Kann Kündigung vom Vorbesitzer übernommen werden?

.... eine Kündigung dieser Art hat sich erledigt mit dem >Plan zu verkaufen. Wann verkauft wird, ist meist egal.

1. Durch den Verkauf liegt kein Eigenbedarf des alten Vermieters mehr vor und damit ist die Kündigung hinfällig.

2. Nur weil die Kündigung durch Wegfall des Eigenbedarfes hinfällig ist, wird dadurch der Mietvertrag nicht unwirksam.

3. Ja, ihr müsstet, sofern ihr einen Grund habt, der Mieterin erneut kündigen und zwar mit der nach Wohndauer gestaffelten Kündigungsfrist.  Eine sofortige Räumungsklage ist nicht möglich.

Eine Kündigung sollte genau so wirksam sein,wie ein Bestehender Mietvertrag den Ihr ja auch übernehmen müsst.

ihr müsst eine neue Kündigung schreiben aber erst nach 3 Monaten wen ihr der neue Besitzer seit und steht offiziell im Grundbuch drin ab dann aber nur wen ihr wollt   es fragt sich nur warum weshalb der Vorbesitzer eine Mieterin raus haben wollt ( Gründe )

Der Vorbesitzer kündigte vor ca 6 Monaten bereits eine Mieterin, aufgrund von Eigenbedarf, da sein Sohn diese Wohnung beziehen soll.

 

Der Grund für die Eigenbedarfskündigung ist aber hinfällig geworden, da der Sohn die Wohnung nun doch nicht beziehen will, bzw. das Haus an Euch verkauft wird.

Folglich ist der Mietvertrag auch weiterhin wirksam.

was ja eigentlich bedeutet, dass sie schon längst nicht mehr hier wohnt und keinen entsprechenden Mietvertrag mehr am laufen hat.

 

Nur weil ein Vermieter eine Kündigung ausspricht, heißt das nicht, dass der Mietvertrag automatisch unwirksam wird.

Ob eine Kündigung rechtmäßig ist oder nicht, entscheidet im Zweifel ein Richter.

Hier war sie nicht rechtmäßig.

Müssen wir nun erneut eine Kündigung inkl. 3 Monate frist aussprechen

 

Woher wollt Ihr Wissen, dass die Frist 3 Monate beträgt? Ihr kennt den Mietvertrag? Je nach Dauer des Mietverhältnisses kann die Kündigungsfrist auch 9 Monate betragen. Im seltenen Fall kann es auch sein, dass eine Kündigung gar nicht möglich ist.