Geld für Hauskauf leihen und nach 1Jahr zurückzahlen?
Hallo!
Weiss jemand welche Konditionen man bekommt wenn man ein Haus kaufen will und einen Kredit dafür braucht? Da ich selbst ein Haus verkaufe bekomme ich bald Geld mit dem ich den Kredit auf einmal abbezahlen kann. Mit wie viel Prozent kann ich da rechnen? DANKE!
5 Antworten
In solchen Fällen spricht man von einer Zwischenfinanzierung. Wende Dich einmal an die Interhyp. Sie greifen auf über 300 Kreditinstitute zu und können Dir für Deine Situation tagesaktuell die günstigsten Angebote machen.
Auf Grund des großen Transaktionsvolumens können sie oft günstigere Konditionen bieten als die Hausbank.
Ich habe schon häufig eigene Kunden an die Interhyp empfohlen, sie arbeiten schnell, kompetent und zuverlässig. Meine Kunden sind bisher immer zufrieden gewesen.
Andere haben es schon geschrieben, so etwas macht die Bank nicht. Da stände der Verwaltungsaufwand für die Bank in keinem Verhältnis zu den einzunehmenden Zinsen. Daher bietet die Bank hier nur die bereits erwähnte Zwischenfinanzierung mit entsprechend "horrenden" Zinsen an. Dabei dient das "alte" Haus als Sicherung für das "neue" Haus, mit entsprechendem Darlehensvertrag.
Vorweg, einen Berater bei der Bank oder einen unabhängigen Finanzberater zu fragen, bringt schnelle, verbindliche, kostenlose Antwort.
Die Sache an sich dürfte in der Kalkulation sehr interessant werden.
Gebäudedarlehen sind sowieso schon günstig. Zusätzlich zum Schuldeintrag aus das neue Haus kann auch noch das alte Haus besichert werden.
Dann ist eine sehr, sehr, sehr schnelle Rückzahlung geplant.
Beides wirkt sich - eigentlich - positiv auf den Zinssatz aus.
Allerdings... bei nur einem Jahr Laufzeit verdient die Bank kaum Zinsen. Um solche Geschäfte reißen die sich nicht gerade.
Deswegen spekuliere ich gaaanz vorsichtig, dass da eine zwei vor dem Komma stehen wird, obwohl die bonitäre Ausgangslage eher für 1,2 - 1,3 Prozent spräche.
Es geht hier lediglich um eine Zwischenfinanzierung, das machen die Banken nicht so gerne, eher langfristige Darlehen, somit ist der Zins auch höher. Du musst danach fragen, weil nach dem KWG spielt hier deine persönliche finanzielle Situation und Bonität eine Rolle.
Das hängt von deinem Eigenkapital, deinem Job und vielem anderen ab. Das kann dir nur ein individuelles Angebot der Bank benennen.