Bauernhäuser günstiger?

Ich schaue auf ebay ab und zu mal nach häuser zum kaufen weil es mich interessiert. Nicht weil ich mir zurzeit eins kaufen will.

Jetzt ist mir aufgefallen das manche bauernhäuser, um ein vielfaches billiger sind als andere. Ein normales haus kostet da so 500.000 € und dann ein bauernhaus für 200.000 €.

Warum ist das so ?

Natürlich kann es daran liegen das diese häuser meist renovierungsbedürftig sind und man deshalb mehr rein stecken muss.

Aber auf der anderen Seite sind die halt auch größer als alle anderen häuser und haben meist mehr grundstück bzw. so ne art großen Garten.

Woran liegt das ?

Hat jemand sich vielleicht schon mal so ein haus gekauft und wie ist es dann damit weiter gelaufen ?

5 Antworten

Vom Fragesteller als hilfreich ausgezeichnet

blacksheepkills

21.03.2024, 07:50

Bauernhäuser sind wie du bereits erwähnt hast günstiger, weil sie nicht modernisiert wurden und renovierungsbedürftig sind. Zudem liegen sie meist im ländlichen Bereich.

Alles Dinge, die den Preis drücken...

Ich kenne ein paar Leute, die sich für wenige Euros so ein richtig großes Anwesen mit Häusern jenseits der 300m² anschaffen konnten... Denen war aber auch bewusst, dass sie ein vielfaches ihrer Anschaffungskosten in die Sanierung stecken mussten.

FordPrefect

21.03.2024, 08:34

Jetzt ist mir aufgefallen das manche bauernhäuser, um ein vielfaches billiger sind als andere.

Je nun.

Um das im Detail beurteilen zu können, müsste man (wie immer im Immoblienmarkt) das Objekt unter die Lupe nehmen. Viele derartige Gebäude sind stark renovierungsbedürftig, weil die Höfe einfach sachon lange aufgegeben wurden bzw. sich die Gebäude auf dem technischen Stand maximal der 70er Jahre befinden. Dann wird eine Sanierung teurer als ein Neubau, und der Preis ist bereits entsprechend auf den Wert des Grundstücks reduziert. Und das Höfe oft weitab jeglicher Infrastruktur stehen, ist die Nachfrage dort auch gleich Null.

Je nach Lage sind solche Objekte übrigens überhaupt nicht mehr zu bekommen (etwa im Voralpenland) - da ist der Markt schon in den 80er bis 90er Jahren leergekauft worden.

Und es gibt noch eine weitere Hürde - viele dieser Objekte sind ausschließlich für Landwirtschaft nutzbar. Wenn da auch noch landwirtschaftliche Flächen zum Hof gehören, ist das nur für mindestens Nebenerwerbslandwirte machbar.