Wieso gibt es so viele Wohnungen mit WBS und wieso werden diese Ohne WBS nicht vermietet?
Guten Abend,
ich suche seid 2 Wochen eine neue Wohnung, ab 1 Zimmer ist auch egal wo in Berlin.
nur finde ich verdammt nochmal nichts bzw. Bekomme keine Rückmeldungen. wohne noch bei meinen Eltern. Verdiene über 2 netto im Monat und bin unbefristet eingestellt, daran sollte es nicht liegen.
ich verstehe das es Wohnungsmangel gibt, hat der Staat nebenbei gut hingekriegt 👍 danke dafür,
aber es kann doch nicht sein das fast die Hälfte der angebotenen Wohnungen nur mit WBS angeboten werden und das es ohne nicht geht. Was soll das ?
Soll ich kündigen, damit ich eine Wohnung mit WBS bekomme ?!?
hab mir auch schon überlegt eine Wohnung zu kaufen, um dann eben drinne zu wohnen, aber die Zinsen schrecken mich zur Zeit ab, und da muss ich noch ein bisschen weiter sparen.
2 Antworten
Die WBS Wohnungen sind dafür da, Menschen mit wenig Einkommen mit Wohnraum zu versorgen. Sei doch froh, dass Du nicht in solch einer Situation bist. Bei WBS Wohnungen brauchst Du Dich gar nicht zu bewerben. Der Vermieter darf -auch wenn er wollte- gar nicht an Dich vermieten. In der Praxis gibt es leider viel zu wenige bezahlbare (WBS) Wohnungen. Deshalb ist dort auch der Andrang so groß.
Ggf. könnte ein WBS nach Förderweg B für Dich in Frage kommen. Das lässt sich so pauschal aber nicht beantworten. So benötigst Du dafür bestimmte anrechenbare Kosten. Ich selber verdiene ähnlich viel wie Du, habe aber hohe (feste) Fortbildungs und Medizinkosten. Dadurch hätte ich rein rechnerisch in meinem Bundesland Anspruch auf WBS nach Förderweg B (das sind die etwas teureren geförderten Wohnungen). Vielleicht trifft das ja auch bei Dir zu. Das kann man aber wie bereits erwähnt durch auch variierende Regelungen der Bundeslänger so pauschal gar nicht sagen.
Tipp um einfacher eine Wohnung zu finden:
Schreibe bei der Anfrage schon etwas über Dich (unbefristeter Vertrag, Gehaltshöhe, Ziel dauerhaft dort zu leben, nähe zum Arbeitsplatz o.ä.). Das zeigt schon mal das Du wirklich interessiert bist und sticht Dich beim Bearbeiter hervor.
Eine Bürgschaft Deiner Eltern wäre ebenfalls hilfreich. Sollte ein Elternteil viel Geld verdienen, kann die Gehaltsangabe mit dem Hinweis der Möglichkeit auf eine Bürgschaft ebenfalls hilfreich sein.
Je schneller Du die erforderlichen Unterlagen zusendest, desto besser. Schreibe auch den Hinweis, dass Du bezüglich des Einzugsdatums flexibel bist, weil Du zur Zeit in einer Immobilie lebst, welche Deinen Eltern gehört (hört sich reifer an als lebe noch bei Mama und Papa).
Um Dir mal eine Idee davon zu geben, was solch eine Wohnungsannonce für Arbeit bedeutet: Ich habe erst vor wenigen Wochen eine WBS Wohnung (Förderweg B=nicht ganz so viele Bewerbungen) online gestellt. Innerhalb von einem ABEND erhielt ich über 300 (!) Anfragen. Da kann man nicht jedem antworten.
Wir versuchen es immer möglichst zu umgehen, Wohnungen online zu stellen weil es solch ein Aufwand ist. In Berlin ist es meines Wissens noch schlimmer als bei uns in der Region.
Wende Dich also ruhig auch an Wohnungsunternehmen welche über viele Wohnungen verfügen. Dort kannst Du Dich auch teilweise vorab initiativ bewerben. Dadurch müssen die Wohnungen dann erst gar nicht online gestellt werden.
Viel Erfolg wünscht Dir
Sasnrw (Immobilienkauffrau)
Ergänzung: Deine Gesamtmiete sollte maximal ca. 30% Deines Gesamtnettoeinkommens betragen. Sonst können die Bearbeiter Probleme bekommen, Dir die Wohnung vermieten zu dürfen (dieser Prozentsatz wird vor allem bei Großkonzernen als Eigentümern oft als Grenze vorgegeben).
Ja, genau, du mit deinen dicken 2k netto kaufst eine Wohnung in Berlin.
Ich kaufe mir morgen dieses Boot.
Du musst einfach weitersuchen. WBS-Wohnungen streichst du direkt und verschwendest da keinen Gedanken mehr dran, weil ist sinnlos.
Wieso ? Zahlst halt 20 Jahre ab und bist fertig. Brauchst natürlich auch Eigenkapital.
Dir gibt keiner einen Kredit, weil deine Bonität scheiße ist.
Und Eigenkapital brauchst du ca 1/3. Bei einer Wohnung für 300.000 sind das 100.000€
Und du zahlst viel länger als 20 Jahre, weil du dir keine 5% Tilgung leisten kannst.
Ich verdiene ca. 2300€ habe davon Fixkosten von 100€ zahle bei meinen Eltern keine Miete und Nebenkosten. Auf der Bank sind fast 30 k, also sollte es doch machbar sein für 250k eine 2 Zimmer Wohnung zu kaufen. Von der Bank hab ich bereits eine Finanzierungsbestätigung.
das ist fast wie wenn du Miete zahlst, statt du aber Miete zahlst, kannst du die gekaufte Wohnung eben abbezahlen. So ähnlich lässt es sich schon rechnen.
Das reicht nicht.
20%+Kaufnebenkosten.
Aber das sind Perlen vor die Säue, weil du nicht weißt, was Kaufnebenkosten sind.
Aber grundsätzlich sind Immos gut, nur man sollte schon etwas wissen, was man da tut.
Junge, mach dich erstmal schlau und lern rechnen.
Witzig, kleiner Freund.
Ich denke, dass du maximal durchschnittlich rechnest, ich rechne von 1000 Leuten besser als 990.
notarkosten,Provision,Ewerbssteuer kommen hinzu. Bei 250.000€ ca. 25k Nebenkosten. Diese Decke mit dem Eigenkapital ab und die restlichen 25k tilge ich schon mal die Wohnung.
P.S. 2 Wochen sind noch gar nichts. Ich habe nicht selten bei uns in Köln Besichtigungen mit Leuten die schon seit mehreren Jahren nach einer neuen Wohnung suchen.