Wie läuft das ganze Verfahren beim Hauskauf bzw. Neubau ab?

als erstes sollte man wissen wieviel Geld man als Kredit bekommt plus dein EK = Bausumme.

Danach lässt man sich vom Architekt, Bauträger etc. ein Haus schneidern und ein Angebot machen.

Zins und Tilgung zahlst du monatlich an die Bank und irgendwann hast du dein Haus bezahlt, je höher die Tilgung, desto schneller ist man fertig.

Die Bank möchte schon einen Kostenplan haben. Du musst also eigentlich alles gleichzeitig machen: Planung für die Bank und Bank für die Planung.

Das Eigenkapital sollte ca. 25 - 30% der Bausumme ausmachen, so zur groben Planung.

Nebenkosten (Erschließung, Notar etc.) werden dabei nicht berücksichtigt, die musst Du aus dem Eigenkapital bezahlen.

Doppelhaushälfte kaufen, in 1 1/2 Jahren verkaufen und dann selber bauen?

Habt Ihr die gekauft? Dann wisst Ihr doch schon so einiges. Der Rest lässt sich aber googlen. Hauskauf, Hausbau etc. da gibt’s zig Ratgeber im weltweiten web

Über Deine Fragenvielfallt sind schon Bücher geschrieben worden. Grundsätzlich ist der erste Weg zur Bank. Dort legst Du mit dem Finanzierungsberater die Kreditlinie fest. Es hat alles nur dann einen Sinn, wenn Du überhaupt weisst, was Du an Geld zur Verfügung hats. Dann must Du Dir Gedanken zu Deinem Hauswunsch machen. Hierzu empfehle ich Fertighausausstellungen zu besuchen. Damit will ich Dich nicht animieren ein Fertighaus zu kaufen, aber dort bekommst Du schnell und plastisch die derzeitigen Baumöglichkeiten und Grundrissgestalltungen. Dann suchst Du Dir ein passendes Grundstück. Beachte dabei, dass die Erschliessung des Geundstücks schon abgeschlossen ist. Wenn Du das Grundstück dann erworben hats, kannst Du Dir einen Architekten suchen. Aber auch hier Vorsicht. Erkundige Dich bei Freunden und Bekannten nach Empfehlungen. Nicht alle Architekten bringen gleiche Leistung.

Wenn du weißt wieviel Geld du monatlich tragen kannst, weißt du wieviel du an Kredit aufnehmen kannst( Bank)+ Eigenkapital, was schon vorhanden ist. -Danach, weißt du wie großzügig du planen kannst. -Schlüsselfertig -Ausbauhaus

-ganz selber bauen

1. Grundstückkauf/Grunderwerbsteuer,3.5% 1a. Haus+Grundstück von Anbieter, davon 3.5%
2. Architekten-,Statikerkosten
3. Also Kaufsumme+ 3.5%
4. Notar+Gerichtskosten,Grundbucheintrag, waren glaube ich 2.5%
5. Ist noch ein Makler dazwischen, will der auch Geld,kann mittlerweile zwischen 4.5%-6% betragen. 4a.Erschließungskosten,Abwasser,Frischwasser, Strom usw. genau hinsehen ob im Grundstückspreis enthalten.
6. Jählich Grundsteuer an Stadt oder Gemeinde, geht nach Größe des Grundstücks und versiegelte Flächen.Gemeinde/Stadtschlüssel