Mietkauf Rüchstand weiter vermietet?

Es wird ja ein schriftlicher Vertrag abgeschlossen worden sein. Da wird drin stehen, ab welchem Rückstand der Verkäufer zur außerordentlichen Kündigung berechtigt ist. Vermutlich ist diese Schwelle erreicht. Somit sieht der Verkäufer den zwischen dir und ihn geschlossenen Vertag als beendet an. Allerdings muss er dich dann auch nachweisbar von dieser Vertragsbeendigung informiert haben.

Wenn Du selbst in dem Haus wohnen würdest, könnte er jetzt eine Räumungsklage gegen dich einleiten. Das kann er natürlich auch gegen deinen Mieter machen. Wenn Du nun dem Mieter etwas vermietet hättest, über das Du gar nicht verfügen kannst, und der Mieter vorzeitig ausziehen muss, kann der Mieter Schadensersatz von DIR fordern.

Davon unabhängig wird ja der monatliche Betrag von € 700,00 (den Du an den Verkäufer zahlst) mehr sein, als die Miete gekostet hätte, wenn Du das Haus nur gemietet hättest (den es muss ja auch ein Teil dieses Betrages zur Abzahlung verwendet worden sein.) Da kann ich mir dann auch nicht vorstellen, das der Verkäufer sich diesen Abzahlungsanteil jetzt einfach so in die Tasche stecken kann, ohne das es zum Kauf kommt. Aber auch dazu sollte etwas im Vetrag stehen, und das hat natürlich erst mal nichst mit dem Vertragsende und deinen Verpflichtungen deinem Mieter gegenüber zu tun.

Grundsätzlich wäre es sicher sinnvoll gewesen gleich nachdem absehbar war das es zu Problemen kommen wird (also mit Eintritt der Arbeitslosigkeit) das Gespäch mit dem Verkäufer zu suchen. Dann hätte sich da wahrscheinlich was machen lassen.

Wenn die Gründe zur Vertragskündigung vorlagen, und der Verkäufer gekündigt hat, ändert auch deine Zahlung nichts mehr daran ! Es sei denn der Verkäufer willigt ein. Aber das wirst Du nur in einem Gespräch mit ihm herausfinden.

Nein du hast die Miete nicht überwiesen, euer Vertrag basiert auf Bezahlung, der hat den gekündigt.