Darf mein Vermieter ohne Ankündigung, meinen am Haus angrenzenden Garten betreten?
Hallo zusammen,
Ich habe, weil ihn sonst keiner der Mieter nutzen wollte, einen Garten angemietet, der direkt am Haus angrenzt. Vertraglich ist es festgelegt, dass ich mich um den Garten kümmere. Ich tue es, allerdings kann ich Berufsbedingt (Montage) nicht so oft ran, wenn dann am Wochenende. Aber ich kümmere mich auf jeden Fall!
Jetzt droht er ständig mit einem Gärtner...
Da kommt mein Vermieter ständig zum gucken ob ich was im Garten gemacht habe, nur in so bescheuerten Intervallen, das er denkt, dass ich nichts tue! Nicht nur, dass er einfach so in den Garten geht, er geht auch einfach mir nichts Dir nichts in die Hütte die zum Garten gehört, er hat einen Schlüssel dafür. Ist das nicht so, als würde er ohne Vorankündigung meine Wohnung betreten?
Habt ihr vielleicht § was das Mietrecht angeht, damit ich ihm das mal auf den Tisch legen kann? Ich bezweifle nämlich ganz stark, dass er im Recht ist!
3 Antworten
Die meisten Antworten sollten auf folgender Seite zu finden sein:
https://www.mineko.de/vermieteter-garten-rechte-und-pflichten-mieter/
Vielen Dank euch, das ging sehr schnell! Bei dem link sind zwar keine Paragraphen bei, aber damit sollte ich schon was anfangen dürfen!
Ich habe den Garten alleine angemietet. Es gibt jetzt keinen speziellen Vertrag für den Garten, Gartennutzung ist im Mietvertrag eingetragen!
Ich lasse den Garten auch definitiv nicht verwahrlosen, der sieht jetzt viel besser aus wie vorher! Und ständig wird mir gesagt wie schön ich es habe!
Und jetzt müsst ihr euch vorstellen, da sitzte mit einer echt tollen Frau(und sie war echt heiß), bei Kaffee und Kuchen, legst dich voll bei ihr ins Zeug, auf einmal kommt der Vermieter angehumpelt, quatscht sie an, ob sie meine neue ist, geht zum Häuschen (welches ich eher als Stauraum für Stühle etc nutze), und erzählt mir einen dass ich da aufräumen soll! Ich dachte ich werfe den auf den Mond... #geplatzerkragen
Aber gut, das kann ja noch was werden! Danke nochmal!
Wenn du in für dich alleine angemietet hast und keine Gemeinschaftsbenutzung vereinbart ist, darf er imho ohne deine Erlaubnis nicht in den Garten. Ist dann wie deine angemietete Wohnung. Da darf er auch nicht so ohne weiteres rein. Aber du hast auch Pflichten, s. Link von unicornwarrior.
Oder ist das "um sich kümmern" die Miete und du im Gegenzug den Garten mitbenutzen darfst? Dann wäre imho der Vermieter im Recht.
Zuerst stellt sich mir die Frage: Ist der Garten tatsächlich angemietet und zahlst du dafür Miete? Oder wurde dir der Garten zur Nutzung gegen Pflege überlassen. Oder handelt es sich tatsächlich weiterhin um einen von dir gepflegten Gemeinschaftsgarten? Dieser Umstand ist für die Beurteilung nicht unerheblich.
Hast du den Garten tatsächlich angemietet, ist wiederum die Frage ob der Schuppen auch dazu gehört. Und wenn - warum hat der Vermieter einen Schlüssel, wenn es zu deiner Mietsache gehört und warum hast du den nicht längst gefordert?