Zahlt man nur Warmmiete?

Dann handelt es sich auch nicht um die Warmmiete, denn dann müssten die Heizkosten in den 514,15 € enthalten sein.

Es ist dann nur die sogenannte Bruttokaltmiete, darin ist die Grundmiete und kalte Nebenkosten enthalten, also im Regelfall auch Wasser und Abwasser, dass muss aber aus dem Mietvertrag ersichtlich sein.

Auch Müll usw. gehört zu den kalten Nebenkosten, die müssten also in den 129 € enthalten sein, wenn der Mietvertrag nichts anderes sagt.

Bei 2 Personen kann man dann für den Abschlag für Heizkosten mit zusätzlich 80 € - 100 € rechnen.

Für den normalen Haushaltsstrom bzw. allgemein Strom muss man sich im Regelfall selber einen Anbieter suchen, aber bei einem 2 Personenhaushalt kann man monatlich mit einem Abschlag von um die 60 € - 80 € rechnen, evtl. auch etwas mehr, muss man sich einen günstigen Anbieter suchen, zumindest bei uns in der Region, ich zahle für einen Single 39 € pro Monat, verbrauche aber auch nur um die 1200 KWh - pro Jahr.

Warmmiete, Kaltmiete, das sind irreführende Bezeichnungen. Jeder stellt sich da was Anderes vor. Folgt man dem deutschen Mietrecht (BGB), gibt es die Netto- bzw. Grundmiete und die Betriebskosten. Zu den Betriebskosten gehören auch die Heizkosten. Letztere werden häufig kostenmäßig separat ausgewiesen. Man kann davon ausgehen, dass die Heizkosten ca. 0,8 bis 1,0 EUR/m²/Monat betragen und die übrigen Betriebskosten (häufig als Nebenkosten bezeichnet) ca. 2 EUR/m²/Monat.

Es gibt einen Betriebskostenspiegel und einen Heizkostenspiegel der /die jährlich aktualisiert wird/werden. Beides findest du im Netz. Ebenso die Betriebskostenverordnung. In der sind die 16 bzw. 17 Betriebskostenarten aufgelistet. Diese können, wenn mietvertraglich vereinbart auf den Mieter abgewälzt werden. Entweder als monatliche Vorauszahlung (darüber wäre jährlich abzurechnen) oder als Pauschale (ohne Abrechnung).

Im Mietvertrag müssen die nicht mehr benannt sein, es reicht l. BGH, dass vereinbart wird, "der Mieter zahlt die Betriebskosten".

Natürlich dürfen nur tatsächlich und nachweisbar entstandene Btriebskosten berechnet werden.

Kommt auf die Wohnung an. Wasser ist in der Warmmiete enthalten. Strom kommt noch oben drauf, rechne einfach mal ganz grob mit 70 Euro im Monat. Müll ist manchmal auch mit enthalten. Falls nicht einfach schauen was es in deiner Stadt kostet, gibt auch unterschiedliche Größen. Ggf. Kabelanschluss für den Fernseh (manchmal auch enthalten in der Warmmiete). Ansonsten halt Internet und Telefon und GEZ-Gebühren. Das dürfte es gewesen sein. Viele Grüße

Wenn der Vermieter den irreführenden Begriff "Warmmiete" verwendet und dann erklärt, die Heizkosten seien in der "Warmmiete" nicht enthalten, ist er gelinde gesagt ein Schwindler.

LAndläufig müsste es dann heißen: Kaltmiete + Betriebskostenantele ohne Heizkosten.

Die Heizkosten betragen je nach Dämmung und deinem individuellen Verbrauch in der Wohnung etwa 70 - 100 €p.m., Strom ca. 50-70€p.m. Suche dir günstige Anbieter z.b. bei verivox.

Man zahlt die vereinbarte Gesamtmiete.

Die setzt sich zusammen aus Miete ohne Betriebskosten und Betriebskosten. Meistens Vorauszahlungen.

In den Betriebskosten sind meistens Kosten wie Grundsteuer, Versicherungen, Frisch-, Abwasser, Müllentsorgung, Heiz-/Warmwasserkosten, um nur einige der insgesamt 17 BK-Arten zu nennen, enthalten.

Strom für die Wohnung so gut wie nie.

Heizkosten sind nicht im Nebenkosten erhalten. Wie viel würde denn die heizkosten sein ungefähr?

Kosten der Heizenergie, Gas, sind nicht enthalten. Erkundige dich dazu bei einem Gasanbieter. Grob geschätzt würde ich mal 70 - 80 € sagen.