Immobilienverkauf - neue Fragen

Weitere neue Fragen zum Thema Immobilienverkauf

  • Immobilienhandel Zwischenkauf Ablaufmöglichkeiten? Welche Möglichkeiten gibt es um Objekte (ca. 100k ETW's) möglichst schnell einzukaufen und möglichst schnell wieder zu verkaufen? Der Einkauf erfolgt ohne Fremdkapital. Käufer für die Objekte sind vorhanden, Objekte ebenfalls. Mich interessiert wie man den Ablauf schnellstmöglich abwickeln kann. Ist eine Grundbucheintragung zum Zwischenkauf notwendig? Ab wann kann ich das Objekt

    von tino730 · · Themen: immobilienhandel , Zwischenkauf ,
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  • Betrug bei Hausverkauf Ich habe mein Haus verkauft, notariell beurkundet. Dann kam kein Geld....nach 6 Wochen Warten und vom Verkäufer immer wieder hingehalten, erfuhr ich, dass ich an Betrügern verkauft habe. Der Notar macht die Verträge rückgängig und will jetzt die Rechnung der Beurkundung mir zukommen lassen, obwohl im Kaufvertrag steht, dass der Käufer zahlen muss. Der Notar kommentiert dieses, dass es Gestze über

    von GBergmann · · Themen: , immobilienverkauf
    4 Antworten
  • Kann ich ihn rauswerfen? Besitze eine Wohnung wo ein Mieter zur Zeit wohnt,...seit 10 jahren. Hatte nie Probleme mit ihm ,...hatte immer die Miete brav überwiesen und machte nie Stress. Nun ist es aber so das sich jemand für die Wohnung interresiert und sie kaufen möchte. Einerseits möchte ich die Wohnung loswerden weil es gar nicht so viel einbringt ... Die Steuer macht alles zu nichte und macht es eigentlich

    von Bertibauer · · Themen: immobilienverkauf , ,
    10 Antworten
  • Ab wann darf der Käufer meiner Eigentumswohnung Eigenbedarf anmelden und dem Mieter kündigen? Ich beabsichtige meine kürzlich vermietete Wohnung als Kapitalanlage zu verkaufen und habe dafür auch schon einen Intersessenten gefunden. Er versicherte mir zwar mündlich, dass er vorerst die Wohnung nicht selbst nutzen will, möchte dies aber nicht schriftlich festhalten. Seine derzeitige Wohnsituation ist auch etwas merkwürdig (wohnt bei Verwandten) und es kommen mir ernsthaft Zweifel, ob er

    von esistschwierig · · Themen: immobilienverkauf , ,
    1 Antworten
  • GmbH für Immobilien An-und Verkauf Seit 4 Jahren bin ich als Makler für Versicherungen und Immobilien tätig, wobei ich mich seit 2 Jahren mehr auf den Immobilienbereich spezialisiert habe. Allerdings habe ich nie selber Immobilien im Bestand gehabt, sondern immer nur verkaufsbegleitend vermittelt. Jetzt bin ich gerade dabei eine GmbH zu gründen worüber ich die Immobilien kaufen und mit etwas Innenprovision weiterverkaufen will.

    von Dotej · · Themen: , immobilienverkauf ,
    3 Antworten
  • Hausverkauf - Kinder auszahlen ? Wir verkaufen demnächst unsere Immobilie und wollten den Verkauferlös gleich nutzen, um unsere Kinder auszuzahlen. Wie viel Anteile stehen den Kindern eigentlich gesetzlich zu? Oder müssen überhaupt Anteile an die Kinder gezahlt werden? Wir werden in eine Mietwohnung ziehen.

    von clic11 · · Themen: Erbanteil der Kinder , immobilienverkauf ,
    4 Antworten
  • Vorkaufsberechtigter meldet sich nicht Wir haben den Vorkaufsberechtigten informiert, dass eine Immobilie verkauft werden soll, auf die er, laut Testament, ein Vorkaufsrecht hat. Dieses Vorkaufsrecht ist nicht im Grundbuch verbrieft. Der Vorkaufsberechtigte meldet sich aber diesbezüglich nicht. Kann ich trotzdem verkaufen ohne danach Probleme zu bekommen?

    von clic11 · · Themen: Vorkaufsberechtigter reagiert nicht , Vorkaufsberechtigter , immobilienverkauf
    2 Antworten
  • Würde sich diese Immobilie lohnen zu kaufen und wieder zu verkaufen? Hallo, ich habe mich mit dem Thema Immobilien als Geldanlage noch nicht wirklich viel befasst, und deshalb würde ich gerne wissen ob ich die Berechnung falsch mache oder ob es so passt. Zur Zeit steht in der Nähe eine Wohnung zu Verkauf, diese würde Insgesamt einschließlich Kaufnebenkosten 35.000,00 Euro Kosten. In der Lage ist eine Kaltmiete von 300,00 Euro zu erzielen für diese Wohnung (55qm

    von Strolchi111 · · Themen: immobilienverkauf , ,
    4 Antworten
  • Vorkaufsrecht Mieter bei Verkauf einer Wohnung Hallo zusammen, Ich habe eine Eigentumswohnung, die vermietet ist, und möchte diese nun verkaufen. Der jetzige Mieter der Wohnung hat ja dann eigentlich das Vorkaufsrecht. Wie läuft das normalerweise ab? Wie muss ich dem Mieter die Summe mitteilen, um die ich die Wohnung verkaufen will. Der potentielle Neukäufer der Wohnung will diese mittels einer Finanzierung erwerben. Muss ich dem Mieter dann

    von chillertom · · Themen: immobilienverkauf , ,
    7 Antworten
  • Haus verkaufen an Bruder o. Mutter Hallo zusammen, ich habe ein Haus welches ich verkaufen möchte. Mein Bruder würde es gerne kaufen. Lt. Finanzamt zählt der Bruder nicht zum 1. Verwandschaftsgrad, somit müsste er volle Grunderwerbssteuer zahlen. Meine Mutter hingegen müsste es nicht tun. Mein Idee wäre, das Haus zuerst sozusagen an meine Mutter zu verkaufen um die Steuer zu sparen (ca. 10.000 Euro) Wann könnte meine Mutter

    von Sorusor1982 · · Themen: , , immobilienverkauf
    2 Antworten
  • Gewerbliche Immobilie verkaufen, Immobilienkredit tilgen, vorher aber Verkaufserlös besteuern? Guten Tag, bevor ich meinen Steuerberater, der sich auch grade im Urlaub befindet, ansetze, wollte ich pauschal mal hier nachfragen. Ich hoffe das man das überhaupt so pauschal beantworten kann. Also, ich möchte meine gewerblich genutzte Immobilie, bei der ich monatlich Kredit tilgen muss, verkaufen. Mit dem Verkaufserlös möchte ich den Kredit ablösen und das was als Gewinn übrig bleibt wird

    von lexylexy · · Themen: vorzugssteuerberechtigt , Vorzugssteuer ,
    2 Antworten
  • Löschungsbewilligung nach Immobilienverkauf Ich habe meine Immobilie verkauft. Ist damit auch der Baufinanzierungskreditvertrag in seiner bisherigen Form erloschen? Die Löschungsbewilligung ist ,trotz das der Verkaufspreis nicht die Darlehenshöhe deckt erteilt wurden. Die Grundschuld ist im Grundbuch gelöscht wurden. Ich würde gern über das verbleibende Darlehen neue Konditionen aushandeln. Oder kann die Bank weiter auf den bisherigen

    von Bogotano · · Themen: Baufinanzierungsdarlehen , ,
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  • Immobilienmaklerprovision nach Kündigung des Maklervertrages durch den Makler selbst statthaft ??? Immobilienmakler kuendigt nach 2 1/2 Jahren einseitig den Maklervertrag (Alleinauftrag) da "seine Verkaufsbemuehungen den noch nicht erhofften Erfolg gebracht haben"****** und stellt die Verkaufsaktivitaeten innerhalb von 4 Wochen ein. **Trotzdem besteht er noch auf seine Maklercourtage sollte von ihm ein nachgewiesener und / oder vermittelter Interessent die Immobilie nach Vertragsende

    von MehrAlsAngry · · Themen: immobilienverkauf , ,
    2 Antworten
  • Darf ein Sparkassenangestellter mit Immobilien spekulieren? Ein Angestellter der Sparkasse ( tätig in der Immoblienabteilung) .... sagen wir mal in Köln... kauft eine Immobilie ...sagen wir mal in Leverkusen. Er veräußert sie nach 3 Monaten mit einem Gewinn. Aber er schaltet eine Maklerin dazwischen. Der Käufer weiß von all dem erstmal nichts. Erst bei dem ganzen Behördenkram, also nach der Übermittlung des Grundbuches, kommt das ans Tageslicht. Das

    von kaeffken · · Themen: Immobilien-Spekulation , immobilienverkauf ,
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  • Wer hat schon mal über Immoankauf eine Wohnung verkauft? Ich möchte gern wissen was meine Wohnung so wert ist. Ob ich sie verkaufe, dass weis ich allerdings noch nicht. Jetzt hab ich online die Site von Immoankauf gefunden. Die versprechen einem einen Verkauf ohne Kosten und Stress. Wobei ich mir dabei schon denke, dass die Kosten irgendwo "versteckt" werden. Was gibt es heute schon umsonst? Wer hat mit diesem Anbieter

    von Melissea · · Themen: Murke , Immobilienankauf , immobilienverkauf
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  • Fälligkeit der Erbschaftssteuer erst nach Verkauf der geerbten Immobilie?Erbscjaft Hallo liebe Wissenden, meine Eltern werden über kurz oder lang eine Immobilie als Alleinerben (Fall 1) oder anteilig in einer Erbengemeinschaft (Fall 2) von meiner Großtante, der Tante meiner Mutter, vererbt bekommen. Erben 1. Grades existieren nicht. Mich interessieren hierzu folgende Punkte: Zu Fall 1: Es existiert ein Steuerfreibetrag von 20.000€. Dieser liegt unter dem Wert der Immobilie

    von waynestatic · · Themen: , immobilienverkauf ,
    1 Antworten
  • Wohnung verkaufen und bekannte Mängel und Gutachten verschleiern auch im Inserat? Hallo, ich bin Miteigentümer einer Altbauimmobilie. Die Käufer die vor 5 Jahren die Sondereigentumseinheiten (insgesamt 10) kauften wurden extrem betrogen. Sie zahlten statt 650,-€/qm bis zu 1850,-€/qm. Ja sowas gibt es :( Ich selbst habe erst später gekauft und den normalen Preis gezahlt. Die Altkäufer haben gegen den Verkäufer mittlerweile erfolgreich geklagt und haben eine kleinere Abfindung

    von uschi1308 · · Themen: immobilienverkauf , ,
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  • Immobilien-Spekulationssteuer Hallo, ich habe eine Eigentumswohnung, die ich im Jahre 2005 in Deutschland gekauft habe. Ich wohne nunmehr mit meiner Familie in der Schweiz und habe - ausser den Mieteinnahmen für die Wohnung in Deutschland - keine eigenen Einkünfte. Ich weiss, dass die Frist zur Zahlung Spekulationssteuer von 2 auf 10 Jahre verlängert wurde. Ich würde meine Wohnung nun aber doch gerne vor dem Jahre 2015, also

    von PMarshall · · Themen: , immobilienverkauf ,
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  • Hausfinanzierungsidee Wir wollen unsere Immobilie verkaufen, da wir uns aus Altersgründen einen Bungalow barrierefrei bauen lassen wollen. Der Notar machte den Vorschlag, dass der Käufer uns den Preis bereits im April zahlt, wir noch in dem Haus bleiben bis Ende Oktober (da soll das neue Haus fertig sein). Somit zahlen wir an den Käufer eine Entschädigung. Nach was richtet sich diese Entschädigung ? Wäre es korrekt,

    von anna0908 · · Themen: immobilienverkauf ,
    1 Antworten
  • Immobilienverkauf / getrenntlebend Hallo, ich lebe seit 5 Jahren getrennt von meinem Mann und habe nun, da ich mich neu orientieren möchte meine ETW verkauft. Da ich alleinige Besitzerin bin würde mich interessieren, ob meinem Mann ein Teil bzw. sogar die Hälfte des Verkaufsbetrages zusteht ? Übert eine Antwort wäre ich echt dankbar.

    von diavolina36 · · Themen: , immobilienverkauf ,
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  • Notverkauf Immobilie keine Renovierungsbelege zwecks Spekulationssteuer vorhanden Wir müssen leider unsere Immobilie vor der Spekulationsfrist veräußern und haben nun das Problem, dass der komplette Ordner mit den Renovierungsbelegen abhanden gekommen ist. Gekauft hatten wir das Haus für 60.000€ und haben ca. 30.000€ rein gesteckt ( Fenster,Stromleitungen,Bodenbeläge, neues Bad usw.) Nun haben wir einen Käufer gefunden welcher uns 100.000€ geben würde. Daher müssten wir

    von panasonic · · Themen: , immobilienverkauf ,
    2 Antworten
  • Spekulationssteuer bei Immobilienverkauf Das Thema ob Spekulationssteuer beim Immobilienverkauf anfallen oder keine Steuer anfallen wurde ja bereits ausgiebig erläutert. Nun stellt sich mir eine weitere Frage: Muss ich den Immobilienverkauf bzw. die ggf. zu versteuernde Wertsteigerung dem Finanzamt melden oder muss ich den Gewinn bei der nächsten Einkommensteuererklärung angeben oder kommt das Finanzamt selbst auf mich zu, dess das

    von Anton999 · · Themen: , immobilienverkauf ,
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  • Rückabwicklung Schenkung bei Insolvenz Also, folgender Sachverhalt: Ein Ehemann hat 2006 seine Haushälfte an seine Frau übertragen. Nach seinem Tot 2012 wurde auf sein Vermögen ein Insolvenzverfahren eröffnet. Nun möchte die Ehefrau das Haus an den Sohn verkaufen. Ist das Haus in dieser Situation von einer eventuellen Rückabwicklung betroffen? weitere Details: Bei der Überschreibung 2006 hatte die Ehefrau keine Kenntnis von der

    von Yanowa · · Themen: , immobilienverkauf ,
    2 Antworten
  • Einzelhandelsimmobilien in Gemeinden verkaufen Hallo, ich bin Projektentwickler und habe seither nur mit der Entwicklung von Gewerbeimmobilien (Einzelhandel) zu tun. Nun habe ich die Möglichkeit, die gebauten Objekte an einen Investor zu verkaufen. (Privatinvestoren). Meine frage nun ist: Kennt jemand Investoren bzw wo gibts es eine Liste mit Investoren, welche in Deutschland Einzelhandelsobjekte kaufen. Die Unternehmen haben alle einen

    von LordSerious · · Themen: , immobilienverkauf ,
    2 Antworten
  • Immobilienmarkler verkauf eigenes Haus über eine 2. Firma Hallo, uns ist etwas komisches passiert. Wir haben ein Haus über ein Marklerbüro gekauft. Beim Notar hat sich herausgestellt, das der Markler selber Geschäftsführer der Firma ist, der das Haus gehörte. Er hat also unter dem Namen der eigenen Firma das Haus verkauft, und sich unter dem Namen des Marklerbüros die Provision kassiert. Ist das so alles richtig? Er hat vorab auc nie erwähnt, dass er

    von simonek · · Themen: immobilienverkauf , ,
    2 Antworten
  • Immobilie,Makler, Verkauf,Internet Guten Morgen, habe meine Immobilie dem Makler vor längerem zum verkauf gegeben. Er setzte es vor ca. 2 Wochen ins Internet,als ich kürzlich schauen wollte war sie nicht mehr drin. Wie läuft das bei denen ab,warum hat er es aus dem Internet entfernt? Gibt es eventuell einen Käufer das er es rausnahm (hat sich bei mir nicht deswegen gemeldet). Ab wann wird die immobilie entfernt erst nach

    von Eisregen77 · · Themen: immobilienverkauf , ,
    6 Antworten
  • Muss man Probleme mit der Gebäudeversicherung beim Immobilienverkauf angeben? Muss man als Verkäufer einer Immobilie Probleme mit der Gebäudeversicherung dem Käufer proaktiv mitteilen? Beispiel: Die Gebäudeversicherung wurde auf Grund von 2 Wasserschäden gekündigt - wobei die Schäden vor Verkauf behoben wurden. Der Käufer wird jedoch voraussichtlich Probleme bei der Neuversicherung der Immobilie bekommen auf Grund der Vorversicherung. Ist man als Verkäufer verpflichtet den

    von aengelbrecht · · Themen: immobilienverkauf , ,
    2 Antworten
  • Makler-Courtage für Käufer & Verkäufer ? Makler-Vertrag ohne Unterschrift? Hallo, ich habe 2 Fragen zu einem anstehenden Immobilienverkauf: 1) Der immobilienmakler verlangt vom Käufer 3,6% und vom Verkäufer 3,6% Ist dies rechtens bzw. eine normaler Vorgehensweise? 2) Nachdem der Makler sich unser Objekt angeschaut hat, kamen alle notwendigen Informationen mit der Post, auch die Info das die Zusammenarbeit vom 01.06. bis 01.12 besteht. Nun denke ich mir das als

    von ckondziela · · Themen: immobilienverkauf , ,
    2 Antworten
  • Immobilienverkauf an Kinder Ich moechte meinen Anteil an meinem Haus an meinen Sohn verkaufen und zwar zu einem Preis, der unter dem Marktwert der Immobilie liegt. Soviel ich weiss, faellt keine Grundsteuer an, aber wie ist das mit der Schenkungssteuer?

    von dimleycat50 · · Themen: immobilienverkauf ,
    1 Antworten
  • Wieso wird der Immobilienmakler vom Käufer bezahlt, wenn der Verkäufer den Auftrag erteilt? Bzw.: Wieso fühlt sich kein Makler demjenigen verpflichtet, der ihm die Provision bezahlt? Was ich immer zu hören bekomme: "Der Verkäufer hat mich ja engagiert, sein Haus zu verkaufen" oder bestenfalls "Ich sitze da zwischen den Stühlen" - Müsste dann nicht der Verkäufer den Makler bezahlen?

    von HerrDeWorde · · Themen: , immobilienverkauf ,
    4 Antworten
  • Hausverkauf-Hausversicherung wir haben unsere hausversichertung gekündigt und noch keine neue (ich weiß schön doof) jetzt steht im vorvertrag das wir die versicherungsunterlagen mit zum notar nehmen sollen/müssen. aber wenn wir keine haben? gerade zum märz haben wir die gekündigt und wollen eine neue machen die günstiger ist aber durch den verkauf nicht mehr daran gedacht. ist das jetzt ein problem?

    von takijo · · Themen: , , immobilienverkauf
    3 Antworten
  • Steuern/Kapitalertragssteuern bei Wiederverkauf einer Immobilie? Liebe Community, ich habe Ende des letzten Jahres eine Immobilie für einen höheren Betrag verkauft, als ich beim Kauf vor 20 Jahren selbst bezahlt habe. Nach einem Gespräch mit einem Bekannten bin ich nun verunsichert, ob ich dafür noch eine Nachzahlungsaufforderung der Kapitalertragssteuer vom Finanzamt zu erwarten habe. Deshalb 2 Fragen? Sind meine Sorgen berechtigt oder greift an dieser

    von tinamar · · Themen: , immobilienverkauf
    1 Antworten
  • Wie mache ich ein neues Immobilienmaklerunternehmen bekannt? Viele Fragen werden immer und immer wieder gestellt: "Wie werde ich ... oder was muss ich tun um ... Immobilienmakler zu werden?" Was ist aber mit der Frage: Wie fange ich an? Wie sehen die ersten Schritte aus? Was muss ich dafür tun, um mein neues Immobilienmakler Unternehmen bekannt zu machen!!! Die gröten Herausforderungen bestehen doch darin, Fragen zu klären wie baue ich eine

    von KKockoth · · Themen: Immobiliengesuche , Immobilienvermarktung , immobilienverkauf
    1 Antworten
  • Immobilie mit in die Ehe gebracht Ich habe bei unserer Heirat eine Immobilie mit in die Ehe gebracht. Diese haben wir später verkauft, um eine andere Immobilie zu erwerben. Was würde bei einer Scheidung passieren? Ist der Erlös aus der 1. Immobilie immer noch mein Geld?

    von pewe13 · · Themen: immobilienverkauf ,
    2 Antworten
  • Eigentumswohnung wieder verkaufen, obwohl nur Auflassungsvormerkung im Grundbuch vorhanden Darf ich meine Eigentumswohnung, welche ich im Sommer erwarb, schon wieder verkaufen, obwohl ich nur die Auflassungsvormerkung im Grundbuch, aber noch nicht den endgültigen Eintrag habe? Durch Todesfall in der Familie habe ich jetzt 2 ETW, möchte 1 Wohnung verkaufen. Bei der 2. Wohnung bin ich nur zu 50 % Eigentümer, da vom Nachlassgericht erst Erbschein und ebenfalls Grundbucheintrag erfolgen

    von Macarena · · Themen: immobilienverkauf , ,
    3 Antworten
  • Handeln beim Immobilienkauf? Hallo zusammen, kurze Frage zu folgendem Hintegrrund. Ich trage mich mit der Absicht ein Grundstück zu kaufen, das mit einer sanierungsbedürftigen Immobile bebaut ist. lt Angabe des Verkäufers ist die Grundstücksfläche 740 m^2, bei einem Bodenrichtwert von 130€. Die als Wohnraum nutzbare Fläche beträgt: 130 m^2. Das Haus benötigt eine vollständige Sanierung. Es verfügt über keine Heizung

    von bastian201 · · Themen: , immobilienverkauf ,
    9 Antworten
  • Müßen Kanalisation Grundgebühren bezahlt werden auch nach dem Kauf ?? Hallo, Ich hatte im Osten so eine Ruine gehabt daß nur Unkosten verursacht hat. Am 5 August habe ich es endlich verkauft und jetzt kommt ein DICKER HAMMER vom Abwasserbetrieb dort : Ich soll bitte die Kanalisationgrundgebühren WEITER ZAHLEN, da ich im Grundbuch noch als Eigentümer stehe !! Das kann aber bis zu einem Jahr dauern, bis der neue Eigentümer eingetragen wird, je nach

    von Alex567 · · Themen: , ,
    2 Antworten
  • Beihilfe zur Steuerhinterziehung und Verstoß gegen das Geldwäschegesetz? Folgende Fallgestaltung: Ein Grieche und seine deutsche Frau, die langjährig in Griechenland gelebt haben, verkaufen ihre dortige lastenfreie und legal erworbene Immobilie für 350.000 EUR an eine griechische Privatperson, da sie dauerhaft nach Deutschland auswandern. Der Verkaufserlös setzt sich aus 150.000 EUR „offiziellem“ Geld und 200.000 EUR unversteuertem Schwarzgeld des Käufers zusammen. Es

    von merz484 · · Themen: , , immobilienverkauf
    5 Antworten
  • Gewinnermittlung Immobilienverkauf Ich beabsichtige eine Immobilie aus der Zwangsversteigerung zu erwerben. Der Verkehrswert liegt bei ca. 140.000,-. €. Es besteht erheblicher Renovierungs- bzw. Fertigstellungsbedarf. Kosten hierfür ca. 80.000,-€. Realistischer Kaufpreis 70 - 80 T€ nach Besichtigung. Das Haus soll anschließend saniert und wieder verkauft werden. Im jetzigen Zustand ist es unbewohnbar. Nun meine Frage: Kann ich die

    von schmolle01 · · Themen: , immobilienverkauf ,
    4 Antworten
  • Eintrag Nießbrauch im Grundbuch Hallo Zusammen, wir stehen kurz davor eine gebrauchte Immobilie zu kaufen und haben heute festgestellt, dass im Grundbuch ein Nießbrauchrecht eingetragen ist. Und zwar für eine Frau, welche 1913 geboren wurde. Zur Löschung des Rechtes genügt der Nachweis des Todes. So steht es. Jetzt gehe ich mal davon aus, das die Dame bereits verstorben ist (es ist jedenfalls definitiv nicht die Verkäuferin).

    von H0walein · · Themen: immobilienverkauf , ,
    1 Antworten
  • Angeblicher Hausverkauf wg. Todesfall... wie schnell sein, ohne pietätlos sein zu müssen? Hallo ihr Lieben, mein Mann und ich sind schon seit einiger Zeit auf Haussuche. Jetzt hat uns meine Schwiegermutter erzählt, dass ein Haus eine Straße weiter bald zum Verkauf stehen wird, weil "die Mutter" wohl verstorben ist und "der Mann" seine Frau ausbezahlen muss. Das Haus ist von außen wunderschön, wurde vor ein oder zwei Jahren außern neu gedämmt und verklinktert, auch

    von ratzenlady · · Themen: immobilienverkauf , ,
    5 Antworten
  • Immobilienverkauf nach Erbe Spekulationssteuer Mein Freund hat von seinem Vater (Haus wurde 1980 gebaut und er lebte bis zu seinem Tod 2009 drin) ein Haus geerbt. Es gab kein Testament. Er übernahm das Haus und hat seine 5 Geschwister ausbezahlt (Pflichtteil?) Ist dies dann ein käuflicher Erwerb des Hauses, wenn er den Geschwistern den Anteil abgekauft hat? Er wohnt jetzt ein Jahr in dem Haus und möchte es jetzt verkaufen. Fällt hier

    von jassy163 · · Themen: immobilienverkauf , ,
    1 Antworten
  • Steuer bei Immobilienverkauf Hallo, ich habe vor 4 1/2 Jahren ein Haus von meiner Stiefoma geerbt. Bisher war die Immobilie vermietet. Nun wollen wir das Häuschen verkaufen. Mit wieviel Steuern muß ich rechnen? Viele Grüße Renerl

    von Renerl · · Themen: immobilienverkauf ,
    3 Antworten
  • erbengemeinschaft ist sich beim verkauf der immobilie nicht einig mit verkaufspreis ich und meine schwester sind seit über 6 jahren eine erbengemeinschaft und haben ein 2-fam.-haus das sehr alt ist. jetzt haben wir uns entschieden zu verkaufen. vorwiegend wird das grundstück als baugrundstück gehandelt da viel grund mit kleinen und vor allem alten haus. allerdings möchte meine schwester ein gutachten für mehrere tausend euro anfertigen lassen obwohl die quadratmeter-preise in

    von jzmerline · · Themen: immobilienverkauf , ,
    3 Antworten
  • Ab wann geht die Miete an den Käufer einer Immobilie Hi Comm;-) Erstmal allen eingesundes erfolgreiches neues Jahr mit spannenden Eindrücken.... Ich beabsichtige meine vermietet ETW zu verkaufen. Ab wann geht die Miete dabei an den Käufer. Ich hab gehört einen Monat nach Kaufpreiszahlung. Was muss ich dazu zum Thema Besitz bzw. Eigentumsübergang im Notarvertrag beachten? Das Thema Nebenkostenabrechnung wird siche rauch interessant. Ich hab noch

    von babybeere · · Themen: immobilienverkauf ,
    2 Antworten
  • Verkauf einer Immoblile, welcher Notar?? Wenn eine Eigentumswohnung oder Haus bei einem Notar in Stadt X die Verträge ausgefertigt und unterzeichnet wurden, kann dann bei einem Verkauf der Immobilie ein Notar in Stadt Y den Verkauf abwickeln? Können inzwischen auch Rechtsanwälte notarielle Angelegenheiten übernehmen?

    von Viola · · Themen: immobilienverkauf , ,
    6 Antworten
  • Wohnungsverkauf Spekulationssteuer Ich habe 2006 eine Wohnung durch Zwangsversteigerung erworben, die ich seither selbst bewohne. Nun möchte ich diese Wohnung wieder verkaufen, da ich mit meinem Freund zusammen ziehen möchte. Der jetzige Preis, den ich erzielen kann liegt ca. 30.000,- über dem Zwangsversteigerungspreis, den ich bezahlt habe. Fällt für mich in diesem Fall Spekulationssteuer an? Kann mir hierzu jemand einen Rat

    von Lisali2010 · · Themen: Steuern Spekulation , , immobilienverkauf
    4 Antworten
  • Verkauf einer Immobilie, gleichzeitiger kauf einer neuen Immobilie und neue Immobilie als Schenkung Verkauft wird gerade eine Immobilie , gleichzeitig wird der Kauf einer anderen Immobilie vorbereitet und die neue Immobilie soll als Schenkung an das Kind gehen. Verkauf der Immobilie - Notar - ok aber jetzt Kann der Neukauf zuzüglich Schenkung in einem Notarvertrag abgeschlossen werden - wenn ich als Käufer auftrete und das Kind als Beschenker oder soll das Kind als Käufer auftreten. Oder ist

    von riamrik · · Themen: immobilienverkauf , ,
    4 Antworten
  • Kündigungsfrist beim Verkauf einer Immobilie Hallo zusammen, wir interessieren uns dafür eine Eigentumswohnung zu kaufen, da wir im August ein Baby erwarten. Zurzeit ist diese Wohnung noch vermietet. Der derzeitige Eigentümer meinte bei der Besichtigung, dass er im Mietvertrag mit dem Mieter vereinbart hat, dass der Mietvertrag endet, wenn die Wohnung verkauft wird. Doch leider kennen wir uns nicht damit aus, ob diese Klausel überhaupt

    von Dili05 · · Themen: Immobileinkauf , , immobilienverkauf
    2 Antworten
  • Drei Erben verkaufen eine Immobilie. Wie ist der notarielle Ablauf? Der Kaufvertrag wird durch den Notar erstellt. Wird jeder der Erben als Verkäufer benannt und der Kaufpreis gedrittelt, d.H.jeder gibt seine Kontonummer an auf welche die Beträge überwiesen werden sollen. Gemeinsames Konto gibt es nicht da keiner vom andern eine Vollmacht erhält Wer bezahlt die Notarkosten?

    von Robinek · · Themen: Notarabwicklung , 3 Erben , immobilienverkauf
    6 Antworten
  • merkwürdiger Immobilienkäufer Angenommen, jemand möchte ein Haus verkaufen und geht auf die normalen Immobörsen, schreibt es dort aus und bkommt dann folgendes Angebot:" Wir sind Immobilienanleger und investieren darin. Wir wollen zukünftig Häuser vermieten. Wir sind unter folgenden Vorraussetzungen bereit zu investieren: Es gibt einen Gesprächstermin in unserem Land (Italien oder so). Dort vereinbaren wir die

    von salsa123 · · Themen: Immobilienanleger , immobilienverkauf ,
    9 Antworten
  • Hausverkauf: Welche Kosten kann ich beim Verkauf binnen 3 Jahren geltend machen? Haus in 2007 gekauft. Kpl. saniert. Teils Eigenleistung mit Material, Handwerker mit Material und Lohn usw. Welche Kosten kann ich nun in Ansatz bringen, damit keine Steuern anfallen? Die Gesamtkosten belaufen sich auf alle Fälle auf mehr als der nun erzielte Verkaufspreis. Wär nett, wenn ich eine substantiierte Antwort bekäme. Danke!

    von sbdo211 · · Themen: , immobilienverkauf ,
    4 Antworten
  • Hausverkauf in Tunesien, Personalausweiss/ Carte identite´ abgelaufen, Unterschriften gültig? Mein Schwiegervater, Schwiegermutter ( beide Tunesier) und ich ( Deutsche) möchten in Tunesien unser haus verkaufen. Jetzt habe ich gesehen das der Personalausweis/ carte identite´ meines Schwiegervaters seit 3 Jahren, der meiner Schwiegermutter seit 13 jahren abgelaufen sind. Reisepässe haben beide nicht. Frage: Sind nun Ihre Unterschriften bei Ämtern, Notaren, Vertägen und Beglaubigungen

    von tejmarhaba · · Themen: , immobilienverkauf ,
    2 Antworten
  • Ist eine Eintragungsbewilligung von 1972 für Wohnungsverkauf notwendig?? Wir möchten unsere Wohnung verkaufen und im Kaufvertrag wird eine Eintragungsbewilligung von 1972 gefordert. Diese wurde beim Kauf der Wohnung nicht benötigt. Laut Notar braucht man die auch nicht zwingend. Weiß jemand, wofür die eigentlich gut sein soll und ob sowas notwendig ist??? Müßte sie sonst beim Grundamt anfordern. glaub ich.

    von Maya2522 · · Themen: Grundamt , immobilienverkauf ,
    1 Antworten
  • Kann ich meine ex-frau zum kauf meines immobilien anteils zwingen? Ich habe zusammen mit meiner ex-frau eine wohnung. Der mieter zieht zum monatsende aus. Sie hat sich per e-mail dazu bereit erklärt immobilie zuverkaufen und mich beauftragt alles in die wege zuleiten. Daurauf hin habe ich einen markler mit dem verkauf beauftragt. Jetzt hätte wir einen käufer aber nun hat sie sich gegen den verkauf entschieden. Kann ich sie zum kauf meiner 50% der wohunung

    von diego2010 · · Themen: Kauf erzwingen , , immobilienverkauf
    3 Antworten
  • Verkauf einer gewerblichen Immobilie Ich habe Bekannte, die Eigentümer eines Gasthofs mit riesigem Grundstück sind. Zu dem Gasthof gehört auch noch ein Wohnhaus. Jetzt wollen sie beides gerne verkaufen. Da ein Makler zu teuer ist und Annoncen in der Zeitung nicht funktioniert haben, sind sie jetzt auf die Idee gekommen, als Käufer in Betracht kommende Personen direkt anzuschreiben. Nun meine Frage: Habt ihr Ideen, welche Leute

    von Annakonda123 · · Themen: , immobilienverkauf ,
    2 Antworten
  • immoblie besser unrenoviert oder renoviert verkaufen? hallo; ich will meine 2,5zi- whg. verkaufen; sie ist leicht (bad, fussboden..) renovierungsbedürftig. ich überlege, dass selbst machen zu lassen oder dem käufer zu überlassen. weiss nicht, ob die mehrzahl der käufer froh sind, gleich einziehen zu können... oder die gefahr grösser ist, nicht den geschmack der käufer zu treffen, wenn ich es vorab selbst mache. hat da jemand erfahrung? gruss jo

    von jrobold · · Themen: , immobilienverkauf
    1 Antworten
  • Muss Maklerprovision gezahlt werden, wenn keine Vermittlungsleistungen getätigt wurden? Über das I-Net habe ich ein Haus gefunden, was mir gefällt. Hatte auch schon Kontakt mit Verkäufer. Die Anzeige hat der Verkäufer selbst inseriert. Nach weiterem Suchen habe ich festgestellt, das die gleiche Immobilie abenfalls von einem Makler inseriert wurde. (Anzeige ist wesentlich kleiner und im Gegensatz zu 10 Bildern beim Verkäufer, hat der Makler nur ein Bild und kaum Text) Genauer

    von eagle123 · · Themen: , immobilienverkauf ,
    9 Antworten
  • Mündlicher Vertag über Hausverkauf? Ist das so schon rechtsgültig? Ich wollte den Termin der Übergabe um einen Monat verschieben, da sagte mir der Käufer er wolle dies nicht. Daraufhin sagte ich das es dann beim bisher vereinbarten Termin bleibe. Er gab daraufhin an, dass er es sich nochmal anders überlegt habe und dass er das Haus gar nicht kaufen würde und dass wir ja gar keinen gültigen VErtrag abgeschlossen haben. Zur Vorgeschichte kann ich sagen, dass

    von Paule73 · · Themen: immobilienverkauf ,
    14 Antworten
  • Vorkaufsrecht des Partners für das gemeinsame EFH (bei Trennung) Hallo, mein Freund und ich haben Anfang 2005 ein EFH gekauft und stehen beide zu 50% im Grundbuch. Jetzt ist es so, dass wir uns trennen. Zuerst ging ich davon aus, dass wir das Haus an einen Dritten verkaufen und die Summe, die nach Ablösung des Bankkredites übrig bleibt (also der Gewinn) zwischen uns zu gleichen Teilen aufgeteilt wird und anschließend jeder seiner Wege geht. Beispiel: 300.000

    von Eva36 · · Themen: immobilienverkauf ,
    7 Antworten
  • Wie lange dauert es bis ein Selbstständiger eine Finanzierungszusage von der Bank bekommt? Hallo, wir sind gerade dabei unsere Eigentumswohnung zu veräußern und haben anscheinend einen ernsthaften Interessenten der gern die Wohnung kaufen möchte. Da er selbstständig ist (Dienstleister in der Telekommunikationsbranche) und so wie er uns mitgeteilt hat diverse Unterlagen bei seinem Kreditinstitut einreichen müsse, würde es uns mal interessieren wie lange es so ca. dauert bis die Bank

    von goldieno · · Themen: immobilienverkauf ,
    7 Antworten
  • Steuern bei Immobilienverkauf Hallo zusammen, Ich habe 2008 sehr günstig ein Mehrfam.haus gekauft. Der Renovierungsaufwand war wiederum sehr hoch, um eine Vollvermietung zu realisieren. Jetzt möchte ich das Haus verkaufen, liege natürlich innerhalb der Spekulationsfrist. Nun die Frage, inwieweit kann ich die Renovierungskosten zu meinen Anschaffungskosten dazu rechnen, um somit einen realistischen Gewinn zu berechnen? Danke

    von vista88 · · Themen: , immobilienverkauf ,
    1 Antworten
  • Ich brauch ein paar Tipps von euch! Hallo Leute, wir wollen unbedingt die Immobilie kaufen in der wir wohnen. Unser Vermieter kann sich nicht so recht entscheiden ob er es verkaufen will. Wir sind jetzt erstmal zur Bank gefahren und haben gefragt was bei uns denn finanziell gesehen möglich ist. Ist schon gut was drin aber der Vermieter hat fast 30.000 Euro mehr in dem Raum geworfen als wir bezahlen wollen und können. Habt ihr ein

    von Nuelia · · Themen: Hauskauf Argumente , immobilienverkauf ,
    9 Antworten
  • Hausverkauf in Ungarn - welche Erfahrungen habt ihr gemacht ?? Hallo, wir haben seit 1999 ein Einfamilienhaus in Ungarn, das wir mit viel Mühe und Kraft auf deutschen Standart umgebaut haben. Doch die Mühe hat sich gelohnt. und es waren und sind trotz der Arbeit die ersten Jahre, eine wunderbare Zeit. Jetzt ist es aber so, daß wir unser Haus nähe Kecskemet verkaufen wollen, da wir beruflich sehr eingepannt sind und nur noch 2 x im Jahr für insgesamt 3

    von BURLI1 · · Themen: , immobilienverkauf ,
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  • Abfindung von Niessbrauch bei Hausverkauf - wie Schenkungssteuer vermeiden? Hallo, wie ist folgender Fall bzgl. Schenkungssteuer zu bewerten: (a) A ist Hauseigentümer und will das Haus verkaufen. B hat daran ein Niessbrauchrecht und willigt in dessen Löschung ein. Der Käufer C zahlt die Komplettsumme an A. (b) A und B treffen anschliessend eine schriftliche Einigung über die Abfindung für das Niessbrauchrecht. A zahlt dann eine bestimmte Summe an den Niessbraucher B.

    von Leon40 · · Themen: , immobilienverkauf ,
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  • Treuhandkonto beim Notar, was ist das? Hallo, ich stehe vor einem Wohnungsverkauf und da sind noch Grundschulden drauf. Mir wurde gesagt, dass ein Treuhandkonto das Beste wäre und nun meine Frage, wer muss das machen, der Immobilienmakler, Notar die Bank, an wen muss ich mich wenden, kostet das was, wer bezahlt das?? Dauert das lange, der Notartermin ist bald... Hilfe!

    von Schinken01 · · Themen: , immobilienverkauf ,
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