Hallo mike8819,

natürlich ist es erst einmal wichtig, einen passenden Architekten zu finden. Hier sollte man sich im Freundes- und Bekanntenkreis umhören….postive Erfahrungen sind hier ein guter Wegweiser.

Dann setzt man sich mit den beiden ersten Favoriten, eventuell auch drei zu einem unverbindlichen Gespräch zusammen. Welche Referenzbauten gefallen, wie viel Erfahrung hat der Architekt, ist er gut regional eingebunden (Handwerker/Bauamt etc.). Denn hier sollte die Chemie stimmen, da man bei einem Neubau von der Planung bis zur Fertigstellung ca. 1-2 Jahre rechnen und in dieser Zeit Seite an Seite arbeiten muss.

Die HOAI ist ein transparentes Regelwerk und führt dazu, dass Sie wissen, was Sie bezahlen. Das Honorar ist kein Geheimnis, sondern ein Rechenexempel, das der Architekt Ihnen erklären kann – und sollte. Und keine Angst: Kein Architekt wird Sie beim Betreten seines Büros gleich zur Kasse bitten.

Das Architektenhonorar ist abhängig von

• den anrechenbaren Baukosten; dies sind im Wesentlichen die Kosten für die Herstellung des Gebäudes

• der Schwierigkeit der Bauaufgabe; ein Veranstaltungsgebäude mit komplizierter Konstruktion und Technik ist natürlich aufwändiger zu planen als ein Einfamilienhaus

• dem Umfang der Leistungen; werden in neun Leistungsphasen untergliedert und - falls Sie den Architekten nicht mit allen Leistungen beauftragen - prozentual abgerechnet

• ihrer Vereinbarung mit dem Architekten; sie können den nach HOAI vorgeschriebenen Höchst- oder Mindestsatz oder einen Betrag dazwischen vereinbaren

Die Leistungsphasen des Architekten sind

1. Leistungsphase Grundlagenermittlung: Der Architekt ermittelt gemeinsam mit dem Bauherrn die exakten Rahmenbedingungen für das Bauvorhaben - Kosten 2 % des Gesamthonorars.

2. Leistungsphase Vorplanung: Mittels Strichskizzen und Zeichnungen im geeigneten Maßstab nehmen die Vorstellungen des Bauherrn erste Gestalt an. Der Architekt klärt die Realisierbarkeit und erstellt eine erste Kostenschätzung. Kosten 7 % des Gesamthonorars.

3. Leistungsphase Entwurfsplanung: Der Architekt fertigt Schnittzeichnungen, Grundrisse und Außenansichten an, in der Regel im Maßstab 1 : 100. Hinzu kommen eine Baubeschreibung des Hauses und eine Kostenberechnung. Kosten: 15 % des Gesamthonorars.

4. Leistungsphase Genehmigungsplanung: Der Architekt reicht die notwendigen Baugenehmigungsanträge im Namen des Bauherrn bei der zuständigen Behörde ein und erwirkt damit die Baugenehmigung. Kosten: 3 % des Gesamthonorars

5. Leistungsphase Ausführungsplanung: Nach Erteilung der Baugenehmigung fertigt der Architekt genaue Zeichnungen im Maßstab 1 : 50 an, wichtige Details in größeren Maßstäben. Kosten: 25 % des Gesamthonorars

6. Leistungsphase Vorbereitung der Vergabe: Der Architekt arbeitet eine genaue Massenberechnung und Leistungsbeschreibung für die Handwerker aus und versendet diese als Ausschreibung an Firmen. Kosten: 10 % des Gesamthonorars

7. Leistungsphase Mitwirkung bei der Vergabe: Der Architekt prüft die eingehenden Angebote und erstellt einen Kostenanschlag. Kosten: 4 % des Gesamthonorars

8. Leistungsphase Objektüberwachung: Der Architekt kontrolliert die Arbeiten auf der Baustelle. Wenn ein Auftrag ausgeführt wurde, nimmt er die Arbeiten mit dem Bauherrn ab und prüft die Rechnungen. Kosten: 32 % des Gesamthonorars

9. Leistungsphase Objektbetreuung und Dokumentation: Der Architekt stellt alle wichtigen Dokumente zusammen und übergibt sie dem Bauherrn. Kosten: 2% des Gesamthonorars

In der Regel macht das Architektenhonorar bei Neubauten ca. 15 bis 12 Prozent der Gesamtkosten der Baumaßnahme (ohne Grundstückskosten) aus. Bei Umbauten im Bestand liegen die Architektenhonorare meist etwas höher (ca. 17 bis 15 Prozent der Gesamtkosten), weil Umbauten deutlich komplexer sein können als Neubauten und der Architekt mehr Planungsaufwand hat. Da die Honorarordnung das Architektenhonorar degressiv ausgestaltet, gilt folgende Faustregel: Je höher die Gesamtkosten der Baumaßnahme ausfallen, desto niedriger fällt das Architektenhonorar im Verhältnis (prozentual) dazu aus.

Kurzes unverbindliches Beispiel:

Wenn man alle Leistungsphasen in Anspruch nehmen möchte, kommt bei einem Einfamilienhaus von anrechenbaren Kosten in Höhe von ca. 250.000,- € ca. 32.500 € plus gesetzliche Mehrwertsteuer zusammen. Nimmt man die Planung nur bis zur Genehmigung in Anspruch (nicht empfehlenswert - da ab dann die fachliche Betreuung bei der Ausschreibung, Detailplanung und Bauausführung fehtl!! ) ca. 8.800 € plus gesetzliche Mehrwertsteuer.

Bitte bedenken: Der Architekt ist Fachmann und kann schon bei einem gemeinsamen Rundgang mit seinen Hinweisen dabei helfen, einige Tausend Euro zu sparen. Er kennt die Einsparpotenziale beim Bauen, die Tücken und die Kostenfallen. Nicht so einfach zu beantworten, aber auch nicht so kompliziert, wie man meint. Man baut zum Glück meist ja nur einmal im Leben!

Viel Erfolg bei der richtigen Wahl! Eva

Hallo BirdyXD,

habt Ihr zwei zufällig das gleiche Handy, dann könntest Du zwei weiße Kunstoffhüllen bekleben oder bemalen, indem das Motiv ein Ganzes ergibt, wenn man die beiden Hüllen zusammen legt.

Oder Du bastelst aus Spielkarten ein Freundschaftsbuch, indem Du die Karten lochst und von innen mit unifarbenen Papier beklebst und beschriftest. Auf jeder Karte beschreibst Du eine Eigenschaft, die Du besonders an ihn magst. Am Ende verbindest Du das Ganze mit bunten Bändern zu einem Büchlein.

Oder Du bemalst ihr mit Porzellanfarbe einen Frühstücksteller oder eine Tasse, die Ihre neue Lieblingstasse wird, mit einem Motiv, was Euch verbindet oder einem Spruch, der Sie zum Lächeln bringt.

Viel Spass beim Basteln! Eva

Hallo buttermaker,

sollte eigentlich gar kein Problem sein.

Es gibt da viele Varianten: Entweder Du hast ein strukturloses Anstrichvlies auf feinem Putz. Das ist der perfekte Untergrund zum Streichen.

Oder Du haste eine überstreichbare Vliestapete mit Struktur - die gibt es von diversen Herstellern. Auch super - die sind extra zum Überstreichen gedacht und haben oft eine eingearbeitete Struktur, um die Farbfläche lebhafter zu machen.

Die dritte Variante ist die "normale", bedruckte Vliestapete - die ist eigentlich nicht zum Übersteichen gedacht, aber wenn der richtige Kleber verwendet wurde, sollte es gelingen. Einfach ausprobieren - entfernen kann man sie immer noch. Einfach mal 2/3 Bahnen überstreichen. Sind diese Tapeten aber ganz dunkel und man möchte hell streichen, empfehle ich auf jeden Fall vorher, die Tapete zu entfernen.

Wichtig in allen drei Fällen ist es, den richtigen Vlieskleber vorher zu verwenden!

Lieber Gruß Eva

Liebe/r SchwarzerTee,

eine ganz einfache Methode, um den winterlichen Flair bei großen Fenstern einkehren zu lassen ist, sich selber Sprossenfenster mit Hilfe von weißem Isolierklebeband zu machen. Das Klebeband hält gut, lässt sich aber nach Weihnachten auch wieder rückstandslos entfernen. In die entstandenen Fensterunterteilungen kannst Du jetzt alle paar Sprossen etwas hineinhängen oder kleben, ohne dass es verloren aussieht. Die unteren und oberen Flächen kannst Du außerdem mit Eisblumenspray optisch “zufrieren“ lassen.

Zusätzlich würde ich den Außenbereich mit vielen Lichterketten gestalten, sodass die Stimmung von außen nach innen kommt.

Liebe Grüße

Eva

Liebe Chiara,

ein Regal zum Abtrennen, wenn es hoch genug ist, ist eigentlich keine schlechte Idee - vielleicht ein zweites, um zwei Seiten zu schützen?

Luftig und gemütlich wird es natürlich mit einem Vorhang. Hierfür würde ich eine Schiene an der Decke anbringen - eventuell sogar rings um das Bett - das ist wunderbar romantisch.

Oder Du kannst den Schlafbereich in einer anderen Farbe streichen und ihn als Wohlfühloase mit Kerzen und einer schönen Überdecke und einem hochflorigen Teppich schön herrichten und schon hast Du ein zweites Zimmer im Zimmer geschaffen. Dies ist aber nur möglich, wenn dieser Bereich kein Durchgang ist.

Lieber Gruß, Eva Brenner

Liebe Astrid,

ich würde nicht vom Stil abweichen, sonst wirkt es sehr zusammengestückelt. Ahorn halte ich für zu hell, wenn die anderen Möbelstücke in Eiche sind. Generell würde ich in einem Stil auch bei der Möbelfarbe bleiben, stattdessen eher mit heller Wandfarbe arbeiten und den ganzen Raum durch helle Vorhänge und Accessoires „freundlicher“ machen.

Eine Alternative wären Holzmöbel im gleichen Stil aber mit einer farbigen Lasur oder einem leicht getönten dünnen Lack, der die Maserung durchscheinen lässt.

Lieber Gruß, Eva Brenner

Liebe Hanneloreley,

Normalerweise müssten die Wandtattoos auch von einer Raufasertapete gut zu entfernen sein. Mit einem Messerchen kannst Du sie vorsichtig von der Wand entfernen. Auch ein Föhn kann manchmal helfen. Wenn Du die Wände danach streichst, sind kleine Abnutzungen auch gut zu überstreichen.

Bevor Du neue Wandtattoos anbringst, solltest Du der neu gestrichenen Wand mind. 2 Wochen Zeit geben zum Trocknen. Sonst lassen sich die Bildchen später wieder schwer ablösen.

Lieber Gruß, Eva Brenner

Liebe/r Pruegel,

dies ist nicht ganz falsch, denn diese Farbe mit Faseranteil ist nur wirklich gut von den Wänden zu entfernen, wenn man sie abschleift.

Die Optik ist natürlich Geschmacksache, aber die Oberfläche hat oft eine ganz unterschiedliche Struktur, was sie für mich nicht attraktiv macht. Möchtest Du sie dennoch in einer Mietwohnung verwenden, dann würde ich Dir vorher empfehlen eine spaltbare Vliestapete zu tapezieren, dann kannst Du die eine Lage samt Roll-Rauhfaser später einfach abziehen.

Lieber Gruß, Eva Brenner

Liebe Solina8,

man darf sich erst dann „Architekt/in bzw. Innenarchitekt/in“ nennen, wenn man das jeweilige Studium abgeschlossen hat und eine mindestens 2jährige Berufserfahrung inklusive Fortbildungen nachweisen kann. Den Nachweis muss man der Architektenkammer des jeweiligen Bundeslandes vorbringen und die Aufnahme beantragen. Den Titel zu führen ist nicht erlaubt, da er verbraucherrechtlich geschützt ist. Es dürfen ähnliche Titel wie „Innendesigner“, „Interior Designer“ „Inneneinrichter“ verwendet werden. Da ich mich nicht in die Architektenkammer habe eintragen lassen, trage ich seit dem abgeschlossenen Studium den Titel - „Dipl.-Ing. (FH) für Innenarchitektur“.

Lieber Gruß, Eva

Liebe/r floobe,

zunächst wäre es wichtig zu wissen, ob der Fernseher ein Flachbildfernseher ist, denn dann würde sich eine Wandhalterung anbieten. Viele Wandhalterungen sind auch schwenkbar, so dass man den Fernseher auch über den Schreibtisch hängen und so drehen kann, dass Fernsehschauen vom Bett und vom Sofa aus möglich ist. Sonst könnte man darüber nachdenken, einen großen Schreibtisch zu kaufen und den Fernseher auf eine Seite zu stellen. Die Frage ist auch, ob das Sofa nicht auch zwischen die beiden Türen auf die Position T3 passen würde, dann könnte der Schreibtisch auf T1 und der Fernsehtisch (mobil mit Rollen) auf T2.

Lieber Gruß Eva