Ich suche dringend eine neue Wohnung, beziehe aber Bürgergeld ( Jobcenter ). Ich spiele ich mit dem Gedanken, per Wohnungsgesuch zu suchen ( mit Bild von mir ). wie stehen dann die Chancen ? Zusatzfrage : werden Wohnungsgesuche von Vermietern überhaupt gelesen ?

Hallo zusammen, ich hab da Mal eine Frage. Meine Bekannte arbeitet in ihrer Privatwohnung als Nagelfee mit ihrem Vermieter ist dies auch alles abgesprochen und genehmigt. Jedoch handelt es sich um eine Mietwohnung die in einer WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft) ist und die anderen Eigentümern haben sich über den Publikumsverkehr bei der Hausverwaltung beschwert. Ich muss dazu sagen daß sie pro Woche villt fünf Kunden hat also alles im Rahmen.

In wie weit kann ihr verboten werden ihr Gewerbe weiter zu betreiben.

Lieben Dank

Hallo, ich will eine Wohnung über einen Makler gemietet. Nun wollte ich wissen wer der Wohnungseigentümer eigentlich ist, sprich Name Adresse oder irgendeine Form von Kontaktdaten. Die Maklern verweigert diese. Ist das ungewöhnlich oder schützt sie nur die Privatsphäre des Wohnungseigentümers bzw. datenschutz?

seit Jahren war ich auf der Suche nach einer ruhigen Wohnung. nur Absagen oder niemand hat sich gemeldet ( ich beziehe Leistungen vom Jobcenter ). nun wurde ich fündig !!!! auf mein Wohnungsgesuch hat sich ein netter älterer Herr gemeldet und er will an mich vermieten, im Januar Wohnungsbesichtigung. Ich bin überglücklich. sollte ich ihm als kleine " Aufmerksamkeit " etwas schenken oder wäre dies unangemessen ?

Hallo zusammen,

folgende Frage:

Ist es möglich, dass ein Wohnungseigentümer sich auf der Eigentümerversammlung durch beispielsweise sein volljähriges Kind vertreten lassen kann, wenn dieses eine Generalvollmacht besitzt obwohl in der Teilungserklärung steht, dass eine Vertretung nur durch den Ehegatten, einen Miteigentümer oder die Hausverwaltung möglich ist ?

Danke im voraus!

Mit freundlich Grüßen

L.M.

Ich habe mir eine Eigentumswohnung gekauft. Zahle 200€ monatliche Nebenkosten/Hauskosten. Zusätzlich zahle ich noch 45€ monatlich an die Versorgungsbetriebe (Strom und Wasser). 5€ monatlich an die Stadtbetriebe (Niederschlag und Schmutzwassser) . 25€ im Quartal für Müll ... gehören die eigentlich in die Nebenkosten dazu oder ist es richtig , dass ich die separat zahle ?

Die Grundsteuer ist klar, dass ich die extra zahlen muss .

Es geht sein, dass eine Eigentümerin ihren eigenen Rechtsanwalt zur Eigentümerversammlung mitnehmen möchte um sich anwaltlich von ihm bei der Versammlung zu beraten. Zuvor hatte die Eigentümerin privatrechtliche Schritte gegen einen einzelnen Eigentümer eingeleitet, nun soll auch die WEG mit reingezogene werden. Ist dies alles rechtens?

Hallo! Ich habe hier eine difizile Frage auf die ich im www keine Antwort finde. Eine Wohnungseingangstür wurde bei einem Notfalleinsatz durch die Feuerwehr vor 5 Jahren aufgebrochen. Der Vermieter hat den Schaden weder bei seiner Gemeinde noch bei seiner Versicherung geltend gemacht, sondern die Tür mehr oder minder provisorisch repariert. Nach Verwalterwechsel hat die neue Verwaltung eine neue Tür mit Zarge und Schloss einsetzen lassen und über das Konto der WEG abgerechnet. Die Teilungserklärung besagt, dass jeder Eigentümer sein Sondereigentum so zu pflegen hat, dass das Gemeinschaftseigentum nicht beschädigt werden darf bzw. sein Sondereigentum in Schuss zu halten hätte, so dass die Gemeinschaft davon nicht berührt wird. a) Müssen wirklich jetzt alle Wohnungseigentümer diesen Schaden zahlen, obwohl sie damit nichts zu tun haben? b) Ist das nicht ein Freifahrtschein für jeden, der eine neue Tür haben will (Trete mal ein bisserl dagegen, die anderen zahlen schon? c) Müssen die Wohnungseigentümer dann auch jeden Schaden am Gemeinschaftseigentum von Mietnomaden mittragen?

Bin gespannt auf die Antworten! Vielen Dank!

Hallo, ich bat bei der Hausverwaltung das sie mir die Einzelnachweiße zusenden damit ich die Nebenkostenabrechnung überprüfen kann.

Als Antwort kam jetzt schwarz/weis Kopie 0,26 € und

In der Verwaltervergütung sind Arbeitskosten (Erstellen von Kopien) nicht mit abgedeckt und müssen laut Vertrag vom jeweiligen Sondereigentümer getragen werden. Diese berechnen wir wie bereits in der vorangegangenen Mail mit 7,50 € je angefangene 15 Minuten.

ist das richtig so? Ich zahle Verwaltungsgebühren!!

Hallo demnächst wird in meiner Eigentumswohnung eine Badsanierung stattfinden, wo auch der alte Heizkörper rausfliegt und durch einen neuen ersetzt wird. Da die Heizkörper ja zum Sondereigentum gehören muss ich das nirgends ankündigen. Wie sieht es aber mit der Ableseeinheit von der ista aus? Kann das die Installationsfirma selber anbringen oder brauch ich da einen Auftrag für die ista über die Hausverwaltung? Und noch eine Frage, wenn ich einen Heizkörper "stilllegen" möchte, da er nie genutzt wird aber trotzdem übermäßig zählt, den sogenannten Schwund mal außen vor gelassen, muss das von der Verwaltung genehmigt werden? Vielen Dank schon jetzt für die Antworten

Hallo Zusammen,

ich wohne seit 9 Monaten als Mieter in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Parteien. Von diesen sind 5 Parteien Wohnungseigentümer.

Ich plane gerade die Anschaffung von 2 kastrierten Wohnungskatzen (also kein Zugang zum Rest des Hauses wie bspw. Treppenhaus oder Garten) und hole mir gerade von jedem einzelnen Wohnungseigentümer eine Genehmigung ein mit der Option zur Zustimmung oder Absage.

Mit meinem Vermieter, der logischer Weise auch der Wohnungseigentümer meiner Mietwohnung sein dürfte (?!) habe ich bereits gesprochen und er meinte, wenn mir die Mehrheit der Wohnungseigentümer eine Zustimmung gibt (wären ja dann 5/9 Stimmen), wäre das kein Problem.

In meinem Mietvertrag steht unter Tierhaltung: "Das Halten von Tieren mit Ausnahme von Kleintieren wie bspw. Zierfischen und Wellensittichen (hier dürften ja auch Kleintiere wie Meerschweinchen drunter fallen, oder?!) bedarf der Einwilligung des Vermieters. Die Einwilligung soll schriftlich erfolgen. Die Einwilligung bezieht sich in diesem Fall nur auf ein bestimmtes Tier. Sie kann widerrufen werden, wenn Unzuträglichkeiten eintreten. Der Mieter haftet für alle durch die Tierhaltung entstandenen Schäden. Aus einer anderweitigen Tierhaltung kann der Mieter keine Rechte herleiten."

Dem Mietvertrag ist noch eine "Kurzfassung" der Hausordnung beigelegt worden, ind er jedoch nichts zum Thema Tierhaltung erwähnt wird.

Unsere Hausordnung hängt im Keller und beinhaltet Folgendes: "Die Haltung von Hunden, Katzen und Reptilien ist nur mit Zustimmung aller Wohnungseigentümer gestattet."

Die Aussage der Hausordnung empfinde ich persönlich als utopisch, da niemals alle Parteien für eine Tierhaltung sind. Es kann doch nicht angehen, das hierfür wirklich jeder einzelne Wohnungseigentümer zur Tierhaltung zustimmen muss und sobald einer abspringt und bspw. alle anderen 8 nichts dagegen haben, hat sich die Tierhaltung erledigt. Oder? Wie bereits erwähnt, mein Vermieter meinte, ich bräuchte nur die Mehrheit aber ob der unsere Hausordnung komplett im Kopf hat....

Aktueller Stand meiner schriftlichen Umfrage bei den Wohnungseigentümern sieht z.Z. eher mau aus. 2 Zusagen, 2 Absagen und auf die restlichen 4 warte ich noch. Von den Mietern über uns weiß ich jedoch, das sie von ihrem Vermieter keine Tiere in ihrer Wohnung halten dürfen, daher gehe ich dort ebenfalls von einer Absage aus.

Die anderen 2 schriftlichen Absagen halte ich für absolut und unfair, muss sie jedoch wohl so hinnehmen. Aussage 1 "Wir hatten hier früher einen Hund im Haus, mit dem gab es Ärger. Daher haben wir beschlossen: Keine Tiere mehr". - Hunde sind komplett andere Tiere als Katzen (Stichwort lautes Bellen bei jedem Furz und täglichem Auslauf und somit Mitbenutzung des Treppenhauses, was bei Wohnungskatzen nicht der Fall ist), doch das wollte der Dame nicht ind en Kopf. Der andere meinte, in seiner Hausordnung würde stehen, das Tiere im Haus verboten sind. Als ich ihm erklärte, das wir dann wohl verschiedene...

Vor wenigen Tagen hat die einzige im Haus wohnende Eigentümerin (die anderen 4 Wohnungen sind vermietet) alle beiden Fenster im Treppenhaus mit neuen abschließbaren Griffen versehen. Das obere der beiden Fenster ist in Nähe ihrer Wohnung, das ist geschlossen und abgesperrt. Das untere Fenster aber ist ständig gekippt...24std...auch bei Temperaturen von teilweise -12 grad. Im Treppenhaus ist es eiskalt, die kalte Luft dringt durch meine Wohnungstür nach innen. Darf diese Eigentümerin einfach ein Fenster 24std offen lassen? Im Winter? Und niemand der Mieter hat die Möglichkeit dieses Fenster zu schließen? Müssen nicht auch die anderen Eigentümer einen Schlüssel zu diesen Fenstern haben?? Es sind 5 Eigentümer, aber diese Frau macht was sie will, da die anderen Eigentümer ihr nicht gewachsen sind. Sie sagen zu allem "ja"..hauptsache sie müssen sich nicht mit ihr anlegen. Welche Möglichkeiten habe ich, diese Frau dazu zu bringen dieses Fenster zu schließen wegen der dauernden Kälte? Das ist doch irgendwie Nötigung. Sie macht das nur um die Mieterin, die über mir wohnt zu ärgern..weil sie die nicht mag. Aber ich hier im EG krieg die ganze kalte Luft ab. Was ist mir Heizkosten etc??? Eine einfache Bitte, dass sie doch das Fenster bei der Kälte schließen soll hat nichts gebracht außer der Standadrantwort: "Du bist ruhig..Du bist nur Mieter, Ich bin Eigentümer und kann machen was ich will."

Irgendwelche Ratschläge was wir machen können?

Vorab Danke für die Antwort!

In einem 8-Parteien-Haus hat jemand eine Wohnung. Jeder Eigentümer zahlt im Monat eine Summe x auf ein Hausgeldkonto als Rücklage falls am Haus Reperaturen usw zu machen sind. Ein Hausverwalter verwaltet u.a. auch diese Hausgeldkonten. Ein Eigentümer hat dieses mtl. Hausgeld nicht bezahlt weswegen der Verwalter einen Anwalt einschaltete. Nach einem Schreiben hat der Eigentümer sein Hausgeldkonto ausgeglichen. Der Anwalt schickt die Rechnung dem Verwalter (obwohl sie an den Eigentümer gerichtet war) und der Hausverwalter bezahlt ohne Rücksprache die Anwaltsrechnung vom Hausgeld des säumigen Eigentümers. Darf der Verwalter das?? Gibt es diesbezgl. Urteile oder Ähnliches wo ich nachlesen kann? Hab bei Google nichts gefunden.