Nebenkostenabrechnung Formulare
Hallo, möchte nun meine Nebenkostenabrechnung machen,gibs da vorlagen zum ausdrucken.hab das noch nie gemacht,das ich nen anhaltspunkt habe.Kann man NK-abrechnung auch von 08 machen oder brauch der Mieter dies nicht mehr zahlen.Danke
4 Antworten
Hallo Eisregen, das Muster einer Abrechnung kann man unter folgendem Link herunterladen: http://www.objektv.de/pages/download.php (Betriebskostenabrechnung + Heizkostenabrechnung ansehen). Die Abrechnung für das Kalenderjahr 2008 ist nicht mehr fristgerecht, aber da der Mieter einen Anspruch auf die Abrechnung hat könnten Sie diese ggf. noch erstellen.
was hast du denn für Umlageschlüssel vereinbart für welche Posten? Gibt es Wasserzähler und werden die Heizverbräuche abgelesen?
Was hast du im MV an Nebenkosten alles vereinbart?
2008 ist zwar für dich als Vermieter verjährt, d.h. der Mieter muss ggf. keine Nachzahlung mehr leisten, aber wenn er ein Guthaben hat, musst du das noch auszahlen.
Was hast du für einen Abrechnungszeitraum? 1.1. - 31.12. eines Jahres?
2008 mußt Du noch machen. Kommt eine Nachzahlung raus, muß der Mieter nicht mehr zahlen (Verjährung), kommt eine Erstattung raus, gilt die Verjährung nicht und er kriegt auf alle Fälle von Dir das Geld.
Schau in den Mietvertrag, was an umlagefähigen Nebenkosten angegeben ist - und dann machst Du einfach eine Excel-Tabelle. Dann die Vorauszahlungen gegenrechnen - fertig.
08 dürfte verjährt sein.
ok.