Kann man in einer Wohnung gemeldet sein ohne im Mietvertrag zu stehen?

Dein Freund sollte erst einmal max. 6 Wochen lang bei Dir zu Besuch sein. Wen interessiert es amtlicherseits schon, dass er zu Hause raus geworfen wurde. Offiziell wohnt er noch daheim, aber darf nur gerade eben nicht ins Haus.

Nach 6 Wochen merkst Du vielleicht schon, ob das mit der noch nicht lange dauernden Beziehung dauerhaft funktionieren kann oder nicht. Vielleicht darf er dann auch schon wieder nach Hause zurück kehren.

Wenn nicht und wenn Du glaubst, das ist jetzt was Dauerhaftes, dann lass ihn bei Dir einziehen. Entweder Ihr macht dann einen Untermietvertrag, sodass er einen gewissen Schutz hat und in dem verschiedenes geregelt werden kann (Miethöhe, Nebenkostenbeteiligung etc.) oder er bleibt einfach als Dein Lebenspartner bei Dir. Du stellst ihm die Wohnungsgeberbescheinigung aus, mit der er sich dann offiziell ummelden kann.

Keinesfalls lässt Du ihn in den Mietvertrag aufnehmen. Das wäre der größte Fehler, den Du machen kannst.

Falls in der Zukunft irgendwas schief läuft, kannst Du ihn sowohl als Untermieter (mit kleiner Frist), wie auch als Lebenspartner (ggf. sofort) wieder vor die Tür setzen, denn es ist und bleibt Deine Wohnung.

Das Amt interessiert sich nicht die Bohne, ob er jetzt 6 Wochen bei Dir zu Besuch ist oder nicht und auch nicht, ob er einen Mietvertrag für die Wohnung hat. Du bist diejenige, die ihm die Wohnung gewährt, also bist Du auch zuständig für die Wohnungsgeberbescheinigung. Für die korrekte Nebenkostenabrechnung teilst Du dem Vermieter einfach mit, dass Dein Freund ab Zeitpunkt x bei Dir eingezogen ist.

Für die Anmeldung beim EMA (Einwohnermeldeamt) ist kein Mietvertrag nötig.

Dazu braucht der Freund nur die Wohnungsgeberbestätigung.

Die mußt Du ihm ausstellen. Denn Du stellst ihm Wohnraum zur Verfügung.

Du mußt allerdings deinen Vermieter vor dem Einzug des Freundes um Zustimmung bitten.

Er kann mit Ihnen ein mündliches Untermietverhältnis ohne schriftlichen Vertrag eingehen und Sie ihm eine Wohnungsgeberbescheinigung ausstellen.

Achtung:

Eine unerlaubte Untervermietung stellt in der Regel einen erheblichen Vertragsbruch dar, was eine fristlose Kündigung begründen kann.

Für Sie als Untervermieter und für den Mieter gilt es Folgendes zu beachten:

Wird die Meldepflicht durch den Vermieter aber nicht, nicht rechtzeitig oder fehlerhaft erfüllt, können Mieter ihrerseits ihre Meldepflicht nicht nachkommen und müssen dies beim Einwohnermeldeamt anzeigen. Wegen Verstoß gegen die Meldepflicht droht dem Vermieter dann ein Bußgeld von bis zu 1.000 Euro. Wesentlich schärfer, nämlich mit einem Bußgeld von bis zu 50.000 Euro, wird geahndet, wenn der Vermieter die Meldepflicht wissentlich missachtet und ein falsches Dokument ausstellt (z. B. eine Wohnanschrift bestätigt, ohne dass ein Mieter dort tatsächlich einzieht).

Überlegen Sie folglich gut, was Sie da vorhaben.

so leicht ist das nicht.... er braucht von deinem vermieter eine Bestätigung,das er dort wohnen darf.und der stellt dann einen Wohngeberschein aus....dazu bedarf es keinen Mietvertrag aber er muss dort mit als Bewohner eingetragen sein...und sobald er dann dort gemeldet ist,hat er fast die gleichen rechte als stünde er mit im Mietvertrag..also einfach rausschmeißen ist dann nicht mehr

ja, auf jeden fall. Die Staatlichen Behörden nehmen sogar einen Mietvertrag an, wenn einer lange genug dort lebt (ich denke 2 Jahre) auch ohne Mietvertrag. Gewertet wird dann anteilig die Miete der anderen Personen oder aber die ortsübliche Miete für Vergleichsobjekte.

Ich denke nur seit 2 Jahren oder so verlangen die Meldeämter wegen früherer Betrügerein, dass der Vermieter eine Unterschrift gibt, dass die Person wirklich da wohnt. Du musst es also dem Vermieter sagen.