Schimmel/Stockflecken in Mietwohnung?
Hallo. Wir sind vor 4 Monaten in eine Soudterrain Wohnung gezogen. Aufgrund der Baulage (am Hang) liegt diese Wohnung direkt neben dem Keller des Mehrfamilienhauses. Uns ist nun aufgefallen, dass wir im Schlafzimmer einen kleinen Schimmelfleck (links neben dem Fenster) und braune Stockflecken (?) an der Wand wo Bett und Nachttisch stehen. Bett und Nachttisch können durch die Fußleiste nicht direkt an der Wand stehen. Beide Flecken sind an der Außenwand des Hauses (diese ist quasi in der Erde). Die Flecken sind direkt über der Fußleiste. Wenn man an die wand klopft hört es sich dort ziemlich hohl an (als wäre eine zweite Rehgips Wand vor die eigentliche gezogen worden). Beim Mietvertrag müssten wir auch eine extra „lüftungsanleitung“ unterschreiben, was uns vermuten lässt, dass eventuell vorher schon Schimmelprobleme vorhanden waren. Vor unserem Einzug würde die Wohnung komplett renoviert vom Vermieter.
Unserer Meinung nach lüften wir ausreichend! Und da wir erst so kurze Zeit in der Wohnung sind finden wir es echt komisch. Würden nicht normale „Lüftungs Schimmel Flecken“ ehr oben an der Wand entstehen?
Wie soll jezzz weiter vorgegangen werden? Das ganze läuft über eine Gesellschaft und wir vermuten, dass sie erstmal behaupten werden, dass wir falsch gelüftet hätten.
Bundesland ist HESSEN falls dies etwas zur Sache spielt. Gibt es dort Mieterschutzbunde?
Danke!
3 Antworten
Souterrain Wohnungen sind anders beim Lüften zu handhaben wie obere Stockwerke. Ganz wichtig ist, dass in der kühlen, nassen Jahreszeit die Fenster nicht länger gekippt werden. Dadurch könnten die Schimmelflecken neben dem Fenster entstanden sein.
Die Wohnung sollte immer dann wenn es draußen kühler ist, gelüftet werden mit weit geöffneten Fenstern. Nie im Sommer bei Schwüle mit hoher Luftfeuchtigkeit!
Ganz wichtig ist das Heizen in der kühlen Jahreszeit. Eine Kellerwohnung ist immer kälter als übrige Wohnungen. Es sollten alle Räume gleichzeitig geheizt werden.
Der Schimmel über den Leisten kann durch Erdfeuchte oder nicht zirkulierender Luft hinter Möbeln kommen. Das wäre mit Spiritus zu entfernen.
Große Pflanzen sollte man in einer Kellerwohnung nicht halten.
Hallo! Souterrain Wohnungen sind ein spezieller Fall. Die Wände liegen unter der Erde, sind dadurch von außen immer Feuchtigkeit und Kälte ausgesetzt.
Darum wohl die Lüftungssnleitung.
Schimmel entsteht auch nicht oben an der Wand sondern dort, wo die Luft nicht zirkulieren und Feuchtigkeit somit schlecht abziehen kann. Also am liebsten da, wo die Wand kalt ist und Möbel stehen. Darum sollten Möbel einige cm von der Aussenwand wegstehen.
Das es dort vorher schon Schimmel gab, kann schon sein, eben wegen der baulichen Besonderheit.
Im Schlafzimmer solltest Du direkt morgens nach dem Aufstehen lüften. Man schwitzt die ganze Nacht in dem Raum, produziert Feuchtigkeit beim atmen.
Ich würde den Befall mit Fotos dokumentieren, den Vermieter informieren.
Dann würde ich den Schimmel beseitigen (da gibts spezielle Sprays im Baumarkt). Wenn man schonmal da ust, lohnt es sicv, einen Raumentfeuchter zu kaufen. Diese, in die man Tabs einlegt, die kosten nicht die Welt. Den in der befallenen Ecke aufstellen.
Zum Schluss kann man sich zur Überprüfung der Luftfeuchtigkeit einen Hygrometer in den Raum stellen.
Der Vermieter wird mit an Sicherheit grenzender Wahrscheinlichkeit sagen, dass es am lüften liegt.
Sehr gute Antwort, aber ich würde keinen Raumentfeuchter mit Tabs nehmen, sondern ein elektrisches Gerät, das immer dann läuft, wenn man aus der Wohnung ist und man die Luft wirklich abtrocknen will (unter 60% LF oder noch trockener).
In einer solchen Wohnsituation ist es allemal besser, ein paar Euro mehr für Strom auszugeben, als stark schimmelige Luft zu atmen und davon krank zu werden. Günstiger auf jeden Fall, als ein erneuter Umzug.
Besser als ein Hygrometer ist z. B. ein Gerät von TFA namens Schimmelradar.
"Ausreichend Lüften" ist in einer solchen Wohnsituation äußerst schwierig. Da hilft es, wenn man das, wie oben empfohlen, unterstützt.
noch besser für Gesundheit und Geldbeutel ist aber da so schnell wie möglich wieder wegzuziehen ...
Dauerstromverbrauch für Trockengeräte muss man sich auch leisten können ... und Schimmel finde ich absolut unakzeptabel ...
durch die "Lüftungsanleitung" schiebt man dnan auch gleich die Schuld auf die Mieter ...
ich möchte nicht wissen wie es hinter der Rigipswand aussieht ...
Ein Entfeuchter mit Tabs, da die Anschaffung erstmal günstiger ist. Die elektrischen Geräte sind zwar besser, aber ungleich teurer in der Anschaffung.
In 80% aller Fälle kommt der Schimmel nunmal vom (nicht richtig) lüften. Wenn man im Herbst / Winter morgens massenweise Kondenswasser an der Scheibe hat, ist der Schimmel nicht mehr fern, wenn man dem nicht entgegenwirkt. Dabei sage ich nicht, dass das hier der Fall ist.
Da kann man dann umziehdn, soviel man will.
Hier kann es natürlich auch an einer defekten Aussenisolierung liegen, dann wäre m.E. die Wand aber auch zumindest feucht. Das kann man mit Löschpapier testen. Klappt fast immer.
Auch in Hessen gibt es einen Mieterschutzbund .. einfach nach dem Ort und Mieterschutz googln ...
allein die Tatsache, dass eine spezielle "Lüftungsanleitung" untwerschrieben werden musste, hätte euch schon hellhörig machen müssen --- sicher gab es vorher inder Wohnung auch schon ein Schimmelproblem ...
Danke. Das denken wir uns nun auch :( wir vermuten nun allerdings auch das es evtl. nun Probleme mit dem „beweisen“ dass es nicht unsere Schuld ist, gibt.
allein die Tatsache, dass eine spezielle "Lüftungsanleitung"
untwerschrieben werden musste, hätte euch schon hellhörig machen müssen --- sicher gab es vorher inder Wohnung auch schon ein Schimmelproblem ...
Das muss nicht zwangsläufig so sein. Viele Mieter lüften nicht richtig oder nicht ausreichend. Es hat zwar nicht jeder ein Schimmelproblem, aber dem kann man durch derartige Anleitungen vorbeugen. Ich hab oft genug gehört: "Wir lüften doch ausreichend". Darunter verstehen aber viele, dass ausreichend lüften bedeutet die Fenster den ganzen Tag auf Kipp zu lassen. Daher halte ich eine solche Lüftungsanleitung - ob mit oder ohne Schimmelproblem - eigentlich für ganz sinnvoll. Eben weil vielen nicht wissen, wie man richtig lüftet. Dieser Kommentar ist unabhängig von der Wohnung der FS.
Naja... also eine "Lüftungsanleitung" ist heute fast schon normal. Ich drücke die meinen Mietern auch immer in die Hand.
das ist absolut nicht normal oder Standard ....
Standard vielleicht noch nicht, wird aber immer üblicher. Es macht auch Sinn, viele Leute wissen tatsächlich nicht, wie man richtig lüftet.
Lüftungsanleitungen sind heute fast ein "Muss" eines Vermieters. Werden diese nicht mit dem Mietvertrag ausgehändigt, hat der Vermieter eine Pflicht bereits verletzt. Und zwar die, dem Mieter mitzuteilen wie er die Wohnung richtig zu lüften hat, z.B. bei nachträglich eingebauter Doppelverglasung in Altbauten.
Eine Aushändigung einer Lüftungsanleitung hat überhaupt nichts damit zu tun, dass ein Mieter "hellhörig" werden sollte.
Danke. Diese bräunlichen Flecken sind quasi am Nachttischt der aber nicht direkt an der Wand steht. Sie gehen weiter bis hinters Bett aber dort nicht mehr so stark. Der schimmelfleck ist komplett frei von Möbeln. Was empfehlen Sie jetzt? Den Mieter informieren?