Wie falsche Wohnungsgröße für Abrechnung korrigieren lassen?

Hallo zusammen,

aufgrund eines Exklusivvertrages (Mietheizung) zwischen meiner Hausverwaltung und den örtlichen Stadtwerke, kann ich mir meinen Gasversorger nicht selber aussuchen.

Mit der jährlichen Gasabrechnung wird mein Verbrauch durch Wärmezähler und der Wohnungsgröße berechnet. Laut Abrechnung der Stadtwerke soll meine Wohnung 69,92qm groß sein. Hier ist einfach die Gesamtwohnfläche des Hauses durch die 8 Mietparteien geteilt worden.

Jetzt habe ich vor kurzem eine Ankündigung zur Mieterhöhung erhalten, in der meine Wohnung mit nur 62,69qm angegeben wird. Im Mietvertrag hat die Hausverwaltung keine Größe angegeben.

Also ist meine Wohnung etwas mehr als 7qm kleiner als in der Heizkostenabrechnung als Grundlage, angegeben wird.

Jetzt meine Frage:

Da zur Berechnung meines Wärmeverbrauches auch die Größe meiner Wohnung als Grundlage genommen wird, kann ich das bei meiner Hausverwaltung reklamieren und diese dazu auffordern, eine Änderung Rückwirkend zum Tages meines Einzuges vorzunehmen?

Ich wohne bereits seit Mai 2019 in dieser Wohnung und seit dem musste ich 2x nachzahlen.

Meine Erwartung ist hier, dass durch eine Rückwirkenden Änderung meine Nachzahlungen verringert werden und ich Erstattungen erhalte. Auch von Gutschriften die ich schon bekommen hatte, die dann aber größer ausfallen müssten.

Ist das Möglich und kann ich das Durchsetzen?

Gruß und Dank!

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