Nebenkosten Schock?
Ich wurde heute zu einem Gespräch von meinem Vermieter gebeten,über meine erste Nebenkosten Abrechnung,wo ich nachzahlen soll.
Ich wohne mit ihm alleine in einem Haus ,die Gesamtgrösse ist 210qm ,meine Wohnung ist 85qm.
Ich wohne alleine ,bin erst abends zuhause ,wasche meine Wäsche bei Mutter,kein Gemeinschaftsgarten oder Hausmeister,Wachschutz vorhanden,die Heizung stelle ich auf kleinste Stufe wenn ich im Winter tagsüber weg bin.
Zahlen tue ich im Monat 180€ Nebenkosten,was im Jahr 2160€ wären.
Jetzt möchte mein Vermieter noch ganze 800€ von mir haben (eine Aufstellung würde er noch fertig machen )
Das heißt ,ich würde pro qm so um die 2.90 Euro zahlen....das finde ich verdammt viel
Kann das tatsächlich sein?
Die Abrechnung muss ich natürlich noch abwarten,aber der erste Schock sitzt tief.
6 Antworten
Ich würde die Abrechnung abwarten. Dann genau prüfen, was in welcher Höhe abgerechnet wird. Du hast das Recht Einsicht in die Rechnungen zu nehmen, die Grundlage für die Nebenkostenabrechnung sind.
Du zahlst derzeit monatlich 180.--€ an Nebenkostenabschlag. Wenn der Vermieter nun eine Nachzahlung von 800.--€ möchte, dann muss er dir genau nachweisen, wie diese Kosten für dich entstehen.
Übrigens kannst du auch "googeln", was an Nebenkosten anrechenbar ist. Gibst ein, anrechenbare Nebenkosten" Die meisten Nebenkostenabrechnungen sind falsch. Meist zum Nachteil der Mieter.
Wenn dir das nicht weiterhilft, dann beim Mieterbund die Nebenkostenabrechnung überprüfen lassen.
Mir scheinen aufgrund deiner Angaben, jährliche Kosten inclusive. der geforderten Nachzahlung in Höhe von fast 3000.--€ etwas zu hoch.
Wenn Heizung und Warmwasser mit dabei sind, nicht unwahrscheinlich. Schau dir doch mal die Kostenaufstellung an. Dein Vermieter wird anteilig nach den 85qm berechnen. Da sind 180€ monatliche Nebenkosten doch nicht zu viel.
Die 180€ im Monat zahle ich ja schon,wenn er aber jetzt 800€ Nachzahlung haben möchte ,würde ich 246€ im Monat zahlen,das finde ich ziemlich krass .
Bezahle erstmal nichts bevor du die Abrechnung gesehen hast. Diese würde ich dann auch ganz genau unter die Lupe nehmen. Zu Vergleich: wir bezahlen 150 Euro im Monat und haben dieses Jahr 700Euro ZURÜCK bekommen, man muss allerdings dazu sagen, dass es ein Neubau ist mit einer geothermi Heizung und warm Wasser ist. Wir sind allerdings zwei Erwachsene und zwei Kinder. Ich bin mit meiner kleinsten den ganzen Tag Zuhause da ich auch von Zuhause aus arbeite. Meiner Meinung nach stimmt da etwas nicht.
Danke dir,wenn er noch 800€ von mir haben will,würde ich als Single der den ganzen Tag arbeiten ist ja 246€ zahlen müssen im Monat
Das kann nicht sein, wie gesagt wir bezahlen 92 Euro im Monat und wohnen zu viert auf 140qm. Allerdings ohne Strom. Mach nicht den Fehler und bezahl das, ganz egal wie er dich unter Druck setzt. In der größten Not gehe mit der Abrechnung zum Mieterverein oder zu einem Anwalt.
Warte die Abrechnung ab und prüfe, ob sie korrekt ist (formell und inhaltlich). Nur dann ist eine Nachzahlung fällig. Jetzt bleib ruhig und lass dir nicht bange machen. Am Besten, du stellst eine Kopie hier ein, dann werde ich sie mir anschaun und mich dazu äußern.
Sind denn überhaupt Vorauszahlungen vereinbart? Was ist zu Heizkosten vereinbart?
Da solltest du wirklich die Abrechnung abwarten und alles prüfen, oder prüfen lassen.
Wir (2 Personen) zahlen 90 Euro pro Monat für 86 qm. Exklusive Strom und Gas.
Ist letzteres bei deinen NK enthalten?
Strom ist separat ...da hat er mir auch eine Rechnung präsentiert ,weil er vergessen hat den Zähler umzumelden ,da will er auch 565€ haben von mir
Da würde Ich aber den Vormieter fragen was der Stand bei seinem Auszug war.
Strom habe ich auch separat.
Ich warte mal ab und lasse es prüfen ,aber schade wenn man direkt bei der ersten Abrechnung schon eine andere Stelle einschalten muss