Wochenlang Baustelle vor der Tür und Parkplätze nicht nutzbar?
Hallo ihr Lieben, ich wäre mal wieder sehr dankbar für Antworten.
Vor ein paar Tagen ist in unserer Straße, genau vor dem Haus, eine Baustelle entstanden. Die komplette Straßenseite ist aufgerissen worden. Direkt vor dem Haus sind Privatparkplätze, die abgesperrt wurden und nicht mehr zugänglich sind. Niemand wurde darüber informiert. Wir und unsere Nachbarn natürlich hatten auch nur Glück, dass man es mitbekommen hat, sonst wären die Autos einfach "eingeschlossen" worden.
Laut den Bauarbeitern wird das bis mindestens Ende des Jahres so bleiben, jetzt ist Anfang November. Morgens um 7 fängt direkt der Lärm an, teilweise wackelt das ganze Gebäude und es wird natürlich gearbeitet bis es dunkel wird. Mein Freund arbeitet auch Nachtschicht und kann dann nicht mal eine Stunde schlafen. Dass man das nicht ändern kann, ist mir klar.
Meine Frage ist jetzt, steht uns hier eine Mietminderung zu? Wir zahlen jeden Monat einiges an Geld alleine für den blöden Parkplatz, der jetzt Monate einfach wegfällt.
Vielen Dank im Voraus für Antworten. 😊
3 Antworten
Es kommt darauf an.
Es gibt Urteile, die besagen, dass eine Mietminderung dann nicht möglich ist, wenn sich die Wohnung an einer Straße befindet. Hier gehören dann entsprechende Arbeiten an der Straße zum Risiko des Mieters.
Im Zweifel sollte das mit einem Anwalt geklärt werden, ob eine Minderung möglich ist.
Die Mietzahlungen an den Stellplatz dürften jetzt wegfallen, wenn dieser nicht nutzbar ist.
Ob der Vermieter die Arbeiten zu verschulden hat, spielt im Übrigen keine Rolle (Ich wette da kommen wieder entsprechende Antworten).
Es geht um die bloße Beeinträchtigung
Ansonsten siehe hier:
Wie das bei Straßenbaumaßnahmen ist, weiß ich nicht genau, aber Mietminderungen gehen auch, wenn der Vermieter keine Schuld hat.
Wir hatten gegenüber mal ne große Baustelle und haben da auch eine Mietminderung bekommen. Der Vermieter hat sich das Geld bei der Gemeinde wiedergeholt (war ein öffentliches Vorhaben).
Ich würde mal mit dem Vermieter sprechen.
Das ist auf jeden Fall der Plan! Da er leider sehr schlecht zu erreichen ist, wollte ich nur meine "Rechte" kennen sozusagen
Hat der Vermieter denn was mit der Baustelle zu tun oder ist das unabhängig?
Ob der Vermieter was mit der Baustelle zu tun hat oder ob sie einfach nur so vor eurem Haus ist weil zb die Gemeine alle Zuleitungen im Ort erneuert.
Ich hab doch geschrieben, dass es wahrscheinlich unabhängig ist vom Vermieter?!
Das hast du dann wohl nachträglich hinzugefülgt.
Wie auch immer. Warum soll dir der Vermierter was nachlassen für etwas das er weder beeinflussen kann noch in Auftrag gegeben hat?
Weil ich auch nichts dafür kann und ja wohl nicht auf entstandenen Schaden sitzen bleiben muss
Spiel für eine Mietminderung keine Rolle. Auch bei öffentlichen Baumaßnahmen ist eine Mietminderung möglich. Es geht schlicht und einfach nur um die Beeinträchtigung für die Wohnung.
Scheinbar werden die Leitungen erneuert. Wir haben jetzt eine Info bekommen, dass dann zeitweise Wasser, Strom und Gas abgestellt wird, wozu es angeblich noch genauere Zeitangaben geben soll. Darauf kann man sich hier aber alles andere als verlassen.
Also denke ich mal unabhängig vom Vermieter