Lärmbelestigung Nachbar - meine Schuld?
Hallo, vor zwei Monaten ist unter mir eine junge Familie eingezogen. Wir haben uns gut verstanden. Nach paar Wochen hat mir die Nachbarin erzählt, dass sie ständig meine Schritte (und die von meinem Freund) hört und den Bass von meiner Musik und dass sie deshalb eine andere Wohnung im Gebäude verlangt. Da nur sie die Schritte hören, ging sie von einem Baufehler aus, was des Vermieter kontrolliert hat. Er hat keine Mängel bei der Messung gefunden, weshalb sie keine andere Wohnung bekommen und unter mir wohnen muss.
Seitdem erzählt mir die Nachbarin häufig, dass ihr Baby ständig weint, weil es alles von uns hört oder dass ihr Mann hier nicht mehr schlafen kann, weil er Schichtarbeit hat und wegen unseren Schritten nicht schlafen kann. Dabei ist sie aber immer super freundlich. Sie sagt auch, dass sie hofft, dass wir gemeinsam eine Lösung finden. (zB. das wir nur mit Hausschuhen herum gehn oder nach 10 nicht mehr viel bewegen).
Ich fühle mich sehr schlecht, vor allem wenn ich höre dass das Baby nicht schlafen kann, und weil sie sich sehr oft beschwärt. Andererseits bewege ich mich ganz normal und will in meiner Wohnung auch nicht schleichen. Was kann ich in so einem Fall tun? Wie seht ihr diese Situation?
2 Antworten
Musikboxen entkoppeln mit Schwingungdämpfern, Teppich auf den Fußboden, flache Schuhe tragen. Der Vermieter kann Baupfusch gar nicht feststellen. Dazu müsste er fachkundige Gutachter einladen.
Ja, es war ein Gutachter hier. Sogar zwei mal. Teppiche haben wir ausgelegt, leider kann ich auch nicht überall einen Teppich hinlegen.
Was genau meinst du mit entkoppeln?
Ich vermute mal, es ist ein Altbau. Da ist die Trittschalldämmung suboptimal und es hört sich bei normalem Laufen für die Nachbarn darunter teilweise so an, als wenn man Möbel verschieben würde. Rechtlich hat man in Altbauten keinen Anspruch darauf, dass die Nachbarn sich massiv einschränken. Du kannst dich in deiner Wohnung ganz normal bewegen. Wenn du deinen Nachbarn aber etwas entgegen kommen willst:
- Teppiche in die Zimmer legen, wenn möglich, das dämmt ordentlich
- Vorhänge schlucken ebenfalls Geräusche
- beim Musik hören den Bass runterdrehen oder Kopfhörer nutzen, wenn man alleine ist
In einem Neubau haben die Nachbarn rechtlichen Anspruch auf Schallschutz (es gilt immer die gesetzliche Vorgabe, die im Jahr des Hausbaus galt). Das müssen die Nachbarn dann durchsetzen und ist nicht dein Problem.
Genau, es war schon zwei mal ein Gutachter hier, laut dem alles passt, es ich laut ihm nicht zu laut
Dann müssen deine Nachbarn damit leben oder sich eine neue Wohnung suchen 🤷🏻♀️
Nein, ist ein Neubau. Ich selbst höre die Schritte der oberen Nachbaren nur sehr leise, stört mich nicht, aber das ist natürlich individuell, ich denke die Nachbaren sind sehr hellhörig, da sie auch die Autos hören (die ich noch nie wahrgemommen hab).
Teppiche habe ich, natürlich nicht überall, Vorhänge auch. Ich weiß nicht mal wie ich den Bass ausmache, ich höre aber vor allem nach 10 Uhr nur sehr leise Musik