Sammel-/tiefgarage, stromklau?
Hallo, wir teilen uns eine Sammel bzw tiefgarage mit 3 anderen Mietern. Jeder Mieter hat sein eigenes Garagentor. Zwischen den jeweiligen Garagen sind keine Wände, damit man einfach aus dem Auto raus und wieder reinkommen kann.
Allerdings ist rechts neben mir eine Wand mit holzleisten gezogen worden, sodass ich die 2 anderen Garagen nicht einsehen kann. An der Rückwand der Garagen befinden sich jeweils ein Licht plus ein stromverteiler, der Strom ist immer dann an, wenn der Garageneigene Schalter betätigt wird. Es ging vor meinem "Einzug" in die Garage ein 3er Stecker aus meinem Verteiler. (Gemietet seit 01.01.2020)
Plötzlich hat der Mieter, der seine Garage hinter seiner selbst gebauten Wand hat, meinen 3er Stecker zu sich rübergezogen und eine Lampe dort angebracht, die jetzt immer angeht, wenn mein Schaltet betätigt wird. Der Mieter kommt wegen seiner Wand nicht an meinen Schalter dran, hat aber die Möglichkeit, dank seinem nachbarsfreund, der links neben mir seine Garage hat, einfach in meine Garage zu gehen und diesen Schalter zu betätigen. Laut Vermieter soll Keine Wand da stehen und es darf sich auch kein anderer Mieter in meiner Garage aufhalten, maximal zum aus und einsteigen ins Auto.
Da der Vermieter aber nie Zeit hat vorbeizukommen, frage ich hier nach, ob das alles so ok ist, dass er einfach meinem Strom klaut? Ich habe den Stecker wieder zurück gezogen zu mir, heute morgen war er allerdings wieder an der lampe der garage von nebenan mit 800 kabelbindern befestigt. (siehe Foto)
Gibt es rein rechtlich iwas, was ich machen kann, außer mit dem Mieter zu reden, der übrigens nicht vernünftig mit sich reden lässt? Oder soll ich den Vermieter drängen, vorbeizukommen?
Liebe Grüße und danke
12 Antworten
Zahlst du den Strom der aus dem Verteiler kommt? Also hängt der an nem extra zähler?
Kannst du den Stromverteiler stromlos stellen? Dann würde ich mir den Spass machen und einfach die Verteilerdose abklemmen.
Oder wenn du richtig garstig sein willst klemmste die 3er Dose zwischen 2 Phasen. (Sofern verfügbar) und dann haste 400V auf dem Verteiler. Zettel dran machen nicht vergessen, das da 400V drauf sind wir wollen ja nicht das irgendwer sein 230V Gerät da einsteckt und das dann die Füsse hochlegt. Ne?
Ne nersthaft.
Endweder das Ding abklemmen wenn du es nicht brauchst.
Oder halt Fotos machen und die dem Vermieter zeigen (ist wohl die bessere Variante) und dort Druck machen. Insbesondere wenn du den Strom zahlst der durch den Verteiler geht.
Wobei ich ersteinmal klären würde wer überhaupt den Strom zahlt. Der dort entnommen wird. Wenn eh die gesamte Garage unter einem Zähler steht und das ganze dann durch 3 geteilt wird. Würde ich nichts machen. Sofern ich die Dose nicht brauche.
Was du alternativ eventuell auch machen könntest: den einschaltet deiner Abzweigung vor einschalten absichern sodass du ne. Schlüssel brauchst.
Den beiden letzten Absätzen stimme ich zu.
Den Vermieter auf die nicht vertragsgemäße Nutzung -schriftlich- hinweisen.
Vllt. auf die eingeschränkte Nutzungsmöglichkeit für Dich (Ein- und Ausstieg, Stromverbrauch) hinweisen, Mietminderung ins Spiel bringen.
Im übrigen: mein Beileid zu solchen Verhältnissen.
Als erstes würde ich mal mit dem Vermieter sprechen. Rührt der sich nicht musst du erstmal wissen, ob der Strom von dieser Dose überhaupt von DEINEM Zähler abgeht. Kann man ja einfach testen: Kollege mit großem Verbraucher in die Garage und du an den Zähler. Kollege schließt Verbraucher an und du schaust ob sich was am Zähler ändert (man kann sich ja mit Handy abstimmen).
Bist du sicher, dass es deine Dose ist und der Vermieter sich nicht rührt, dann ist es dein Recht die Dose gegen Energiediebstahl zu sichern.
Entweder hat die Dose eine eigene Sicherung bei dir in der Wohnung, mit der du sie lahm schalten kannst oder du kaufst dir einfach ein Steckdosenschloss:
Ich gehe hier tatsächlich von Stromklau aus, da dich niemand von den anderen Mietern trotz deinem Handeln angesprochen hat. Wäre die Steckdose für die Allgemeinheit da und der "der neue Mieter" beansprucht sie sich für sich allein oder macht sie für andere unzugänglich wäre das Geschreie schon laut geworden...
Stromdiebstahl setzt voraus, dass der Strom nicht etwa - bei annähernd gleichem Verbrauch - anteilig über Allgemeinstrom umgelegt berechnet, sondern von dir allein getragen wird.
Und in dem Fall kann man die Zuleitung einfach mit einem Funk- oder Schlüsselschalter unterbrechen und unbefugte Nutzung wirksam verhindern.
Was immer hier auch mit dem Strom ist. Die selbstgebaute Zwischenwand entspricht nicht dem Brandschutz. Eine Garage ist auch kein Lagerraum.
Fotos, schriftlich dem Vermieter melden und klären wie das ist mit der Stromentnahme.
Nichts ist da Dein Eigentum dafür hat aber nun der Vermieter die Pflicht für Ordnung zu sorgen.
...da würde ich den Vermieter einschalten, der muß Klartext sprechen.