Eigentümergemeinschaft - Nebenkostenabrechnung Programm
Hallo,
ich bin Eigentümer 2 von 3 Eigentumswohnungen Eigentümergemeinschaft. Da in dieser Größe kein externer Verwalter notwendig ist, möchten wir dies selber machen und brauchen insbesondere für die Nebenkostenabrechnung ein Programm. (Eine der Wohnungen ist extern vermietet) Hat jemand einen Tipp hinsichtlich eines Abrechnungsprogrammes, welches kostenlos oder gegen geringe Kosten verfügbar ist?
Besten Dank für Eure Rückmeldung. Grüße
5 Antworten
Geht unbedingt zu Haus & Grund. Auch wenn kein externer Verwalter nötig ist, lauft ihr als Gemeinschaft in rechtliche Gefahren, die es abzusichern gilt.
Haus & Grund kann und muss Euch als Mitglieder beraten und kann für Euch auch kostengünstig die Abrechnungen machen. Sprecht mit denen, bevor ihr irgendwas total falsch macht.
Mit Excel ist das kein Problem, wenn man Excel etwas kann
exel . Meiner Erfahrung nach ist es aber egal wieviele Wohnungen zu dem Objekt gehören. ein Fachmann ist immer zu empfehlen. Du läßt doch auch nicht dein Auto von einem Maler reparieren nur weil es 20 Jahre alt ist. Es sind so viele Dinge zu beachten. Und gerade aktuell diskutiere ich wegen Zählerständen, Eichfrist und Höhe der Rücklage mit Eigentümern und MIteigentümerverwalter weil alle keine Ahnung haben. Und gerade wenn ihr in einem Haus wohnt kann das am Ende nur Streit und Zank geben und nur der Rechtsanwalt hat Freude (Volles Konto). Und ihr verkauft eure Buden weil wenn ihr euch seht würdest ihr den anderen am liebsten um die Ecke bringen. Da bekommt man den Seelenfrieden doch billilg mit 25,- EUr pro Monat pro Wohnung.
??? Aber eine WEG kennt doch gar keine Nebenkosten. Es sind doch Kosten und Lasten die verteilt werden und die 5 bis 10 Kostenstellen laufen doch dicke durch eine Hand. Dafür auch noch Geld ausgeben? Gesamtkosten einstellen, auf die MEA verteilen, Wärmekostenabrechnung beifügen, Wohngeld einstellen und gut ist, oder?
es geht doch nur um den Verwalter bzw. um den ET, der hier den Job machen soll und der muß doch wissen, was er zu machen hat, sonst hauen ihm die Gerichte seine AR um die Ohren, oder?
Bei 3 Einheiten reicht eine Exel-Tabelle allemal aus. Die Ersterstellung dauert evtl. einige Zeit aber dann sind die Abrechnungen in kurzer Zeit erledigt.
Die Kosten die Ihr für das Programm spart solltet Ihr in fachliche Beratung, z. B. von Haus & Grund, dazu investieren.
Für die NK-Abrechnung der vermieteten Einheit ist übrigens der Eigentümer gegenüber seinem Mieter verpflichtet, nicht die Eigentümergemeinschaft.
nu mach das doch nicht an einem Wort aus. Haa -bist aber wieder pingelig heute.