Frage zu Bebauungsplan. Anzahl der Geschosse?
Hallo, ich bin zurzeit auf Suche nach Baugrundstücke. Ich habe da eine Frage bezüglich des Bebauungsplans. Es gibt da ja so eine Tabelle wo drin steht, wie viele Vollgeschosse erlaubt sind. Jetzt habe ich ein Bebauungsplan gefunden, da steht bei Geschossanzahl nur „ - “. Heiß das, dass man nur dann ein Geschoss bauen darf ? Ich mach mal ein Bild mit rein
3 Antworten
Nein.
Es gibt die Traufhöhenbeschränkung mit 4,50 m und die Giebelhöhe mit 9,50 m.
Da ginge also noch ein Drempel mit ca. 1,00 bis ca. 1,50 m und einer Dachneigung von ca. 45° bei einem normal großen Haus (10x10). Reicht also dicke für EG + ausgebautes DG.
Die Geschossigkeit ist hier nicht festgesetzt. Dafür aber die Trauf- und Gebäudehöhe. Bei einer Traufhöhe von max. 4,5m ist allerdings nur ein Geschoss ohne Dachschrägen möglich oder man gräbt den Keller nur halb ein.
Wenn nix drin steht ist nix festgelegt, glaube ich