Vermieter will Balkon abreissen
Hallo,
unser Vermieter will unseren Balkon abreissen lassen weil das Haus endlich eine Dämmung erhält. Alles ja kein Thema. Aber nun sagte er uns das wir keinen neuen Balkon bekommen werden.
Der Balkon ist nicht von unserer Wohnung erreichbar, sondern wir müssen quais aus dem haus raus und dann kommen wir drauf. Bei einzug sagte man uns der ohne Dach gehört zu unserer Wohnung, der mit Dach gehört zur Wohnung über uns. Im Mietvertrag steht er allerdings nicht mit drin.
Meine Frage nun: Kann er das einfach so machen? Es muss doch wieder ein neuer bzw. der alte Balkon dran! Brauch er dafür unser Einverständnis? Oder haben wir nichts zu sagen weil er nicht im Mietvertrag drin steht? Möchte ihn ungern hergeben weil da alle unsere gartenmöbel draufstehen und wir sonst keinen Platz dafür haben! Ausserdem grillen wir da ja auch immer und ich sitze dort viel mit unserem kleinen Sohn!
Können wir was dagegen tun das wir keinen neuen bzw. den alten wieder bekommen?
Danke schonmal!
6 Antworten
Er steht nicht im Vertrag also prinzipiell ist da nichts zu machen! Das einzige wäre das Gewohnheitsrecht (da ihr den Balkon mit Duldung schon länger nutzt) das ist aber rechtlich ganz dünnes Eis.
Hmmm...naja, einen versuch wäre es mal wert. Danke!
Sofern der Balkon nicht mietvertraglich zur Nutzung überlassen ist, stellt dies rechtlich gesehen eine Leihe dar, die jederzeit widerrufen werden kann :-O
G imager761
Wenn im Mietvertrag kein Balkon vermerkt ist,wirst Du auch keinen neuen fordern können,nachdem der alte Abgerissen wurde.Du hast ja den Mietvertrag ohne Balkon im Vertrag unterschrieben,da würdest Du selbst vor Gericht kein Recht bekommen.Da kannst Du nur Kündigen und Dir eine Wohnung suchen,wo der Balkon im Mietvertrag vermerkt ist.
Da der Balkon nicht im Vertrag steht kann euer Vermieter tun und lassen was er will! Denn Rechtlich gesehen gehört dieser Balkon nur ihm. Oder steht dieser Balkon im Vertrag von eurem Nachbarn (über euch)? Wenn ja sieht es schon wieder anders aus, denn dann müsste er entweder einen neuen hinbauen, oder den Alten bestehen lassen, fals euer Nachbar ihn behalten möchte!
Hoffe es hilft
Nein, in dem anderen steht er auch nicht drin:A ber der von oben zieht demnächst aus und daher ist ihm das egal weil er dann eh nicht mehr hier wohnt wenn das los geht (in 5 Wochen). Finde das nur so unfair. Er wusste ganz genau das wir die Wohnung nie genommen hätten wenn es den Balkon nicht geben würde....
Ihr solltet einfach mal bei einem Mieterverein oder Mieter-Selbsthilfe nachfragen. Da bekommt Ihr auf jeden Fall eine fundierte Antwort. Drücke die Daumen, dass Ihr erfolgreich seid und den Balkon (nach der Dämmung) weiter bzw. wieder benutzen könnt.
Danke für den Tipp, da ruf ich morgen gleich mal an!