Wie viel muss man verdienen, um sich ein eigenes Haus leisten zu können?
Ich würde mir gerne ein gebrauchtes Reiheneckhaus für 300.000€ kaufen, wie viel Nettoeinkommen bräuchte ich und was sollte ich angespart haben, um mir dieses Haus leisten zu können??? Ich hab mir das mit dem Bausparvertrag mal durchgerechnet, ich müsste 31 Jahre dort hineinzahlen, um gerade mal 150.000€ angespart zu haben, und darauf habe ich eigentlich keine grosse Lust. Ich kenne soo viele Leute die mit 29 schon in ihre eigene Hütte (neubau) gezogen sind, wie macht man denn sowas??? Und wie kann man sich ein Haus von 300.000€ leisten????
7 Antworten
Hallo Viessmann,
um ein Darlehen über 300.000 Euro von der Bank zu bekommen, müsstest Du in der Lage sein, mehr als 1.000 Euro pro Monat als Rate zu zahlen. Du kannst das mit unserem Baufinanzierungsrechner mal selber für verschiedene Kreditlaufzeiten durchspielen: https://www.biallo.de/baufinanzierung/
Fakt ist: Je mehr Eigenkapital Du hinblätterst und je schneller Du den Kredit
abstottern kannst, desto niedrigere Zinsen verlangt die Bank von Dir -
desto weniger Geld benötigst Du unter dem Strich, um Deinen Traum vom
eigenen Haus wahr werden zu lassen.
Alt, aber bewährt ist die 20/20-Regel. Gemeint ist damit zum einen, dass der Käufer 20 Prozent Eigenkapital mitbringen sollte. Zum anderen sollte der Kaufpreis nicht viel mehr als 20 Jahres-Kaltmieten ausmachen, die man als Mieter für das Haus bezahlen müsste. (In Top-Lagen gilt das heute freilich nicht mehr, Immobilien sind dort teils absurd teuer).
Was Du auch mal durchrechnen könntest, ist die Kombination aus Bausparvertrag und Darlehen. Wenn Du es schaffst, dass der Bausparer nach zehn Jahren zuteilungsreif ist, könntest Du mit einer günstigen Anschlussfinanzierung eventuell den Rest stemmen.
Gruß
Manfred von biallo
hatten wir dir doch schon alles vorgerechnet und mit deinem einkommen von 1200 netto kannst du dir kein Haus leisten, auch wenn du dir eines für 100.000 kaufen wolltest, kostet dich das im Monat mehr als du ausgeben kannst, denn zu deinem Abtrag kommen noch alle Kosten wie Heizung, Wasser, <strom, telefon,versicherungen,müll...rücklagen sollten für reparaturen gebildet werden.
das schafft man nicht mit 1200 netto...auch nicht mit 1500...
kannst du dir doch ausrechnen, kenne deine Ansprüche an das tägliche Leben nicht...selbst wenn du 2000 netto hast und musst davon 1200 abdrücken, bleiben "nur" 800 über und das ist ganz einfach zu wenig. Man rechnet einfach so: die Hälfte vom Einkommen kann für Abtrag und Nebenkosten drauf gehen und vom Rest muss man noch einigermaßen gut leben können. Also 2500 - 1200 = 1300 das könnte gehen. Ein Haus muss ja auch eingerichtet werden, es fallen mal Reparaturen an, Kühlschrank, Waschmaschine geht kaputt - da braucht man Rücklagen. Aber: es ist ganz einfach: die Bank wird dir in der momentanen Situation kein Geld geben und wenn du Familie hast muss monatlich mindestens 1200 vorhanden sein...ohne Abtrag.
Hallo, nimm Dir einen Profi und sprich mit ihm deinen Immobilienwunsch durch!
30 000 € sparen, Einkommen ist eigentlich egal.
Man braucht eben nur für die Bank 10% Eigenkapital und eine feste Arbeit.
aha 10% Eigenkapital also, bei der LBS sagten die was von 40-50% eigenkapital
frag bei verschiedenen Banken. Du musst nicht da finanzieren wo du einen Bausparvertrag hast.
Ich kenne das so von meinem Cousin, der zurzeit baut.
Er hat meinen Eltern erzählt er musste 10% der Kreditsumme nachweisen und eine feste Arbeit haben.
hä??? Ich kann doch niemals zwei Raten (Bausparvertrag und Rate für das Haus) gleichzeitig abbezahlen
Soll Leute geben, die bezahlen ein Haus und ein Auto.
schön für diese Leute, aber was hilft mir das jetzt weiter???
such dir eine reiche frau...
hahaha, gute idee, aber das ist ja auch keine Garantie.........
Du hast dich über die zwei Raten beschwert.
FAUSTREGEL:
aktuelle Jahres-Miete(also 12 Monatsmieten) x 20 + Eigenkapital = Finanzierungsrahmen.
Also z.B. Monatsmiete €500 (bzw. das was man sich leisten kann) + €30.000 EK ergibt einen max. Finannzierungsrahmen von €150.000
Anders ausgedrückt: Um dieses Reiheneckhaus von €300.000 kaufen zu können musst du mindestens €45.000(=15%) EK haben. Um einigermaßen gute Konditionen zu bekommen mind. €75.000(25%). Bei €45.000 EK sollte das Netto-haushaltseinkommen bei mind. €2000 sein. Verdient deine Frau nichts?
das Glück einer Frau hatte ich leider nie
sondern....... Es wäre schon wenn ich mal ganze Antworten bekommen könnte, dann könnte ich versuchen, einen oder mehrere Nebenjobs zu bekommen, aber meinen letzten Traum, den Traum eines eigenen Hauses gebe ich nicht auch noch auf, das habe ich in meinem Leben schon oft genug getan!!!