Frage
von verreisterNutzer
28.04.2024, 02:14
Werde ich mich durch Nachhilfe verbessern?

Hallo liebe Leute auf gute frage

Folgendes ich m 14 in der 9ten Klasse habe von einer Woche meinen Halbjahres Noten erfahren. Ich habe vier fünften und den Rest 3 & 4. Die fünften habe ich in Deutsch Englisch, mathe und Sport. Ich habe noch ungefähr 6-7 Wochen bis die Noten eingetragen werden und es feststeht ob ich in die 10te Klasse komme. Ich habe vor ab nächste Woche zur Nachhilfe zu gehen. Mein Lehrer hat mir gesagt dass ich meinen arsch hochziehen soll und einen Abschluss machen soll, da ich meinen Lehrer vertraue möchte ich alles daran setzten um dies zu ändern. Denkt ihr dass ich es schaffe in 5-7 Wochen die drei fünften in den Hauptfächer durch Nachhilfe loszuwerden? Bin bei dem Thema Nachhilfe sehr skeptisch, was sie eure Meinung dazu oder Erfahrungen? Ich habe aber auch irgendwie Angst vor dem was jetzt alles ansteht.

Freue mich über jede Antwort.

 ...zur Frage
Antwort
von Efe3506
28.04.2024, 02:22

Ich gebe seit 3-4 Jahren Nachhilfe. Du kannst sicher deine Probleme mit Nachhilfe beheben. Sehe es aber nicht als Wundermittel, sondern nur als Ergänzung. Kannst die Nachhilfe nutzen, um offene Fragen zu klären, aber Übung und Routine kriegst du am besten in eigenständiger Heimarbeit. Desweiteren ist es entscheidend das insbesondere die dich bewerten wissen das du dir Mühe gibst dich zu verbessern. Sonst sind Bewertungen von Lehrern in der regel nicht elastisch genug, um durch kleine Leistungsunterschiede kurzfristig eine bessere Note zu bekommen.

 ...zur Antwort
Frage
von Sassengumer
22.04.2024, 18:17
Haus per Kredit kaufen, Kredit durch Miete abbezahlen; sinnvoll?

Hallo zusammen, mir kam kürzlich folgenden Idee:

  • Ein Haus/eine Wohnung per Kredit kaufen
  • Das Haus/die Wohnung vermieten und somit den Kredit abbezahlen
  • Nach 30/35 Jahren ist der Kredit abbezahlt, je nach Nebenkosten vielleicht auch 40.

Ich habe dann keinerlei Eigenkapital investiert, alles läuft über Fremdkapital. Während dieser 40 Jahre sollte ich je nach Zustand der Immobilie und Benehmen der Mieter relativ wenig Aufwand haben. Nach den 40 Jahren ist die Immobilie abbezahlt und ich kann damit entweder ein Nebeneinkommen haben oder die Immobilie verkaufen.

Das hört sich in meinem Kopf zu einfach an. Hab ich irgendwo ein Rechen-/Denkfehler gemacht? Man muss den Kredit natürlich erstmal bekommen, aber wenn man z.B. als Beamter ein sicheres Einkommen vorweisen kann, dann sollte das doch kein Problem sein, oder? Die Bank hätte als Sicherheit ja immernoch die Immobilie.

Was haltet ihr von dieser Investment Idee?

 ...zur Frage
Antwort
von Efe3506
23.04.2024, 08:58

Vorgehensweise prinzipiell sinnvoll und auch gängige Praxis, für die 100 Prozent Finanzierung derzeit jedoch zu hohe Zinsen. Sonst besteht deine Rückzahlung nur aus Zinsen, sodass du kaum Tilgung drinne hast. Also erstmal vom Einkommen 20-30 Prozent vom Kaufpreis sparen. Danach muss das Objekt auch den Vorgaben entsprechen. Häuser haben in der Regel eine sehr geringe Rendite. Da lohnen sich meist Ladengeschäfte, Gewerbeimmobilien, … mehr. Würde aber niemals mit einer Laufzeit von 40 Jahren rechnen, das ist viel zu lang jedes 2. Objekt das nicht in Berlin oder München steht erfüllt bereits diese Vorgabe. Kannst vielmehr 20 Jahre als Richtwert nehmen.

 ...zur Antwort
Weitere Inhalte können nur Nutzer sehen, die bei uns eingeloggt sind.