Darf der Vermieter/Hausverwalter eine Auskunft über eigene/eine Haftpflichtversicherung verlangen?

9 Antworten

Ganz davon abgesehen, dass eine Haftpflichtversicherung (nicht nur für Mieter) sinnvoll ist, ist kein Vermieter berechtigt, das von seinem Mieter fordern zu dürfen. Ob das so im Mietvertrag steht oder nicht, ist Wurscht. Es ist allein die Entscheidung des Mieters, welche Versicherung er abschließt oder nicht. Die Klausel ist rechtlich gesehen unwirksam. Demzufolge muss auch kein Nachweis erbracht werden.

DerHans  25.11.2017, 12:58

Die Forderung nach eine PH seitens der Vermieters ist sowieso unsinnig. 

Wie will er denn kontrollieren, dass der Mieter auch die Prämie pünktlich zahlt?

Wenn der Mietvertrag eine entsprechende Klausel enthält, das vom Mieter eine private Haftpflichtversicherung (sinnigerweise mit dem Einschluss "Mietsachschäden" und evtl auch "schlüsselverlust") zu führen ist,  dann darf der Vermieter auch von Zeit zu Zeit einen Nachweis darüber verlangen. Das wird in immer mehr Mietverträgen verlangt.

Die Versicherung dient dazu, das Schäden an der Mietsache  die der Mieter zu vertreten hat auch von dessen Versicherung gedeckt sind.

Sollte dein Vermieter in diesem Fall darauf abzielen, den Schaden darüber abwickeln zu wollen ist das nur gut für dich, die Versicherung wird den Fall nämlich auch nochmal prüfen und für dich regulieren wenn Du Schadensersatzpflichtitig bist oder den Schaden notfalls gerichtlich für dich abwenden falls durch dich weder durch Fahrlässigkeit noch durch Untätigkeit ein Schaden zu vertreten ist. Damit hast du im Anschluss ziemliche Sicherheit das du entweder Schadensersatzpflichtitig bist oder eben nicht.

albatros  25.11.2017, 07:51

Nun, verlangen kann er das, der Mieter muss dem aber nicht folgen. Die Klausel ist rechtlich unwirksam.

das ist eine Frage, die die Vermieterin auch frug. Bei mir ging es um 2x Rohrreinigung

Da wir nur 1 Wasseranschluß im Haus haben, geht das durch Personen pro Wohnung. So wollte ich sparen. Auch beim großen Geschäft wenig gespült

Dann war der RRS mit Videokamera vor Ort. Die Dachwohnung hat hier beim Abgang aber horizontale Rohre, bevor das ins Gefälle geht.

Beim 2. Mal sagte die Vermieterin, daß ich das zahlen solle

Nun zu Deinem Fall. Auch Deine private Haftpflichtversicherung wird genau prüfen, ob Du überhaupt schuld bist am Zustand.

Viele Vermieter schieben Schimmel gern auf "Falsches Lüften & Heizen". 

Genau genommen sind das erhebliche Baumängel. u. a. auch im Haus meiner Eltern: Salpeter-Ausblühungen oder gar echter Hausschwamm.

Mehr als ich lüftet wohl kaum Jemand

Sendet Deine Versicherung einen eigenen Gutachter, wird er herausfinden, daß Schimmel nicht am Lüften & somit an Dir liegt. Das muß die Wohnungsbaugesellschaft oder der Vermieter beseitigen.

Ich habe gesagt, daß ich keine Haftpflicht habe (war natürlich geschwindelt)

DerHans  25.11.2017, 13:01

Wenn du schwindelst, ist es deine eigene Schuld. Deine PH hätte dir hier passiven Rechtsschutz gewährt.

sr710815  25.11.2017, 13:19
@DerHans

schon klar. Durch die Bausituation sehe ich aber nicht ein, daß meine PHP dafür zahlen soll, wenn das so blöd gelöst ist, daß ein Ablaufen durch horizontale Rohre vor dem Gefälle das Problem ja staut

Das soll darauf hinauslaufen das Du versuchen sollst den Schaden über deine Haftpflichtversicherung abzuwickeln. Das versucht man gerne damit man selber nicht in leistung treten muß. Wo ist denn der Schimmel entstanden?

verreisterNutzer  25.11.2017, 05:21

Sieh das nicht so negativ.  Es ist auch gleichzeitig eine rechtliche Unterstützung für den Mieter,  denn eine Versicherung wird nur zahlen wenn auch tatsächlich eine Verschuldung durch den versicherten vorliegt.  Zahlt die Versicherung nicht, dann kann der Mieter sich darauf verlassen das auch er nicht zahlen muss.

ZuumZuum  25.11.2017, 06:03
@verreisterNutzer

Dem stimme ich zu, habe ich selbst erlebt bei meinem Auszug aus der Mietwohnung ins Eigentum. Da wurde Beschädigungen an den Wänden im Treppenhus beseitigt, die ich beim Auszug hinterlassen und der Hausverwaltung auch gemeldet habe. Diese wurden von mir fotografisch dokumentiert.
Die Hausverwaltung meinte dann, das ganze Treppenhaus, also auch die zwei Stockwerke über meiner Mietwohnung, instand setzen zu lassen, und das meiner Versicherung in Rechnung zu stellen. Auf meine Frage, ob man der Meinung wäre, das ich meine Möbel beim Auszug erst bis unter das Dach die Treppe hinauf und dann wieder den ganzen Weg hinunter transportiert haben soll, kam schon keine Antwort mehr. Meine Versicherung hat anteilmäßig gezahlt, auf dem Rest ist die Verwaltung sitzen geblieben.

Eine private Haftpflichtversicherung ist in deinem Interesse und kostet wirklich nicht viel.

Es gibt viele Vermieter die vor Abschluss des Mietvertrags einen Nachweis sehen wollen, dagegen gibt es keine praktische Handhabe. Bei laufendem Mietverhältnis einen Nachweis zu fordern scheitert aber regelmäßig.