Ist diese Streuobstwiese gut?
Wir haben ja momentan eine Inflation, die sich auch in den kommenden Jahren auf jeden Fall fortsetzt.
Nun würde ich mir gerne eine oder mehrere Wiesen zulegen und die benutzen die in der Nähe sind und die etwas weiter weg verpachte.
Jetzt bin ich hier auf eine Streuobstwiese gestoßen für 6.500 € für 3.150 qm mit vorhandenem Baumbestand und frage mich ob es ein guter Preis ist. Es steht eine kleine Hütte drauf, die wohl Bestandsschutz hat. Die Wiese ist leicht schräg (15 Grad). Eine geteerte kleine Straße/ Weg liegt an, also befahrbar. Zaunbau ist nicht möglich, da Waldrand. Eine neue Hütte ist nicht erlaubt.
Danke im Voraus für die Antworten und ich freue mich über jeden Tipp, vielleicht gibt es hier ja jemanden der mir sagen kann worauf noch zu achten ist.
2 Antworten
Es ist eine Wiese für rund 2,00 €/qm. Den Zustand der Bäume- musst du selbst beurteilen - oder jemanden mitnehmen der dies kann.
Inwieweit der Wert angemessen ist - kommt auf die Lage an und den durchschnittlichen Wert für landwirtschaftliche Flächen in der Gegend.
Mit dem Kauf zahlst du später Grundsteuer, evtl noch einen Kammerbeitrag und vermutlich in eine landwirtschaftliche BG.
Auf was du achten sollst - ob du die Zeit hast dich um die Flächen zu kümmern und das Wissen die Bäume richtig zu pflegen. Evtl noch das Schutzgebietsakataster kontrollieren nach evtl. naturschutzrechtlichen Auflagen.
Für land- und forsrwirtschaftliche Grundstücke gibt es Bodenrichtwerte, sodass du den Grund recht gut bewerten kannst. Der Wert der Bäume??? Ggf. ist das auch Liebhaberei ggf. haben die Bäume als Ausgleichsfläche Bestandsschutz. Das müsste sich bei der unteren Natrurschutzbehörde in Erfahrung bringen lassen.