlich seid - dringend um Beseitigung bitten. Es gibt diverse Rechtssprechungen zu diesem Thema.
Aber, wie gesagt, ausziehen wäre die beste Alternative.
Leider ist ausziehen sehr schwer da es kaum bezahlbare Wohnungen hier gibt und wir mitten im Studium/Ausbildung stecken.
Aber trotzdem danke wir werden die Sachen Mal alle dokumentieren und dann mit dem Vermieter sprechen.
Der Schimmel ist scheinbar von dem Spray weg, ich trau dem ganzen nur nicht und mir persönlich wäre es lieber die Tapete neu zu machen (einfach Nummer sicher zu sein).
.....denke, das hättet ihr sofort reklamieren müssen (beim Einzug)
Jetzt kann sich der Vermieter rausreden da ja schon 4 Monate vergangen sind.
Wenn ihr Beweise beibringen könnt, kann er sich nicht mehr rausreden
Wenn ich das so lese. Besonders das mit dem Schimmel, direk am Bett. Ihr liegt da rund 6-8 Stunden drin und atmet das ein. Das ist echt nicht gesund. Alles andere in der Wohnung könnte man selbst erledigen und ist meiner Meinung nach halb so wild, aber das mit dem Schimmel.
Ich würde ausziehen und zwar ganz schnell.
Du schreibst auch noch, dass es Dir gesundheitlich nicht gut geht. Das wird doch nicht besser! Zieht da aus.