Hallo mein Vermieter will das Haus verkaufen in de ich wohne für mich kein Proplem.

Die Maklerin die den Verkauf für ihn übernimmt kommt immer mit Überstürzten Terminen heist; Sie Hängt in weniger als 24 Stunden bevor die Besichtigung Stattfindet einen Zettel an meine Tür und erwartet das ich zu Hause zu sein habe.

Gestern gegen 23 uhr verlies ich mein Haus und fand heute um 15 Uhr wieder einen zettel an meiner Tür mit den Worten: Guten tag Herr xxx Morgen am 21.05.2024 findet ein Termin zu Besichtigung statt.

Ich habe ihr schon selber klargemacht das man mindestens 7 Tage vorher Bescheid zu geben hat und das das Ganze sogar Gerichtlich festgelegt wurde.

Sie sagt das das nicht stimmt das sie sich damit auskennt und das ganze Studiert hatte und das sie nur 24 Stunden im Voraus Bescheid geben muss.

Stimmt das ganze was sie Sagt?

Wenn ich nicht da bin kann sie nicht erwarten das Haus Besichtigen zu dürfen mit den Käufern.

Guten Tag erstmal,

die Familie meiner Freundin hat gestern nach 22 Jahren einen Kündigungsbrief erhalten. Erhalten am 20.05.2024

sie sollen bis zum 01.09.2024 die Wohnung verlassen.

das Problem an der Sache ist aber das als Grund angegeben wurde

das die Wohnung für deren Sohn benötigt wird und deswegen die Familie ausziehen muss?

kennt sich jemand aus mit sowas

ich verstehe nicht warum man so herzlos sein kann.

ich danke euch für eure Hilfe.

Hallo,

ich hätte eine Frage zwecks Immobilienkauf.

Es geht um ein Haus mit zwei Wohnungen. Eine Wohnung gehört mir, ich bin praktisch 50% Eigentümer der kompletten Immobilie.

Wenn die andere Partei verkaufen/vererben oder sonst was möchte, habe ich dann ein Vorkaufsrecht?

Als Beispiel, meine Schwester und ich möchten die anderen 50%, bin ich dann durch meinen 50% Besitz bevorzugt oder muss das anderst vereinbart werden?

Danke schonmal!

Hallo mein Makler hat sein Provision abkassiert und bewusst arglistig Schimmel verschwiegen habe sogar eine eidesstattliche Erklärung vom Mieter kann ich einen Makler anzeigen bei der Polizei oder ist nur zivilrechtlich etwas mit einen Anwalt möglich ich würde beides wollen !!

es geht um ein Eigentumswohnung also

fakten Eigentumswohnung gekauft Provision bezahlt Makler hat Schimmel verschwiegen es war übermalt erst später gemerkt laut Mieterin wusste er es die ganze Zeit auch die Hausverwaltung Anzeige möglich ?!

Eine Freundin von mir will ein Haus kaufen. Sie hatte ein Haus gefunden und zunächst wurde eine Kaufpreisvereinbarung von beiden Seiten unterschrieben.

Daraufhin hat die Freundin einen Notar beauftragt, den Vertrag zu erstellen. Und da gab es noch ein paar Unklarheiten zu regeln, z.B. falsche Angaben zur Verkaufsimmobilie

Jetzt plötzlich sagt die Verkäuferin, daß jemand anderes mehr bieten würde und sie nicht mehr an meine Freundin verkaufen wolle.

Geht das überhaupt und wer muß ggf. den Notar bezahlen?

Wenn es dazu noch irgendwelche Links gäbe wäre das Klasse

Hallo zusammen

Hab mal eine kurze Frage.

Und zwar wohnte ich 19 Jahre in einer Wohnung mit der selben Vermieterin.

Ende 2022 wechselte der Eigentümer,zum 1.6.23 bin ich dann aus kostengründen ausgezogen.

So ich habe 19 Jahre lange den Mietvertrag und mit fester vereinbarung Nebenkosten der alten vermieterin

Nur die aufgelisteten mit × Kreuzchen versehenden Nebenkosten zuzahlen.

Jahrelang Guthaben und nun von der neuen Vermieterin nachzahlung da tauchen Betriebskosten auf wie...

Gebäudeversicherung

Grundsteuer

Haftpflichtversicherung und Niederschlagswasser Q1-Q4

Jetzt meine Frage muss ich die Zahlen wen die im alten Mietvertrag nicht verträglich festgelegt worden?

Ich danke schon mal im vorraus

LG

Bei meiner Nebenkostenabrechnung wurden immer die Wartung der Garage und die Versicherung der Garage berechnet, obwohl ich die Garage nicht nütze. Mein Vermieter hat jetzt erkannt das es falsch war die Wartung der Garage mir zu berechnen, muss ich für die Versicherung aufkommen, oder ist das auch dem Nutzer der Garage in Rechnung zu stellen? Kann ich die fälschlicherweise berechneten Kosten für die Wartung und Versicherung zurückfordern?

Ich würde nämlich einen Immobilienmakler beauftragen. Und nebenbei selbstständig privat auch in verschiedenen Plattformen die Wohnung anbieten. Ich würde allerdings nicht dazu sagen dass ich einen Immobilienmakler beauftragt hab sondern wirklich selbstständig für mich selbst die Wohnung auch trotzdem versuchen zu verkaufen. Ist das möglich oder darf ich in der Zeit wo der Immobilienmakler versucht meine Wohnung zu verkaufen nichts machen?

Guten Tag liebe Community.

Ich habe seit ein paar Jahren Probleme mit der Vermietung der städtischen.

jetzt kam dieser Brief. Ist das so in Ordnung oder kann ich das verweigern?
liebe Grüße.

Hallo!

Ich bin im November 2023 aus meiner Wohnung ausgezogen.

Bei meinem Einzug wurde die Wohnung noch von einer Immobilienverwaltung verwaltet, dieser Verwaltung habe ich auch meine Kaution überwiesen. Während ich in der Wohnung gewohnt habe, hatte diese Verwaltung aber scheinbar Probleme und die Verwaltung ging wieder an den Eigentümer über.

Bei meinem Auszug habe ich nun mit den Eigentümern die Übergabe gemacht und es war alles in Ordnung. Mir wurde gesagt, dass ich mich nur bei der Immobilienverwaltung melden solle und meine Kaution zurückverlangen soll. Nun blockt aber diese Verwaltung seit November 23 jeglichen Kontakt ab und ich komme nicht an meine Kaution. Auch dem Eigentümer habe ich gesagt dass er sich bei ihnen melden soll, aber von dem höre ich auch nichts.

Was würdet ihr nun an meiner Stelle machen? Habe ich auch gegen den Eigentümer eine Handhabe?

Danke schonmal für die Antworten! :)

P.S.:

Zusätzliches Problem ist, dass die damalige Verwaltung mittlerweile in eine andere Immobilienverwaltung eingegliedert wurde und so nicht mehr existiert. Ich habe die neue Immobilienverwaltung bereits abgemahnt und danach beim Mahngericht einen Mahnbescheid beantragt. Die Immobilienverwaltung hat diesem Bescheid aber widersprochen. Nun müsste ich 130€ zahlen, damit dieses Verfahren weitergeht. Ich bin mir aber nichtmal sicher, ob ich von dieser anderen Immobilienverwaltung überhaupt Anspruch auf meine Kautionszahlung an die ursprünglichen Verwaltung habe...

Also , Strom und Wasser werden gesondert abgerechnet , beim jeweiligen Anbieter .

Aber darf ein Vermieter die Nebenkosten nach Anzahl der Personen berechnen die in der Wohnung wohnen ? Das habe ich noch nie gehört .

Hallo zusammen,

unser Mietvertrag war bis 30.09.2023 gültig, die Abrechnungsperioden für die Nebenkosten waren auch immer bis 30.09. des Jahres. In der letzten Abrechnung verlangt der Vermieter 140€ für Kaminkehrer und Immisionsmeßung am 16.11.2023.

Auf meine Frage, antwortete der Vermieter: "es handelt sich dabei um die notwendige, gesetzlich vorgeschriebene und turnusgemäße Überprüfung durch den Kaminkehrer, dabei ist es unabhängig ob diese im Januar oder später durchgeführt ist, da diese für den entsprechenden Zeitraum zB das Kalenderjahr 2023 gilt unabhängig wann sie durchgeführt wird."

Muss ich das zahlen, auch wenn es nach Vertragsende UND nicht innerhalb der Abrechnungsperiode stattfand?

Grüße

Er möchte uns rausholen wegen Eigenbedarf.Seine Tochter sollte in einer der Wohnungen im Haus einziehen.Wenn wir nicht kündigen dann steigt aber die Index-Miete.Andere Im Haus haben den Brief auch bekommen.Was soll ich tun?

Hallo zusammen. Wir haben ein Haus gekauft und es war ein Makler involviert. Wir sind glücklich mit dem Haus, aber waren sehr unzufrieden mit dem Makler. Leider habe ich ihn nicht beauftragt, musste ihn aber trotzdem bezahlen 🤷🏽‍♂️ und nun nutzt der Makler ein Bild von der Rückseite unseres Hauses, was detailliert einen Balkon zeigt, den man von der Straße nicht sieht.

Ich finde es als neuer Eigentümer nicht gut, dass ein Bild von meinem Eigentum auf Instagram kusiert, ohne dass ich darüber informiert oder gefragt wurde. Verletzt das nicht meine Privatsphäre? Dies gibt ja fremden einen einblick auf die Rückseite meines hauses, die sonst absolut nicht einsehbar wäre. Darf der Makler das so einfach? Könnte man das sogar als Hausfriedensbruch sehen? Das Bild wurde innerhalb eines Jahresrückblicks gepostet.

Danke für die Hilfe.

Frage: Wenn der Vermieter fehlerhafte Quadratmeterangaben im Mietvertrag festgelegt hat was muss ich da tun?

Liebe Grüße

Hallo!

weis jemand, ob das orangener Schimmel ist?

VG,

Moin,

ich habe momentan das Problem, dass ich einen weiteren Schlüssel für meine Haustür brauche. Das Schloss der Haustür ist von BASI und ich habe zu den Schlüsseln eine Code-Karte. Nun meine Frage: wo kann ich einen solchen Schlüssel nachmachen lassen?

LG

Wir haben in der WG wo wir Asbestgift überall gebohrt haben weil der Vermieterbrief zu spät kam eine Luftmessung bekommen vom Vermieter und das Ergebnis ist 7ug/M3 PM 2.5 und 7ug/M3 PM 10 in der Wohnung aber was bedeutet das? Bedeutet das als Beispiel es ist 6 Gramm Gift in der Luft? Wir sind besorgt 😭😭 Das Bohren war vor 1 Jahr und im Keller ist das Gift 33ug/PM 2.5 und 66uq/M3 PM 10