Wer von uns beiden muss aus dem Haus ausziehen?

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26 Antworten

Du musst unterscheiden zwischen Eigtumsrecht und Wohnrecht. Die Wohnung stellt für beide Partner den Lebensmittelpunkt dar. Beide sind gleichermaßen nutzungs- und wohnberechtigt. Wer  Eigentümer ist, spielt für das Wohnrecht daher zunächst keine maßgebliche Rolle. Vorrangig ist die familiäre und persönliche Situation der Partner. Derjenige, der auf die Immobilie angewiesen ist, hat allgemein ein vorrangiges Nutzungsrecht und Wohnrecht bei Scheidung gegenüber demjenigen, der Ausweichmöglichkeiten hat oder sich regelwidrig verhält.

Also wenn Kinder da wären, um die Du Dich gekümmert hast, und die auch ein Dach über dem Kopf brauchen, dann hast Du auf alle Fälle ein Wohnrecht, solange Du Dich weiterhin um die Kinder kümmern musst. Oder wenn Du so leicht keine Wohnung findest, (z.B. wenn Du behindert bist und nur das gemeinsam genutzte Haus behindertengerecht ausgebaut ist)

Man kann die Trennung auch innerhalb eines Hauses oder einer Wohnung vollziehen. Das müsstest Du ggf. akzeptieren, es sei denn, Dir ist das nicht mehr zuzumuten, weil er Dich z.B. vergewaltigt oder verprügelt hat. Dann kannst Du den Mann notfalls gerichtlich zwingen, dass er ausziehen muss. 

Also, damit Du in dem Haus wohnen bleiben kannst, müsstest Du folgendes nachweisen:

1. dass Du auf die Nutzung der Wohnung angewiesen bist und keine Alternativen hast, während es Deinem Mann leichter viele, eine Wohnalternative für sich zu finden.

2 dass sich die Immoblie nicht eignet, eine Trennung innerhalb der Wohnung durchzuführen oder dass es Dir nicht zumutbar ist, mit dem Mann weiterhin im gleichen Haus zu wohnen.

Wenn das erfüllt ist, kannst Du ihn auffordern das Haus zu verlassen (auch wenn er Eigentümder ist), und wenn er dem nicht nachkommt, kannst Du ihn aus dem Haus "rausklagen"

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Kommentar von AnjaAusWanja
11.11.2016, 11:56

Danke. Das hat mir geholfen.

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Kommentar von ChristianLE
11.11.2016, 12:15

Du musst unterscheiden zwischen Eigtumsrecht und Wohnrecht.

 

Woher nimmst Du dieses Wissen? Ein Wohnrecht muss entweder schuldrechtlich oder dinglich (also über das Grundbuch) vereinbart werden.

Gibt es hierzu keine Vereinbarung, dann kann die Fragestellerin hier keinerlei Nutzungsanspruch ableiten.

Wenn das erfüllt ist, kannst Du ihn auffordern das Haus zu verlassen (auch wenn er Eigentümder ist), und wenn er dem nicht nachkommt, kannst Du ihn aus dem Haus "rausklagen"

 

Großer Quatsch! Hierbei handelt es sich nicht um Ehepartner, sondern nur um den Freund.

Aufgrund welcher Rechtsgrundlage soll sie über sein Eigentum entscheiden können?

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Kommentar von FrauFanta
11.11.2016, 16:36

Diese Antwort ( oben) kannst du ignorieren. Wenn du kein im Grundbuch eingetragenes Wohnrecht hast, hast du gar kein Recht. So ein Wohnrecht, nur weil du es schwer hast, eine Wohnung zu finden, gibt es nicht. Um wenn du keinen Mietvertrag hast, kann er dich sogar von einen Tag auf den nächsten Rauswerfen.

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aber es ist sein Haus

ER steht im Grundbuch - du NICHT

keine weiteren Fragen - ihr seid nicht verheiratet - da will sich jemand in ein gemachtes Nest setzen

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Kommentar von valvaris
11.11.2016, 10:47

Falsch - sie möchte das gemachte Nest okkupieren und den Nestbauer rauswerfen.

Kuckuck

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Das wäre ein feiner Zug von ihm, wenn er dich da drinnen wohnen lässt. Aber normalerweise müsstest du aus "seinem " Haus ausziehen. Er hat ´das Bestimmungsrecht des Hauses

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Hoffe der schmeißt dich schnell raus !!! Dreiste Frage

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Die Frage solltest Du Dir eigentlich selbst beantworten können, oder?

Welches Gericht dieser Welt sollte deinem Ex-Freund sein Eigentum entziehen, bzw. einschränken und es Dir übertragen?

Solange Du nicht in irgendeiner Form im Grundbuch geschrieben stehst (Wohnungsrecht) oder es eine schuldrechtliche Vereinbarung hinsichtlich einer Nutzung des Hauses gibt, hast Du keinerlei Anspruch auf eine Nutzung.

Gegebenenfalls muss er Dir nur eine angemessene Frist zur "Räumung" des Hauses geben.

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Wieso sollte er aus seinem Haus ausziehen müssen? Wenn es sein Haus ist und schon vor Deinem Zuzug sein Haus war ist doch klar wer im Falle einer Trennung auszieht, oder?

Warum glaubst Du Anspruch zu haben als FREUNDIN, die bei ihm wohnen durfte?

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Nein, gibt es nicht.

Es war vorher schon sein Haus, es ist immer noch sein Haus und Du bist nur zu ihm gezogen, ihr seid nicht verheiratet, aber selbst wenn, wäre es immer noch sein Haus.

Selbst wenn er Dir gegenüber gewalttäig werden würde, dann würde man Dich auffordern auszuziehen, um euch zu trennen.

Du wirst wohl ausziehen müssen und das ist auch gut so. Warum sollte er sein Haus an Dich verlieren, nur weil ihr nicht mehr zusammenn seid?

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Wie lange seid ihr zusammen gewesen?
Habt ihr gemeinsame Kinder?

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Verwirrend!


Ich bin damals zu ihm in gemeinsame Haus eingezogen.

aber es ist sein Haus


Wer ist denn nun Eigentümer im Grundbuch?

So können Sie keine vernünftige Antwort erwarten!



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 es ist sein Haus

 

Du willst also, dass derjenige der das Haus bezahlt hat und somit der rechtmäßige Eigentümer ist rausgeschmissen wird? Was läuft denn bei dir falsch? Das Haus gehört ihm da kannst du ihn nicht einfach rausschmeißen lassen. Wenn er dich verprügeln würde usw. müsste er sich für einen bestimmten Zeitraum eine andere Bleibe suchen aber auch dann gehört das Haus immer noch ihm und er wird am Ende wieder einziehen dürfen. Du hast kein Recht darauf. Solange er im Grundbuch steht wird das nichts. Hau ab und such dir ne Wohnung... 

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Es ist und war auch vorher SEIN Huas? Es gibt keinen Trauschein, also auch Zugewinngemeinsaft ausgeschlossen?

Dann hast Du wohl keine Chance und wirst selber ausziehen müssen.

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Kommentar von CaptnCaptn
11.11.2016, 10:57

Auch dann würde das Haus in seinem Besitz bleiben. Sie hätte nur Anspruch auf den Mehrwert des Hauses, nicht auf den Besitz.

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Null Chance für dich,. Es ist sein Haus. Also musst du ausziehen.

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Du möchtest, dass dein Ex-Freund aus SEINEM Haus geworfen wird? Das, dass er bezahlt und besitzt?
Nein, das ist nicht möglich.

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Es ist sein Haus, bei einer Trennung musst DU ausziehen - eine andere Möglichkeit gibt es nicht.....

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Nein! Du musst ausziehen, es ist ja sein Haus.

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Wenn es SEIN Haus ist, d.h. er rechtmäßiger Eigentümer ist,warum sollte ER dann ausziehen?

DU bist doch zu ihm gezogen und wenn sich die Eigentumsverhältnisse (z.B. durch Änderungen im Grundbuch) nicht geändert haben, dann musst DU ausziehen.

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Wenn ihr nicht verheiratet seid, hast du keinerlei Anspruch. Es gehört ihm, also bist du diejenige, die auszuziehen hat.

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Kommentar von PicaPica
11.11.2016, 10:43

Selbst wenn sie verheiratet wären und Zugewinngemeinschaft vereinbart hätten, ginge sie sein Haus so überhaupt nichts an bei einer Trennung, geschweige denn der Wunsch, ihn hinauszuwerfen.

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Ja könnte er wenn ihr gemeinsame Kinder hättet und du das Sorgerecht bekommen würdest und er Unterhaltspflichtig, Dann könnte Miete gegen Unterhalt gegengerechnet werden, du könntest mit den Kindern dort wohnen Bleiben und er müsste raus.

Ansonsten hast du Pech gehabt. Wenn er dir das Haus nicht Vermieten will und freiwillig auszieht mußt du eben raus

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Kommentar von valvaris
11.11.2016, 10:44

Top Antwort.

Zu ergänzen ist nur noch, falls das Haus während der Ehe angeschafft wurde, fällt es der Gütertrennung zum Opfer. Dann müsste der, der wohnen bleibt, den Anderen anteilig auszahlen.

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Kommentar von DFgen
11.11.2016, 11:04

du könntest mit den Kindern dort wohnen Bleiben und er müsste raus

Auch das stimmt nicht, Gäbe es gemeinsame Kinder, müsste der Mann diese ggf. in SEINEM Haus wohnen lassen, nicht aber die Mutter der Kinder...

Er müsste das Haus auch nicht an die Mutter der Kinder vermieten....

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Kommentar von ChristianLE
11.11.2016, 12:24

Die Unterhaltsverpflichtung bezieht sich auf die Kinder und nicht auf die Mutter.

du könntest mit den Kindern dort wohnen Bleiben und er müsste raus 

 

Zwangsenteignungen gab es in der ehemaligen DDR, aber nicht mehr heutzutage.

 

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Ihr seid nicht verheiratet? Er ist im Grundbuch eingetragen? Sieht schlecht für dich aus, sry

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Kommentar von CaptnCaptn
11.11.2016, 10:56

Selbst wenn sie verheiratet wären, würde das Haus weiterhin in seinem Besitz bleiben.

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Klar, wenn du die Miete bezahlen kannst, könnte er dir sein Haus zur Miete zur Verfügung stellen. ( Ich persönlich würde meine Ex nicht für Lau in meinem Haus wohnen lassen).

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