Wie in der Frage erwähnt, ob einfache, mittlere, gehobene oder Luxus Ausstattung, lässt sich z.B. anhand von Zustand und Qualität folgender Ausstattungen…:

• Dach
• Dämmung
• Mauerwerk
• Fenster
• Bodenbelag
• Sanitär & Heizung
• Merkmale wie Garten, Balkon, Keller etc.
• und weiteres …

… ganz gut die Qualität (ob eben einfach bis Luxus) bestimmen!

Ich würde sagen Kostenfaktor was Anschaffung und künftige Reparaturen angeht!

wohnt Ihr schon in dem Mietobjekt oder würdet Ihr erst noch einziehen?

brauchst eigentlich nichts studieren ... learning bei Doing ist hier angesagt :-) ... ich weis zwar nicht wo Du wohnst, kenne aber einen Makler der bildet auch aus bzw. sucht immer wieder Neulinge ... solltest Du Interesse haben, gibt bescheid, dann schick ich dir Gerne die Seite...

WG-Zimmer ist möglich.

Wohnung eher nur maximal 25 qm und dann auch nur (wenn überhaupt) an den Randgebieten Münchens sowie meist schlechter Zustand.