Verlauf der Abwasserleitung
Ich bin an einem Haus interessiert. Zuerst war es ein Haus mit einem großem Grundstück. Der Besitzer hat das Grundstück geteilt und im hinteren Teil ein weiteres Haus gebaut. Das fordere Haus, für welches ich mich interessiere, verkauft er gerade. In der Skizze sieht man, dass die Abwasserleitung durch das vordere Haus verläuft. Und nun wollte ich wissen, in wie fern es Probleme bereiten kann und ob ich mir darüber Sorgen machen muss. Außerdem interessiert es mich, wo man sich über sowas erkundigen kann.
2 Antworten
Kommt darauf an, in welcher hinsicht. Erstmal wäre die Frage zu klären, ob deine Abwasserleitung mit an dieses Abwasserrohr angeschlossen ist. Wenn ja, gibt es in deinem Abwasserrohr eine Rückstauklappe ? Dann wäre in puncto Rückstau erstmal Ruhe. Wenn es sich um zwei Verschiedene Systeme handelt, solltest du auch trotzdem ein Rückstauventil haben, mußt dir aber nur Sorgen um deine Eigenen Anschlüsse machen. In beiden Fällen hast du aber möglicherweise noch das Versicherungstechnische Problem: Man stelle sich vor, das Rohr unter dem Haus ist defekt und muß Repariert werden. Wenn deine Abwasserleitung mit daran angeschlossen ist, und du eine Leitungswasserversicherung hast, wird der Schaden ersetzt, sofern es sich um einfließendes leitungswasser handelt (Ist es zurückfließendes Abwasser, zahlt die Versicherung nur, wenn zusätzlich Elementarschäden versichert sind). Wie sich mit völlig Fremden Abwasserrohren unterhalb des Gebäudes Verhält, muß ich auch erstmal nachlesen. Man sollte diese Punkte aber unbedingt vor dem Kauf Klären.
Gruß Micha
danke für Ihre Antwort. Der hintere Anschluss des Hauses ist an der Leitung des vorderen Hauses angeschlossen und verläuft durch den Garten des vorderen Hauses, so hat der Besitzer die Baugenehmigung für das hintere Haus bekommen. Ich habe sogut wie keine Ahnung über Rückstauklappen, aber mir gefällt das Objekt. Ich weiß nicht, was man dazu tun kann, um das Problem zu lösen.
Die Abwasserleitungen sind bei der Gemeinde registriert (meistens).Die kassieren auch die Abwassergebühr.
Sollte die Abwasserleitung vom hinteren Haus tatsächlich über das abgeteilte Grundstück des vorderen Hauses verlaufen, sollte man dieses Leitungsrecht unbedingt beim Kauf über Notar im Grundbuch eintragen lassen und den Eigentümer des hinteren Hauses vertraglich für anfallende Schäden haftbar machen.Eigentlich ist das ein Manko. Kaufpreis drücken!
Im eigenen vorderen Haus unbedingt ein Rückstauventil einrichten, damit das Abwasser des hinteren Nachbarn bei Rückstau nicht im eigenen Keller landet.