Hausverwalter und Beirat sind kriminell und handeln immer zum Nachteil der WEG - was tun?
Ich habe leider ein sehr komiziertes Problem. Unser Verwalter macht was er will und der Beirat hängt mit drin. So werden zum Beispiel Vollmachten für die Hausversammlung mit Verbreitung von lügen erschlichen, er gibt leerstehebde Wohnungen hinter dem Rücken der Eigentümer an Hausfremde Personen, die die Wohnungen als Lager nutzen. Kommt ihm wer auf die Schliche, dann ist plötzlich ein Wasserschaden in der Wohnung und der Verwalter lässt diese komplett sanieren. Allerdings ohne Trocknungsgeräte und auf hauskosten, dabei müsste die Gebäudeversicherung den schaden übernehmen, wenn er dich tatsächlich echt wäre. Dann verrechnet er permanent Rechnungen an die WEG, die eigentlich nur einzelne Eigentümer angehen( diese sitzen zufällig im Beirat) und so geht es dahin. Er weigert sich Punkte auf die Agenda der HV zu setzen, er verschickt hinter meinem Rücken Schreiben an die anderen Eigentümer, in dem er lügen über mich erzählt. Hab ihn bereits wegen Verleumdung, Betrugs und Veruntreuung angezeigt. Weitere Anzeigen laufen, sowie Klagen. Nun steht in 4 Tagen die nächste Hausversammlung an. Was kann oder muss ich machen um ihn seinen Amtes zu entheben. Detail am Rande... Wir haben ca 70 Eigentümer für 110 Einheiten, und der Verwalter bekommt meist 20 vetretungsvollmachten und weitere 20 stimmen hat ein Beiratsmitglied, das da auch mit drin hängt. Somit entscheiden die beiden zusammen ALLES!! Was kann ich machen?? Bitte um Hilfe, weiß nicht mehr weiter. Danke!!
1 Antwort
Den verwalter kannst du nur mittels quotenmehrheit absetzen. das müssen nicht unbedingt stimmen sein. jeder eigentümer hat ne anzahl quoten vom haus. wenn die eigentümer sich untereinander einig werden , und dabei die mehrheit der quoten rum kommt kann der verwalter abgesetzt werden.
die andere frage ist: warum kaufe ich mir ne wohung in einem haus mit 110 einheiten? was ich fast befürchte: euer verwalter hat sich das schon so gedreht das er immer die mehrheit hat.
Das stimmt, Verwalter und sein beiratsfreund haben gut 40 von 60 stimmen. Kann man ihn nicht aufgrund der Anzeigen und Klagen als nicht zumutbar seines Amtes entheben, auch ohne Stimmenmehrheit? Oder bringt es was, eine Klage zur Enthebung wegen Unfähigkeit einzureichen?