Selber Gutachter drübergucken lassen, bevor es noch schlimmer wird. Bei Wasserschäden sollte man manchmal möglichst schnell handeln.
Sonst Anwalt. Der kann dir da am besten Helfen mit rechtlichen Fragen zum Haus.
Besonders wenn der Mieter sich nach mehrmaligen Kontaktversuchen nicht meldet.
Ganz vielliecht lässt sich dann der Gutachter dann auch dem Mieter in Rechnung stellen
(sry, vertippt: ich weis das nich durch Recherche, sondern nur durch eigene Erfahrung)