Steuer senken durch kapitalanlage?
Hi, und sorry falls die Frage doof ist aber ich finde nur unpräzise antworten (auch unterschiedliche). Als Beispiel: Person X ist selbstständig und verdient 60.000€. Bei ca. 35% Steuern müsste person X ja ca. 22000€ Steuern zahlen. Kann person X eine 1zimmer Wohnung (zum vermieten) für 45000€ (dorfpreise😂) kaufen und hat dann nur noch 15.000€ zu versteuern? Falls nicht, habt ihr evtl. ne andere Idee wie Person X die hohen Steuern vermeiden kann?
In der Schule lernt man sowas ja leider nicht...
3 Antworten
Das funktioniert aus dem einfachen Grund nicht, weil man den Anschaffungspreis einer Immobilien nicht vom Einkommen abziehen kann. Abzugsfähig ist die Absetzung für Abnutzung, 2% der Anschaffungskosten pro Jahr als Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung.
Er kann den Wert der Wohnung nur über die Lebensdauer abschreiben. Meist sind das 50 Jahre. Er kann allerdings alle weiteren Kosten wie Finanzierungskosten (außer Tilgung), Sanierung oder Reparaturen direkt absetzen.
nein, kann person x nicht
person x kann heiraten, dann ist er klasse 3
mit immobilien spart man keine steuern
das hatten sie dir vor 20 jahren erzählt, um ihre minderwertigen etws zu verkaufen
wenn die immo fett verlust fährt, sparst du steuern
das ist dann so supertoll