Wohnung renovieren auch wenn Nachmieter das übernehmen will?
Moin, meine Freundin und ich ziehen in eine neue Wohnung und haben für die alte Wohnung auch schon einen Nachmieter da wir die 3 Monate Kündigungsfrist nicht einhalten wollen. Im Mietvertrag ist geregelt das die Wohnung bei Auszug renoviert werden muss. Der Nachmieter will allerdings die Wohnung so übernehmen wie sie ist. Der Hauswart sagt allerdings nein, die Wohnung muss von uns trotzdem renoviert werden. Was kann man nun machen? Ist doch schwachsinnig wenn man die Wohnung weiß streicht und der Nachmieter sie genau wieder so wie jetzt macht. (Wie gesagt der Nachmieter WILL die Wohnung so übernehmen)
10 Antworten
Ein Vermieter hat trotz der mietvertraglichen Vereinbarung, dass die Wohnung beim Auszug in unauffälligen Farben zurück zu geben ist, dann keinen Schadenersatzanspruch gegen den ausziehenden Mieter, wenn dieser mit dem Nachmieter die Übernahme der farbigen Wände vereinbart hat. Das Amtsgericht Neuruppin hielt es für Förmelei, wenn der Vermieter auf dem Buchstaben des Mietvertrages bestehen dürfte. Denn mit der Übernahme der farblichen Gestaltung der Wohnung sei der rechtfertigende Grund des Vermieters, von dem scheidenden Altmieter den Neuanstrich in unauffälligen Farben zu verlangen, entfallen.
AG Neuruppin, 32 C 329/07
Der Hauswart hat gar nichts zu sagen - frag den Vermieter .... wenn der Vermeiter allerdings darauf besteh und die Renovierungspflricht besteht, hat Ihr Pech ...
Moin, für dich ist der Mietvertrag bindend und sonst nichts. Wenn darin steht, dass du renovieren musst, dann muss das so sein. Du kannst ja mit dem Nachmieter vereinbaren, dass ihr euch farblich entgegenkommt.
Der Nachmieter will ja genau so wie es jetzt ist :D das ist ja das lustige. Ich müsste eine grüne Wand weiß streichen, damit er sie wieder grün streichen kann :D
Prüfen lassen ,ob das Verlangen des Vermieters rechtens ist. Wenn die Renovierung so im Vertrag steht könnte sie ungültig sein.
Was der Nachmieter will, kann Euch egal sein. Ihr müsst Euch an den Mietvertrag halten. Wurde der Nachmieter denn überhaupt schon vom Vermieter akzeptiert?
Habt Ihr überhaupt schon gekündigt?
Dann klärt doch morgen im Gespräch bei der Wohnungsgesellschaft, ob ihr gegen den Wunsch des Nachmieters renovieren müsst. Die sind schließlich weisungsbefugt gegenüber dem Hausmeister. Und der ist vermutlich gar nicht befugt, Euch die Wohnung ohne Renovierung abzunehmen. Dir ist aber schon klar, dass der Vermieter einen Nachmieter nicht akzeptieren muss.
Ja, das er nicht akzeptiert werden muss, ist uns durchaus bewusst.
ok, die wohnungsbaugesellschaft ist nicht sehr kooperativ. das mit der vorzeitigen entlassung wird geprüft aber unser möchtegern-nachmieter wurde erstmal eiskalt aus dem büro rauskomplimentiert mit den worten das die sowas nicht machen. nun gut.
Nein, noch nicht. Morgen gehen wir mit dem Nachmieter zur Wohnungsgesellschaft. Haben nur schon mal den Hauswart angerufen und nachgefragt.