Mir ist klar das die Rechungen hier lückenhaft sind. Aber fragt gerne nach.
Mir war nicht klar dass in jeden Fall die Grundsteuer des Hauses (in Betriebskosten Form) in meinem Fall 19 €/mtl. in jedem Fall zur Miete gerechnet wird. Der Vermieter hat sich auch etwas Zeit gelassen damit, daher kam der Hammer etwas später. Nun, jetzt hab ich eine jährliche Nachzahlung von 1300 € vorliegen, das sind ca. 191 € mehr auf die Miete monatlich. Mir scheint das recht viel für eine Person.
Zur Miete zahle ich ja 80€ anteilig für diese Kosten, diese sind auch berücksichtigt worden. Das heißt der Vermieter hat mit der gesamten Wohnung mit 160€/mtl. fürBetriebskosten gerechnet. Für zwei Personen wären das 160 aber wohne hier alleine und keiner verbraucht was außer ich. Und ich bin sehr sparsam (außer wohl mit der Heizung)
Mein Wohnverhältnis:
1 Person, 2 Zimmer bewohnt von 4, Küche, Bad, WC
- (Heizungen sind natürlich aus in den leeren Zimmern)
- (Allerdings sind meine Heizungen im Winter immer voll auf weil es immer kalt ist)
- (Die Heizungen haben viel Luft und scheinen nicht richtig zu heizen)
Und dabei leiste ich im Jahr 960 € (80 €/mtl. (anteilig von 160€ siehe oben), Aufteilung 40% Fläche 60% Verbrauch) für Heiz und Warm-Wasser-Kosten.
Nun muss ich mal Fragen:
Ich vermute die Heizkosten schlagen hier enorm rein weil die Isolation halt schlecht ist, oder?
- Heizkosten sind hier gesamt 4900€ (Öl (EL) 7000 Liter für rund 5000 € in 11/2019)
- Heizkostenverteilung sei auf Fläche und Einheit berechnet 50/50 % (ca. 800/800 €) - Pro Fläche 6,71€ und pro Einheit 3,25€
- Ich erleide Kälte und muss daher viel Heizen aber es wird kaum warm in der Bude !!!
Wurde was falsche berechnet?
Hätte ich dieses Problem mit der Heizung beanstanden können/ müssen?
Wären für ISO Arbeiten nicht auch für mich kosten entstanden?
Können diese Punkte in die Betriebskosten Kosten rein fallen?
- Kaltwasser
- Entwässerung (Was soll das sein?)
- Grundsteuer (okay sind für mich 228 Euro, muss man erstmal wissen)
- Kabelanschluss (ich hab nur Internet, was für Kabel?)
Ich danke für Tips und Aufklärung
