Hallo. Wir wollen ein Haus bauen. Das Grundstück haben wir schon gefunden und die Unterlagen für die Finanzierung sind eingereicht. Eine vorläufige Finanzierungsbestätigung der Bank, dass wir Kreditwürdig sind haben wir bereits erhalten. Nun möchte der Makler gerne den Notartermin in einer Woche ansetzen. Die Bank braucht ca 3 Wochen bis die Finanzierung durch ist. Ist der Notartermin zu früh angesetzt? Wir haben Angst das Grundstück zu verlieren wenn wir nicht nächste Woche beim Notar unterschreiben.. haben allerdings auch angst, dass wir das Grundstück nicht fristgerecht bezahlen können, weil die bank eventuell doch länger braucht um das Geld freizugeben...

Meine Eltern müssen ihre Wohnung verkaufen durch 2 Schlaganfälle und können somit ihre Wohnung nicht mehr halten weil sie beide nicht mehr in der Lage Psychich sowie körperlich genügend zu verdienen um alle kostet zu decken.

sie haben vor 4 Monanten einen Käufer gefunden der die Wohnung zum 01.11 übernimmt .

Der Käufer zögert denn Kauf immer weiter hinaus , seit 2 Monaten lässt er den Notarterim verlegen .

Meine Eltern haben zum 01.10 eine Mietwohnung gefunden und können da nicht Zusagen.

Das nächste Problem ist das die Wohnung wenn das soweiter geht verpfändet/ versteigert wird , meine Eltern können die Kosten nicht mehr halten .

sie sind fertig mit denn nerven und haben keine Kraft mehr.

Was können Sie tun ?

Hallo zusammen, Ich habe vor ein paar Wochen für eine Wohnung entschieden und hatte vor ca. 2 Wochen den Entwurf des Kaufvertrags von Notar erhalten. Letztes Woche hatte ich ein Nortartermin für die Beurkundung am nächste Montag vereinbart. Eine Terminbestätigung habe ich auch von dem Makler bekommen. Heute bzw. 4 Tage vor dem Notartermin habe ich von dem Makler erfahren, dass die Wohnung an andere verkauft wurde und der Kaufvertrag heute unterschrieben wurde. Das heißt, dass letztes Woche hat der Makler schon einen Notartermin mit dem anderen Käufer und sagt er trotzdem für meinen Notartermin zu. Ich möchte wissen, ob Makler im allgemein ganz oft so was machen (gleichzeitig mehrere Notartermine für dieselbe Wohnung vereinbaren) oder ist dieses Tat bei diesem Makler quasi Einzelfall? Habt ihr auch so was erlebt???

Wir wollten ein Haus für 325.000€ kaufen. Der Notartermin wurde nun von uns einen Tag vor dem geplanten Termin abgesagt, weil der Verkäufer unrichtige Angaben über das Haus gemacht hat und die geforderten Unterlagen nicht vollständig beschafft hat.

1. Mit was für einer Notarrechnung müssen wir nun rechnen? Dieser hat ja den Entwurf für den Kaufvertrag gemacht, die Daten angepasst und auch meine Fragen diesbezüglich beantwortet. Außerdem hat er sich ja sicher auf den Termin am nächsten Tag vorbereitet. Kann der wirklich die vollen 2% fordern?

2. Soweit ich gelesen habe, muss ja derjenige den Notar zahlen, der ihn beauftragt hat. Ich bin mir allerdings nicht sicher, ob dies in unserem Fall so eindeutig ist.

3. Ich habe von der Maklerin ein Datenblatt des Notars erhalten, in welches ich meine Daten eingetragen habe. Da mir die Maklerin zugesichert hat, das mir für den Entwurf erstmal keine Kosten entstehen, habe ich dies in dem Datenblatt so auch ergänzt.

4. Einige Tage später kam dann der Kaufvertragsentwurf per Email von der Maklerin.

5. Erst nach Erhalt des Entwurfs habe ich eine Vollmacht zur notariellen Beauftragung unterschrieben. Diese habe ich mit dem Hinweis an die Maklerin geschickt, das sie die Beauftragung nach Unterschrift der Verkäuferin an den Notar weiterleiten kann (also gemeinsame Beauftragung durch Käufer und Verkäufer?). In dieser Vollmacht ist dann geregelt, das derjenige, der den Vertrag nicht unterschreibt die Notarkosten zahlen muss.

Bin das nun tatsächlich ich?

Hallo, Wir haben über ein Bieterverfahren ein Häuschen erstanden. Die Besitzer sind verstorben und haben keine Erben. Wir waren auch mich der Nachlasspfelgerin beim Notar, allerdings muss dieser noch von einem Verfahrenspfleger geprüft werden und erst wenn eine Genehmigungserklärung des Amtsgerichts/ Nachlassgerichts vorliegt ist der Vertrag wirksam und auch dann erst folgt die Übergabe.

Meine Frage ist, wie lange kann es dauern vom Notartermin bis die Genehmigungserklärung vorliegt? Wie hoch ist das Restrisiko für uns?

Hallo, wir hatten vor ein Haus vom Bauträger zu kaufen. Vorvertrag wurde uns zugesandt und der Notartermin stand. Der Notartermin wurde vom Käufer wegen Krankheit, Beerdigund und operativen Eingriff verschoben. Der Käufer hat wirklich Interesse an dem Bauvorhaben. Jetzt wird mit Regressansprüche gedroht und kein weiterer Termin beim Notar vereinbart. Ist das rechtens? Wie hoch könnten die Ansprüche werden? Hat der Käufer noch eine Möglichkeit das es doch zur Einigung kommt?

Manno ich bin am Abstinken!

Gestern alle am Tisch gesessen, Notarvertrag besprochen, alles super, alle einverstanden und heute ruft mich der Makler an: "Sie wollen doch nicht mehr an Sie verkaufen", sind sauer, dass wir den Termin um 10 Tage verschoben haben (wegen Weihnachtsurlaub) höchstens, wenn wir noch mal 10.000 drauflegen, würden sie sich noch für uns entscheiden - jetzt kriegt es halt der andere Interessent, der weniger geboten hat. TOLL

Zeitdruck haben die angeblich nicht zu verkaufen (behaupten sie) haben aber schon ihre andere Wohnung im Ausland, wo sie danach hinziehen möchten.

Wie oft kommt sowas vor? Ich habe im Netz gestöbert und immer wieder lese ich, dass es auch noch kurz vor der Unterschrift noch Rückzieher gibt. Wer hat das schon erlebt?

Der Makler meinte zu mir, wir lassen die Verkäufer sich nochmal bis Montag überlegen - aber nach diesem ganzen Hickhack, habe ich nun auch die Lust (so traurig das klingt) an diesem Haus verloren.

Wie würdet ihr reagieren?

Ich möchte eine DHH kaufen. Der Verkäufer möchte erst zum 31.1.2013 ausziehen. Gleichzeitig will der Verkäufer für die verbleibende Zeit keine Miete an mich zahlen. Und ich möchte erst so nah wie möglich am 31.1.2013 den Kaufpreis zahlen. Der Notartermin findet ggf. bereits im November statt. Wenn ich den Notartermin zeitlich weiter nach hinten verschiebe, kommt mir ggf. ein anderer Interessent/Käufer zuvor, und ich erhalte nicht den finalen Zuschlag.

1. Wie lange dauert es i.d.R. vom Notartermin bis zur Kaufpreiszahlung und welche Schritte finden in welcher zeitlichen Abfolge statt?
2. Kann vertraglich festgehalten werden, dass der Kaufpreis erst im Januar zu zahlen ist?
3. Welche für den Verkäufer und Käufer gleichzeitig sinnvollen Möglichkeiten gibt es?

Bin gespannt auf schnelle und gute Antworten. Schon jetzt vielen Dank.

Hallo Leute,

Ich möchte mir ein Haus kaufen und habe schon die Kaufabsichtserklärung unterschrieben. Meines Wissens bekommt man bei einer Reservierung 2 Wochen Zeit, um die Finanzierung koplett zu erledigen und einen passenden Notartermin zu machen. Jetzt setzt uns der Markler unterdruck und hat für Montag einen Notartermin klar gemacht, obwohl wir noch nicht komplett mit der Finanzierung durch sind. Jetzt fühlt sich Bank komplett verarscht, weil das so schnell geht. Meine Frage: Kann ich dem Notar erzählen was sache ist und den Termin verschieben? Darf der Markler das Haus an einen anderen verkaufen, obwohl ich schon die Kaufabsichtserklärung unterschrieben habe ? Begründung des Marklers ist, dass es einen anderen gibt, der das Geld schon klar hat und das Haus auch sofort kaufen würde.

Bitte um hilfreiche Antworten

lg.Cen

Vor vier Wochen habe ich eine alte Privatimmobilie gekauft. Dummerweise habe ich bei den privaten Verkäufern schon bezahlt und die Schlüssel erhalten. Der Notartermin ist erst in einer Woche. Die Verkäufer versicherten mir bei meinem ersten Besuch, dass das Haus absolut trocken sei, wovon ich mir auch ein Bild machen konnte. Es stimmte. Nur die Wand zum Keller ist innen noch nicht verputzt. In der Wand befindet sich unten ein Loch (vielleicht 20 cm Durchmesser), aus dem ein großer Sandstein herausgeholt wurde, der Feuchtigkeit zog. Jetzt sei aber der Schaden behoben und alles trocken, versicherten mir die Verkäufer. Nur das Loch müsste aufgefüllt und die Wand verputzt werden. Keine große Arbeit, kann man selber machen, haben die Verkäufer gesagt. Ich glaubte ihnen und deshalb kaufte ich das Haus trotz der noch unverputzten Wand. Zwei Wochen später, nach Überweisung des ersten Teil des Geldes und nach Barzahlung des zweiten Teils, entdeckte ich einige Stunden später eine feuchte Wand im Flur, die bei meinem letzten Besuch noch nicht dagewesen ist. Die Tapete war sogar schon abgeplatzt. Die Verkäufer meinten, das käme davon, dass es gerade geregnet hat. Ich soll die Fenster offen lassen und durchlüften. Das hat nichts geholfen. Zwei Wochen später war es immer noch feucht. Eine Woche später komme ich nochmal in dieses Haus und da sehe ich, dass am Fuß der Treppe, wo es zum Keller geht, sich eine Menge Wasser befindet. Dieses Wasser ist durch das Loch gekommen. Das Loch geht zwar nicht durch die ganze Wand, sondern nur zur Hälfte, es ist also von außen zu. Trotzdem ist das Wasser durchgekommen. Weil die Verkäufer mir den Mangel verschwiegen hatten, will ich vom Hauskauf zurücktreten, weil jetzt mehr Arbeit auf mich zukommt, als ich einkalkuliert habe. Das Problem ist, dass ich schon das Geld bezahlt habe. Die Verkäufer weigern sich, das Geld wiederzugeben. Ich hätte ja schon den Vorvertrag unterschrieben. Der Vorvertrag, den mir der Notar zugeschickt hatte, war aber nur ein alter Kaufvertrag von den vorigen Käufern. Es steht nirgendwo mein Name, ich sollte nur unterschreiben. Ist das dann überhaupt ein gültiger Kaufvertrag? Rein rechtlich gesehen wahrscheinlich nicht. Was kann ich machen, damit ich mein Geld wiederbekomme?

Wie sollte es ablaufen? Notartermin steht schon fest für Wohnungskauf. Die Bank hat Unterlagen zugeschickt, aber nicht komplett und es fehlen noch Details.

Außerdem steht im vorläufigen Kaufvertrag kein Datum, wann die Wohnung bezogen werden kann, derzeit noch im Rohbau. Es steht nur das Datum, wann bezahlt werden muss.

Kann man unter diesen Umständen beim Notar unterschreiben? Hat jemand Erfahrung?

Besten Dank.

Hallo,

wir haben am Dienstag einen Notartermin. Bis jetzt steht im Vertragsentwurf, dass wir keine Nutzungsentschädigung beantragt haben, wenn der Verkäufer nicht rechtzeitig auszieht. Das ist ja für uns sicher ein Risiko. Wenn der Verkäufer nicht auszieht, gibt es für uns dann eine Möglichkeit, ihn auszubekommen? Oder müssen wir im Kaufvertrag eine Nutzungsentschädigung eintragen lassen. Wir sind uns halt nicht sicher, ob der Verkäufer das unterschreibt!?

DANKE für Eure Tipps!

Hallo,

Meine Frau und ich haben unser Haus verkauft. Ein Kopie vom Kaufvertrag wurde den Käufern 2-3 Wochen vor dem Notartermin zur Kenntnis und Überprüfung zugesandt. Dann wurde schließlich beim oben erwähnten Notartermin 2 1/2 Wochen später der Kaufvertag von uns und den Käufern beim Notar unterschrieben. Eine Woche später teilen uns die Käufer mit, dass sie bzw, ihre Bank einen Gutachter ins Haus schicken möchten. Und das ganze NACH Unterzeichnung des Kaufvertrages!? Jetzt haben wir die Befürchtung, dass der Gutachter den Wert des Hauses gegenüber dem Kaufpreis deutlich niedriger einstuft oder sonstiges!? Kann so ein beim Notar unterzeichneter KV überhaupt rückgängig gemacht werden? Haben wir überhaupt etwas in dieser Hinsicht zu befürchten etc.? Wofür dient dieses Gutachten? Um eins vorneweg klar zu stellen: Es sind uns keine erheblichen Mängel bekannt! Ein Rücktrittsrecht wurde im Kaufvertrag nicht vereinbart. Wir würden uns über eine schnelle Antwort freuen. Grüße aus Bonn

Wie lange dauert ein durchschnittlicher Notartermin bei Immobilienerwerb? Kann das jemand beantworten?