Was kostet es eine Teilungserklärung von einem 2FH oder 3FH erstellen zu lassen und wer macht sowas?
Wenn von einem Mehrfamilienhaus die Wohnungen einzeln verkauft werden sollen.
wert jeder Wohnung um die 220.000€.
5 Antworten
Für eine Aufteilung nach WEG braucht man zuerst eine eindeutige Zuordnung von Sonder- und Gemeinschaftseigentum, d.h. man lässt entsprechende Aufteilungspläne fertigen und beantragt dann eine sogenannte Abgeschlossenheitsbescheinigung. Das kann alles ein Architekt machen, der nach HOAI bezahlt wird. Kann man aber verhandeln bzw. einen Festpreis vereinbaren.
Mit diesen Unterlagen geht man zum Notar, der die Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung errichtet. Der Notar wird die Wertansätze bezahlt.
Der Eigentümer des Hauses legt dem Bauamt die Bauzeichnungen mit entsprechenden Einträgen für die einzeln vorgesehen Wohnungen und die Gemeinschaftsflächen zur Genehmigung einer Abgeschlossenheitserklärung vor.
Ein Notar wird mit der Ermittlung der 1000tel Miteigentumsanteile und der Feritugung eienr Teilungserklärung beauftragt.
Für die durch Urkunde entstandenen Wohneinheiten werden Wohnungsgrundbücher angelegt.
Diese in gesonderten Grundbüchern aufgeführten Wohnungen können dann verkauft werden.
Rechnen Sie mal mit Kosten von ca. € 2.500 bis € 3.500, soweit keine neuen Bauzeichnungen gefertigt werden müßten!
Das machen Notare die auch über die entstehenden Kosten aufklären.
Das geht über einen Notar. Der erzählt euch auch, was es kostet.
Ein Jurist macht den Vertrag , den der Notar dann beim Gericht zum Eintrag bringt !
Die Kosten bestimmt der angegebene Gesamtwert , nach der Gebührenliste !