Wer übernimmt bei Sturmschaden?
Das Haus ist BJ 2021. Die meißten Versicherungen zahlen Sturmschäden erst ab Windstärke 8. Wir haben hier 4-6.
Der Bauträger sagt, das ist ein Sturmschaden, er übernimmt das nicht. Dürften sich die Dachziegel nach so kurzer Zeit bei solchen Windgeschwindigkeiten lösen?
5 Antworten
Nein, Gewährleistungsfrist am Bau mindestens 4 Jahren, beim Dach glaube ich sogar bis evtl. 30 Jahre, Ausnahme höhere Gewalt.
Die liegt bei Wind < 8bft i.d.R. nicht vor. Bei älterne Dächer muss der Bauherr aber seinen Kontroll- und Wartungspflichten nachkommen, damit die Gewährleistung für Baumängel nicht erlischt.
Wenn der Bauträger die Gewährleistungshaftung so entschieden ablehnt, wird wohl oder übel der Anwalt helfen müssen, insb. wenn das Vorliegen von evtl. doch höherer Gewalt wegen vereinzelter Sturmböen strittig ist.
habe nochmal ein Bild hinzugefügt, eventuell selber rein schieben
Vl. war es eine Windböe mit entsprechend höherer Windstärke. Ansonsten dürfte da tatsächlich kein Schaden passieren und man wäre im Bereich der Gewährleistung. Da wärt ihr nun aber in der Beweispflicht, dass es wirklich ein Baumangel ist.
Gibt es ähnliche Schäden an Gebäuden in der Nähe? Das wäre dann der Hinweis, dass es wohl doch Sturm war.
Da erkenne ich jetzt nicht viel.
schlechte qualität?
Normalerweise werden Dachziegel NICHT bei Windstärke 4-6 verweht. Es kann aber sein, dass es Windböen in der Windstärke 8 gab. Die Versicherer wissen aber ganz genau, WO Schäden eingetreten sind. Ein Sturmschaden kommt ja nicht singulär nur an einem Gebäude.
Ein Sachverständiger der Versicherung weiß aber sehr gut einen Sturmschaden von "Pfusch am Bau" zu unterscheiden
Top Antwort!
sind verschoben
Das ist kein Sturmschaden, sondern "mangelnde Erfüllung". Und die fällt unter die Gewährleistung des entsprechenden Handwerkers.
woher weißt du das ? habe nochmal ein Bild hinzugefügt
meinst Bilder von der Unterkonstruktion könnten helfen? ist ja net ausgebaut
wie kann ich das jetzt Beweisen? das es mangel ist vom Bauträger?
Lasse dir von einem Wetterdienst schriftlich bestätigen, welche Windverhältnisse im fraglichen Zeitraum im Bereich des Hauses herrschten.
ok, und dann? der bauträger sagt, ja r übernimmt keine kosten wegen sturmschäden
...wenn kein Sturm (Windspitzen) vorhanden war, dann ist es mangelnde Erfüllung.
also sehr windig war es ja, aber halt nichts über windstärke 8
...ich zitiere mich erneut:
Lasse dir von einem Wetterdienst schriftlich bestätigen, welche Windverhältnisse im fraglichen Zeitraum im Bereich des Hauses herrschten.
Sieht nach Schlampigkeit bei der Verlegung aus. Befasse mich mit derlei beruflich und habe noch nie so etwas wie da neben dem Wiederkehr gesehen. Sehr seltsam.
was ist da seltsam?
Dass es ausgehend vom Anschluss an den Wiederkehr alle Ziegel lupft. Vermutlich am Anschluss nicht sauber geschnitten.
ja auf der anderen seite waren die alle schief geschnitten, und teilweise verrutscht gewesen, hatten die direkt ausgebessert
Siehste! War diese Seite besser aber auch nicht gut genug.
kann das daran liegen das die sich direkt verschieben?
Spannung am Anschluss entlädt sich und hebt die Ziegel dann der Reihe nach.
habe nochmal ein Bild hinzugefügt