Vermieter lässt uns nicht raus obwohl Interessenten da sind?

Hallo,

unser Vertrag endet offiziell am 01.09.24. Unser derzeitiger Vermieter meinte zu uns wir können nach Bedarf schon früher. Also wollen wir bereits zum 01.06. raus weil er uns quasi terrorisiert. Er ist meiner Freundin und mir letztens 200 Meter gefolgt nur um mir aggressiv zu sagen dass ich 2 kleine Flecken vom Treppenhaus reinigen muss und er mir bis 21 Uhr Zeit gibt ansonsten gibt es große Probleme.
Heute hatte ich mein Müll vor meiner Türe stehen nach 2 Stunden klingelte er und seine ganze Familie ungefähr 20 mal und klopfte dabei. Als wir die Tür öffneten sagten sie uns wir sollen den Müll reinnehmen ( wir haben den Müll vor die Türe gestellt weil heute 2 Interessenten für die Wohnung kamen und die Mülltonne voll ist konnten wir sie auf die Schnelle nirgendwo anders stellen.) wie auch immer ist der Müll im Balkon und wir müssen morgen zum Sperrmüll und es dort entsorgen.

unser eigentliches Problem ist, wir wollen einfach nur weg und haben Interessanten gefunden die ab dem 01.06. einziehen wollen würden und alle Vorraussetzungen erfüllen. Jetzt Ignoriert mein Vermieter mein Angebot und sagt extra nicht zu damit ich die Miete für Juni noch zahlen muss. Ist das rechtens?
Ich wird’s wirklich nicht mehr was ich tun kann, er weiß das ich mich in der Ausbildung befinde und mir keine 2 mieten gleichzeitig leisten kann.
Bitte um Rat

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Ebay-Käuferin droht mit Anwalt?

Hallo, ich habe vor einer Woche angefangen auf Ebay Parfume zu verkaufen, die ich nur als Deko verwendet habe und noch sozusagen nagelneu sind. Jedenfalls habe ich mein komplettes Regal reingestellt auf denen alle Parfum sichtbar sind und in der Artikelbeschreibung abgegeben welche denn noch zu haben sind. 

Habe fehlerweise geschrieben, dass ich diese Artikel die ich aufgelistet habe alle verkaufen möchte. Und die Stückzahl auf 1 gesetzt und ein Parfum erstmal für Sofort-Kauf 45€.

Es hat nach Tagen die Ebay-Käuferin den Sofort-Kauf getätigt. Ich schreib sie an welches Parfum denn sie wolle. Sie schrieb mir im Chat erstmals nicht zurück sondern schrieb an Ebay und Ebay meldete sich per E-Mail bei mir, dass ich mich wieder melden soll. Wieso schreibt man nicht gleich im Chat zurück ist ja auch egal jedenfalls schrieb sie, dass sie ja alle 13 stück für 45€ gekauft hat und ich sie sofort losschicken soll sie besteht darauf. 

Habe ihr erklärt, dass es ein Misverständis gab, ich verkaufe jeweils die Parfume für 45€ nicht alle 13 stück für 45€. Muss dazu sagen ich dachte es reicht wenn ich die Stückzahl auf 1 setze, dass man weiß ich meine nur ein Parfum, habe nämlich nicht reingeschrieben jeweils ärgere ich mich selber dachte auch nicht, dass es so eskalieren wird wegen so einer Kleinigkeit. 

Jedenfalls habe ich mich mehrmals entschuldigt und ihr den Fall geschildert, dass ich es anders meinte und sofort einen Kauf-Abbruch getätigt, damit sie ihr geld sofort von ebay wiederbekommt. Sie besteht darauf dass ich alle Parfum schicke und hat mir sofort mit Anwalt gedroht, dass es für mich sehr unangenehm werden wird weil ich die Kosten ihres Anwalts dann auch noch übernehmen muss und es dann viel Geld sei etc. 

Habe dann versucht ihr nochmal zu sagen, dass ich auch nicht mehr alle Parfum habe und ob sie sich eins raussuchen möchte und ich verkaufe es für die Hälfte oder noch weniger. Sie wollte nicht und hat weiter gedroht und meinte sie hat mit Ebay telefoniert und Ebay rät ihr mich anzuklagen und einen Anwalt einzuschalten. 

Jedenfalls hab ich ebenfalls mit Ebay Kontakt aufgenommen und die meinten sie hat ihr Geld schon längst wieder und ich solle mir keine Sorgen machen etc. 

Nur ich weiß nicht wie das ist sie meinte sie stimmt dem Kaufabbruch nicht zu hat zwar ihr Geld wieder aber stimmt nicht zu und klagt mich an. Weil der Kaufvertrag anscheinend noch gültig ist. 

Kann mir jemand helfen ist wenn der Kauf sofort abgebrochen wurde sie innerhalb einen Tag ihr Geld zurückbekommen hat der Kaufvertrag noch gültig?

Heute an einem Sonntag hat sie sich wieder bei mir gemeldet und meinte sie hat mit ihrem Anwalt gesprochen und sie darf mir eine letzte Chance geben, dass ich eine Woche Zeit habe die Parfume zu schicken sonst fallen viele Kosten auf mich zu. Ich schreibe ihr nicht mehr und lasse es auf mich zukommen. 

Außerdem weiß ich nicht wenn es jetzt wirklich soweit kommt, dass sie mich deswegen anklagt zwecks Kaufvertrag. Ich habe diese ganzen Parfum nicht mehr. Ich habe due Hälfte schon anderweitig gekauft.

Kann mir trotzdem jemand helfen? Wegen so etwas rumstressen? Es gibt doch andere Probleme? Ich will doch nichts böses.. also wegen 45€ vor Gericht das is doch lächerlich? Entweder bin ich blöd und sehe nur ich das so lächerlich oder ich weiß auch nicht mehr weiter. Nachdem Fall lösche ich Ebay also was es da für Leute gibt die an einem Sonntag nichts besseres zu tun haben als mir zu drohen..

Danke schonmal im Vorraus!:) 

Liebe Grüße

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