grundsteuer - grunderwerbssteuer?!
Dass wir Grunderwerbssteuer zahlen müssen, wenn wir ein Haus kaufen ist mir klar. Von verschiedenen Seiten habe ich gehört dass es ja nach Grundstücksgröße und Lage 10 - 20 000 Euro sein werden.
Aber jetzt habe ich noch etwas gehört von Grundsteuer die jährlich zu zahlen sei. Kann darüber aber keine guten Infos finden bzw. es vermischt sich immer mit Grunderwerbssteuer.
Wer kann mir den Unterschied erklären und vielleicht auch etwas zur Berechnung sagen, damit ich es für die Wunschhäuser einmal selber ausrechnen kann.
Vielen Dank im Voraus!
Hourriyah
6 Antworten
Da verstehst etwas miss. Grunderwerbssteuer zahlt man einmalig, nach Kauf der Immo, auf Grundlage des Kaufpreises. Je nach Bundesland um die 3,5 %.
Grundsteuer ist die Jährliche Abgabe an die Gemeinde /Stadt. Diese richtet sich nach dem Grunsteuermeßbescheid des Finanzamtes, der Wohnfläche und dem Hebesatz der Gemeinde/Stadt.
damit ich es für die Wunschhäuser einmal selber ausrechnen kann.
Das ist faßt unmöglich.
Hier finde ich es eigentlich sehr gut erklärt http://www.grundsteuer-berechnen.de/Grundsteuer-berechnen.html
Nein, Grunderwerbssteuer richtet sich nicht nach der Größe sondern nach dem Kaufpreis. Je nach Bundesland sind dies 3,5% oder 5%. Diese ist einmalig beim Kauf zu bezahlen. Die Grundsteuer ist jährlich zu zahlen und richtet sich je nach Gemeinde nach Grundstücksfläche, bzw. bebauter oder versiegelter Fläche und beträgt ein paar hundert EUR pro Jahr
grunderwerbssteuer sind 3,5%-5% des wertes des objektes
ist je nach bundesland unterschiedlich
also pro 100.000€ gesamtwert 3.500-5.000€ bei kauf
die grundsteuer wird nicht so einfach berechnet und ist je nach gemeinde unterschiedlich
das wird erst der einheitswert von anno 1132 oder so genommen( nein 1911 oder so) dann werden da paar hebesätze drauf angewendet, unter anderem der örtliche
im schnitt sind das so 100-200€ ca im quartal
also so 500-1000€ im jahr so ganz grob, für ein haus
wenn du vermietest, ist es 100% umlegbar auf die mieter