Ausländerin hat mit ungültigem Visum Mietvertrag unterschrieben?
Ist der Vertrag dadurch ungültig und kann ich ihr fristlos kündigen?
12 Antworten
Der aufenthaltsrechtliche Status deiner Mieterin hat keinen Einfluss auf den Mietvertrag und auch nicht auf deine Kuendigungsmoeglichkeiten. Der Mietvertrag ist wirksam, einen Kuendigungsgrund gibt deine Darstellung natuerlich auch nicht her.
Was heisst "nicht fristgerecht"? Du weisst schon, dass sie die Kaution in 3 Raten bezahlen darf, oder?
Ist aber hinsichtlich der Wirksamkeit des Mietvertrages ohnehin voellig bedeutungslos. Der ist auch dann wirksam, wenn sie gar nichts zahlt.
Das ist aber was ganz anderes und hat mit Visum nichts zu tun!
Vermutlich ja denn wenn das Visum ungültig war hat es keine Grundlage und auch der Mietvertrag ist dann ungültig
die Polizei kann es rausfinden und sie kann abgeschoben werden
Der aufenthaltsrechtliche Status der Mieterin hat keinerlei Einfluss auf die Wirksamkeit des Mietvertrages.
Wenn überhaupt, dann würde es zur Anfechtung des Vertrags wegen arglistiger Täuschung berechtigen.
Das ist in diesem Fall die etwas elegantere Alternative zur Kündigung.
Wo siehst du denn hier eine arglistige Taeuschung? Der aufenthaltsrechtliche Status der Mieterin hat doch gar keinen Einfluss auf die Wirksamkeit des Mietvertrages.
Daher ja "wenn überhaupt".
Ist der Vertrag dadurch ungültig und kann ich ihr fristlos kündigen?
Nein. Ihr Aufenthalsstatus hat nichts damit zu tun.
sie hat die Kaution nicht fristgerecht überwiesen. Somit ist der Vertrag ungültig
Auch nicht. Der Vertrag ist weiterhin in vollem Umfang gültig, nur hast Du, wenn sie nicht zahlt, eine Schuld, welche Du zivilrechtlich einfordern kannst - mehr aber nicht.
Und wenn sie bezahlt hat, aber nur nicht innerhalb der Frist, ist das schon dreimal gar nichts.
Und Du weißt schon, dass man eine Kaution in 3 Raten zahlen darf?
Ich kann mir auch eine Wohnung in Amerika kaufen. Wenn nicht im Mietvertrag steht, welche sttatsbürgerschaft sie hat, oder sie dir zugesichert hat dass ihr Visum gültig ist, etc, dann ist der Vertrag weder ungültig, noch liegt ein Betrug vor.
Außerdem, was stört es sich solange du dein Geld bekommst.
LG
sie hat die Kaution nicht fristgerecht überwiesen. Somit ist der Vertrag ungültig