Immobilienverkauf - neue Fragen

  • Immobilienhandel Zwischenkauf Ablaufmöglichkeiten? Welche Möglichkeiten gibt es um Objekte (ca. 100k ETW's) möglichst schnell einzukaufen und möglichst schnell wieder zu verkaufen? Der Einkauf erfolgt ohne Fremdkapital. Käufer für die Objekte sind vorhanden, Objekte ebenfalls. Mich interessiert wie man den Ablauf schnellstmöglich abwickeln kann. Ist eine Grundbucheintragung zum Zwischenkauf notwendig? Ab wann kann ich das Objekt

    von tino730 · · Themen: immobilienhandel, Zwischenkauf,
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  • Betrug bei Hausverkauf Ich habe mein Haus verkauft, notariell beurkundet. Dann kam kein Geld....nach 6 Wochen Warten und vom Verkäufer immer wieder hingehalten, erfuhr ich, dass ich an Betrügern verkauft habe. Der Notar macht die Verträge rückgängig und will jetzt die Rechnung der Beurkundung mir zukommen lassen, obwohl im Kaufvertrag steht, dass der Käufer zahlen muss. Der Notar kommentiert dieses, dass es Gestze über

    von GBergmann · · Themen: , immobilienverkauf
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  • Kann ich ihn rauswerfen? Besitze eine Wohnung wo ein Mieter zur Zeit wohnt,...seit 10 jahren. Hatte nie Probleme mit ihm ,...hatte immer die Miete brav überwiesen und machte nie Stress. Nun ist es aber so das sich jemand für die Wohnung interresiert und sie kaufen möchte. Einerseits möchte ich die Wohnung loswerden weil es gar nicht so viel einbringt ... Die Steuer macht alles zu nichte und macht es eigentlich

    von Bertibauer · · Themen: , immobilienverkauf,
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  • Ab wann darf der Käufer meiner Eigentumswohnung Eigenbedarf anmelden und dem Mieter kündigen? Ich beabsichtige meine kürzlich vermietete Wohnung als Kapitalanlage zu verkaufen und habe dafür auch schon einen Intersessenten gefunden. Er versicherte mir zwar mündlich, dass er vorerst die Wohnung nicht selbst nutzen will, möchte dies aber nicht schriftlich festhalten. Seine derzeitige Wohnsituation ist auch etwas merkwürdig (wohnt bei Verwandten) und es kommen mir ernsthaft Zweifel, ob er

    von esistschwierig · · Themen: immobilienverkauf, ,
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  • GmbH für Immobilien An-und Verkauf Seit 4 Jahren bin ich als Makler für Versicherungen und Immobilien tätig, wobei ich mich seit 2 Jahren mehr auf den Immobilienbereich spezialisiert habe. Allerdings habe ich nie selber Immobilien im Bestand gehabt, sondern immer nur verkaufsbegleitend vermittelt. Jetzt bin ich gerade dabei eine GmbH zu gründen worüber ich die Immobilien kaufen und mit etwas Innenprovision weiterverkaufen will.

    von Dotej · · Themen: , immobilienverkauf,
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  • Hausverkauf - Kinder auszahlen ? Wir verkaufen demnächst unsere Immobilie und wollten den Verkauferlös gleich nutzen, um unsere Kinder auszuzahlen. Wie viel Anteile stehen den Kindern eigentlich gesetzlich zu? Oder müssen überhaupt Anteile an die Kinder gezahlt werden? Wir werden in eine Mietwohnung ziehen.

    von clic11 · · Themen: Erbanteil der Kinder, immobilienverkauf,
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  • Vorkaufsberechtigter meldet sich nicht Wir haben den Vorkaufsberechtigten informiert, dass eine Immobilie verkauft werden soll, auf die er, laut Testament, ein Vorkaufsrecht hat. Dieses Vorkaufsrecht ist nicht im Grundbuch verbrieft. Der Vorkaufsberechtigte meldet sich aber diesbezüglich nicht. Kann ich trotzdem verkaufen ohne danach Probleme zu bekommen?

    von clic11 · · Themen: Vorkaufsberechtigter reagiert nicht, Vorkaufsberechtigter , immobilienverkauf
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  • Würde sich diese Immobilie lohnen zu kaufen und wieder zu verkaufen? Hallo, ich habe mich mit dem Thema Immobilien als Geldanlage noch nicht wirklich viel befasst, und deshalb würde ich gerne wissen ob ich die Berechnung falsch mache oder ob es so passt. Zur Zeit steht in der Nähe eine Wohnung zu Verkauf, diese würde Insgesamt einschließlich Kaufnebenkosten 35.000,00 Euro Kosten. In der Lage ist eine Kaltmiete von 300,00 Euro zu erzielen für diese Wohnung (55qm

    von Strolchi111 · · Themen: immobilienverkauf, ,
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Weitere neue Fragen zum Thema Immobilienverkauf

  • Vorkaufsrecht Mieter bei Verkauf einer Wohnung Hallo zusammen, Ich habe eine Eigentumswohnung, die vermietet ist, und möchte diese nun verkaufen. Der jetzige Mieter der Wohnung hat ja dann eigentlich das Vorkaufsrecht. Wie läuft das normalerweise ab? Wie muss ich dem Mieter die Summe mitteilen, um die ich die Wohnung verkaufen will. Der potentielle Neukäufer der Wohnung will diese mittels einer Finanzierung erwerben. Muss ich dem Mieter dann

    von chillertom · · Themen: immobilienverkauf, ,
    7 Antworten
  • Haus verkaufen an Bruder o. Mutter Hallo zusammen, ich habe ein Haus welches ich verkaufen möchte. Mein Bruder würde es gerne kaufen. Lt. Finanzamt zählt der Bruder nicht zum 1. Verwandschaftsgrad, somit müsste er volle Grunderwerbssteuer zahlen. Meine Mutter hingegen müsste es nicht tun. Mein Idee wäre, das Haus zuerst sozusagen an meine Mutter zu verkaufen um die Steuer zu sparen (ca. 10.000 Euro) Wann könnte meine Mutter

    von Sorusor1982 · · Themen: , , immobilienverkauf
    2 Antworten
  • Gewerbliche Immobilie verkaufen, Immobilienkredit tilgen, vorher aber Verkaufserlös besteuern? Guten Tag, bevor ich meinen Steuerberater, der sich auch grade im Urlaub befindet, ansetze, wollte ich pauschal mal hier nachfragen. Ich hoffe das man das überhaupt so pauschal beantworten kann. Also, ich möchte meine gewerblich genutzte Immobilie, bei der ich monatlich Kredit tilgen muss, verkaufen. Mit dem Verkaufserlös möchte ich den Kredit ablösen und das was als Gewinn übrig bleibt wird

    von lexylexy · · Themen: vorzugssteuerberechtigt, Vorzugssteuer,
    2 Antworten
  • Löschungsbewilligung nach Immobilienverkauf Ich habe meine Immobilie verkauft. Ist damit auch der Baufinanzierungskreditvertrag in seiner bisherigen Form erloschen? Die Löschungsbewilligung ist ,trotz das der Verkaufspreis nicht die Darlehenshöhe deckt erteilt wurden. Die Grundschuld ist im Grundbuch gelöscht wurden. Ich würde gern über das verbleibende Darlehen neue Konditionen aushandeln. Oder kann die Bank weiter auf den bisherigen

    von Bogotano · · Themen: Baufinanzierungsdarlehen, ,
    1 Antworten
  • Immobilienmaklerprovision nach Kündigung des Maklervertrages durch den Makler selbst statthaft ??? Immobilienmakler kuendigt nach 2 1/2 Jahren einseitig den Maklervertrag (Alleinauftrag) da "seine Verkaufsbemuehungen den noch nicht erhofften Erfolg gebracht haben"****** und stellt die Verkaufsaktivitaeten innerhalb von 4 Wochen ein. **Trotzdem besteht er noch auf seine Maklercourtage sollte von ihm ein nachgewiesener und / oder vermittelter Interessent die Immobilie nach Vertragsende

    von MehrAlsAngry · · Themen: immobilienverkauf, ,
    2 Antworten
  • Haus über Makler verkaufen Ich möchte mein Haus über einen Makler verkaufen. Ist es besser bei einer Besichtigung nicht im Haus anwesend zu sein, damit der Makler mit einem Interessenten alleine besichtigen kann?

    von gundihunde · · Themen: Haus über Makler, immobilienverkauf,
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  • Mahnverfahren Niederlande Völlig verzweifelt stelle ich hier die Frage nach der Möglichkeit, kostengünstig zu verfahren. Im April 2013 habe ich einen Notverkauf eines Appartments getätigt. Der Besitzübergang mit allen Rechten und Pflichten erfolgte mit Kaufpreiszahlung am 2.Juli 2013. Der Käufer hat bisher weder seinen Anteil an der Verwalterzustimmung, noch die laufenden Hausgeldzahlungen geleistet. Zudem hat das

    von Wupperpirat · · Themen: immobilienverkauf, ,
    4 Antworten
  • Darf ein Sparkassenangestellter mit Immobilien spekulieren? Ein Angestellter der Sparkasse ( tätig in der Immoblienabteilung) .... sagen wir mal in Köln... kauft eine Immobilie ...sagen wir mal in Leverkusen. Er veräußert sie nach 3 Monaten mit einem Gewinn. Aber er schaltet eine Maklerin dazwischen. Der Käufer weiß von all dem erstmal nichts. Erst bei dem ganzen Behördenkram, also nach der Übermittlung des Grundbuches, kommt das ans Tageslicht. Das

    von kaeffken · · Themen: Immobilien-Spekulation, immobilienverkauf,
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  • Wer hat schon mal über Immoankauf eine Wohnung verkauft? Ich möchte gern wissen was meine Wohnung so wert ist. Ob ich sie verkaufe, dass weis ich allerdings noch nicht. Jetzt hab ich online die Site von Immoankauf gefunden. Die versprechen einem einen Verkauf ohne Kosten und Stress. Wobei ich mir dabei schon denke, dass die Kosten irgendwo "versteckt" werden. Was gibt es heute schon umsonst? Wer hat mit diesem Anbieter

    von Melissea · · Themen: Murke, Immobilienankauf, immobilienverkauf
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Lesenswert: Neue Tipps zum Thema Immobilienverkauf

  • Immobilie verkaufen oder vermieten Um eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, ist es ratsam einen Immobilienmakler aufzusuchen. Der Immobilienmakler oder Immobilienmaklerin kennt die rechtlichen Grundlagen vom Mietrecht, bis hin zur Verkaufsabwicklung über den Notar. Diese Kosten werden in der Regel vom Käufer bzw. Mieter gezahlt ! Bereiten Sie sich auf das Maklergespräch wie folgt vor: Suchen Sie sich einen Makler aus,

    von immopool2 · · Themen: Maklersuche, immobilienverkauf,
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