Kann man jemanden wegen Kontaktverweigerung anzeigen?
Ich bin im Prozess meine Eigentumswohnung zu verkaufen und habe dafür einen Makler organisiert. Der Makler benötigt, um die Wohnung zu verkaufen, Unterlagen bezüglich der Wohnung die nur die Hausverwaltung hat.
Ich habe mit der Hausverwaltung schon längerProbleme und jetzt weigern sie sich, die Unterlagen an den Makler zu übermitteln. Beziehungweise werden seine Mails und Anrufe einfach gänzlich ignoriert.
Kann man da irgendwie rechtlich vorgehen? Oder hat man da Pech?
4 Antworten
Es ist befremdlich, dass du als Eigentümer nicht über alle Unterlagen deines Eigentums verfügst. Die Hausverwaltung muss dir auf Anforderung die Restunterlagen in Kopie heraus geben, notfalls gegen Bezahlung der Kopien....
Was fehlt dir denn?
Ansprechpartner der HV ist nicht der Makler, sondern der Eigentümer. Also muss auch der Eigentümer sich um die Unterlagen von der HV kümmern, und diese an den Makler weitergeben. Wieso sollte die HV für einen Dritten tätig werden, mit dem sie gar kein Vertragsverhältnis hat? Vom Datenschutz mal abgesehen sind auch die Kosten, die der HV damit ggfs. entstehen, Sache des Eigentümers, der diese beauftragt hat.
Deswegen muss sie dennoch nicht für ihn tätig werden, schon gar nicht dann, wenn die Bezahlung des Aufwands nicht vorab geregelt wurde.
Kontaktverweigerung ist soweit ich weiß nicht strafbar. Vielleicht ist er ja im Urlaub?
Ich habe ein ähnliches Problem mit der Mutter meiner Tochter. Sie verweigert gerichtlich vereinbarte Kontakte mit meiner Kleinen, geht nicht ans Telefon, antwortet nicht auf Emails oder SMS und hat mich bei WhatsApp gesperrt. Auch ihre Anwältin stellt sich tot, ist immer im Termin und reagiert seit Wochen nicht auf Rückrufbitten. Das kann ich leider auch nicht gerichtlich durchsetzen. 😕
Die Hausverwaltung ist eine FIrma mit 20 Mitarbeitern, die sind nicht alleine im Urlaub.
Das ist dann eine Frechheit. In Deinem Fall könnte man vielleicht tatsächlich etwas machen: Per einstweiliger Anordnung die Herausgabe der benötigten Unterlagen verlangen.
Per einstweiliger Anordnung die Herausgabe der benötigten Unterlagen verlangen.
Ja, genau.
Das ist natürlich viel einfacher, als selbst einmal per Einwurfeinschreiben oder fax bei der eigenen HV die entsprechenden Unterlagen selber anzufordern mit Kostenübernahmezusicherung, was?
Wenn die sich tot stellen bringt Dir auch ein Einschreiben nichts. Zumal das noch nicht einmal etwas beweisen würde.
Wenn die sich tot stellen bringt Dir auch ein Einschreiben nichts.
Laut OP hat die HV dem *Makler* nicht geantwortet. Und das muss sie auch nicht. Vertragspartner ist der Eigentümer, und dem ist sie zur Auskunft verpflichtet.
Zumal das noch nicht einmal etwas beweisen würde.
Doch, nämlich den Zugang der Aufforderung. Mehr braucht es rechtlich nicht.
Da man dem Makler eine Vollmacht ausstellt müssen sie auch diesem antworten.
Doch, nämlich den Zugang der Aufforderung.
Nein! Es beweist den Zugang von einem beliebigen Schriftstück und sagt nichts über den Inhalt aus.
Nein! Es beweist den Zugang von einem beliebigen Schriftstück und sagt nichts über den Inhalt aus.
Doch, tut es. Dazu brauche ich nur einen Zeugen, der mir das im Streitfall bestätigt. Aber das ist sowieso nur ein sehr theoretisches Problem; wenn das zum Streitfall werden kann, schickt man es eben zusätzlich als Fax mit Protokoll.
Hier geht es ja nicht um Verträge, Kündigngen oder sonst etwas, sondern nur um die Zustellung eines Schreibens, dass der HV mitteilt, welche Dokumente man benötigt, und wer dafür aufkommt.
Da man dem Makler eine Vollmacht ausstellt müssen sie auch diesem antworten.
Nein. Die Vollmacht ermächtigt den Makler nur, bestimmte Tätigkeiten ausüben zu können und im Namen des Vollmachtgebers zu handeln. Verpflichten kann sie niemanden Dritten.
Normalerweise solltest du diese Unterlagen auch selbst (wenigstens in Kopie) haben. Dann hättest du solche Probleme nicht.
Und letztlich bezahlst du ja die Verwaltung mit dem Hausgeld. Selbstverständlich hast du ein Recht auf diese notwendigen Papiere.
der Makler hat von mir eine Vollmacht bekommen, die er der Hausverwaltung auch geschickt hat