Deine Frage nach Haftung könnte zur Klärung vieler in diesem Zusammenhang möglicher Haftungsfragen führen - zum Beispiel haftest Du für Schäden die durch Deinen nicht sachgerechten Umgang mit Heizgeräten entstehen - falls Du zum Beispiel mit einer brennbaren Decke die Nachtspeicheröfen abdeckst, um abends mehr nutzbare Restwärme im Speicher zu haben und die Decke fängt Feuer und die Wohnung brennt aus. Oder Du stellst einen brennbaren Gegenstand in größerer Nähe vor eine Strahlungsheizung, als es der Mindestabstand erlaubt und die Bude fackelt ab. Der Vermieter haftet zum Beispiel falls er die Nachtspeicheröfen nicht in gewissen Abständen von Fachleuten auf ihre sichere Funktion und die Einhaltung auch neuer Vorschriften prüfen ließ im Brandfall. In allen anderen Fällen, die nicht mit Fahrlässigkeit, mutwilligem riskanten Handeln oder unterlassener Pflichtausübung zu tun haben sollte normalerweise die Gebäudeversicherung oder eine Haftpflichtversicherung haften, falls vorhanden und nichts im Kleingedruckten dem entgegen steht haften.
Aber vielleicht meinst Du, ob man nicht den Vermieter für überhöhte Heizenergiekosten in die Haftung ziehen könnte - dies ist unter Umständen möglich.
Der Aufwand dafür ist aber hoch und Du solltest Dich über das Thema erst mal informieren und parallel recherchieren, über was man mit dem Vermieter einmal sinnvollerweise ein Gespräch führt, bevor man mit dem Holzhammer Geld von ihm fordert.
Als allererstes würde ich mal ein paar Fakten sammeln und ein Beschwerdeschreiben an den Vermieter senden in dem die Zustände geschildert werden, unter denen Du als Mieter leidest und die Verbesserung sinnvoll, angebracht, erforderlich oder zwingend notwendig erscheinen lassen.
Dabei könnten zum Beispiel der Zustand von Fenstern und Türen, die erreichten Temperaturen in den verschiedenen Räumen, die dadurch verursachten Verbräuche und ihre Kosten, die Qualität und Regelbarkeit der Heizungen (Außentemperaturgesteuert oder nicht? Raumthermostat vorhanden? Raumthermostat programmierbar? Speichervermögen und Isolierung ausreichend oder immer morgens warm und abends kalt ?), Die Qualität der Isolierung der Böden, wände und Decken, die Qualität der Warmwassererzeuger etc. zur Sprache gelangen und es sollte immer signalisiert werden, daß man sich informiert und auf seine Rechte pocht, aber vor Allem zunächst auch sehr freundlich und verhandlungsbereit und für eine Lösung in Güte offen ist.
Dabei ist es gut sich ein wenig über technische und rechtliche Fragen zu informieren aber das Thema ist so umfangreich und kompliziert, daß ein professioneller Energieberater beauftragt werden sollte - das müßte der Vermieter für das ganze Gebäude tun - er bekommt unter Umständen den größten Teil der Kosten vom Staat oder auch von seinen Mietern zurück - will er das nicht, dann sollte man sich auch darüber informieren, ob es Sinn macht, das selbst für seine Wohnung zu tun.
Das Thema ist in Bewegung und neue Gesetze werden den Vermieter um so mehr in die Verantwortung für die CO-2 Abgaben, die einen Teil der Energiekosten ausmachen, nehmen, je schlechter sein Gebäude in den Energieverbrauchsrelevanten Aspekten da steht. Dies wird Druck erzeugen, etwas zu modernisieren.
Modernisierungen können aber auch die Miete erhöhen und im günstigsten Fall stellen sie eine sinnvolle Investition dar, die unterm Strich spart - im ungünstigeren Fall erhöhen sie die Miete viel stärker als die Einsparungen tatsächlich sparen.
Dies in sinnvolle Wege zu bringen ist die Aufgabe eines Energieberaters.
Ein paar technische Überlegungen: Was man mit wenig Aufwand verbessern kann sollte zuerst unbedingt gemacht werden: Wenn z.B. Fenster und Türen undicht sind, dann reichen oft ein paar Einstellarbeiten und neue Dichtungen - vielleicht auch eine Holzleiste zur Verkleinerung großer Spalte, und unten an den Türen notfalls Bürstendichtungen, falls was besseres nicht geht. Viele Firmen wollen gleich alles rausreißen und neu machen aber man kann vieles auch selbst einfach stark verbessern oder einen vernünftigen Tischler finden der dies tut.
Hinter Nachtspeicheröfen kann eine reflektierende Isolierung sinnvoll sein.
Wenn der Platz zum Anbringen dort reicht, kann mit einer mehrschichtigen Isolierung viel erreicht werden: Es gibt Aluminium-kaschiertes Papier auf Rollen (wie in der Schokolkadenpackung zu finden) - mehrere Schichten davon übereinander isolieren bei weniger als ein mm Dicke schon ganz gut.
Wenn die Wirkung verbessert werden soll, können dünne Schichten aus Polyethylenschaumfolie oder Styropor im Wechsel dazwischen. Für eine Brandschutzoberfläche zum Nachtspeicherofen hin bietet sich eine dünne 'Klimaplatte' aus CaSio2 als Luxuslösung an - es geht aber auch Rigips.
Die Isolation der Öfen ist aus Haftungsgründen nicht selbst zu machen und es wird auch schwierig bis unmöglich, jemanden zu finden, der diese an und für sich technisch sehr sinnvolle Maßnahme durchführt - der unkontrollierte Verlust der gespeicherten Wärme läßt sich mit modernen Materialien nämlich sehr stark reduzieren ( Vakuum-Panele von unter 2 cm Dicke können über 30cm Glaswolle oder ähnliches in der Isolierwirkung schlagen - der Ofen wäre wie eine Thermos-Flasche ).
Mit Strom betreibt man heutzutage normalerweise Wärmepumpen, um zu heizen: sie holen auf ein Teil verbrauchten Strom, der in Wärme umgewandelt wird ein bis vier Teile weitere Wärme aus der Umgebung draußen (pumpen die Wärme rein).
In einer Mietwohnung kämen als Einzellösung Klimaanlagenähnliche Geräte in Frage, die aber technisch nicht so ganz das Optimum sind: Sie holen die Wärme aus der Luft draußen - dazu kommt ein Kasten mit einem Kühler (Verdamfer) auf Terrasse, Balkon, Dach oder an die Außenwand, in dem ein großer Ventilator läuft.
Drinnen hätte man dann einen Kompressor und einen Wärmetauscher der den Raum erwärmt. Im ungünstigen Fall ist das sowohl für die Nachbarn draußen laut als auch drinnen und wenn es draußen sehr kalt wird sinkt die Leistung und der Wirkungsgrad. Informieren ! Es kommt fast täglich neues auf den expandierenden Markt. Der Vermieter sollte bei so einer Lösung mindestens eng eingebunden sein und schriftlich zustimmen und den Mietvertrag ergänzen. Oder er investiert in so eine Lösung oder in eine bessere.
Leider spielen immer mehrere Akteure eine Rolle bei größeren und oft auch kleinen Veränderungen und die Koordinierung des Ablaufes ist schwierig - ein Energieberater kann auch dabei sinnvolle Wege aufzeigen.
Ich drücke jedenfalls beide Daumen - Es sollte im laufenden Jahr übrigens unbedingt schon irgend etwas geschehen - vielleicht erst mal klein selbst anfangen und dann parallel die größeren Brocken anschubsen.
Gruß Schraube642
