Ackerland kaufen wie wo was?
Hallo habe mal eine Frage und zwar überlege ich Ackerland zu erwerben. Jetzt meine Frage lohnt sich das ganze überhaupt und was muss alles beachtet werden beim Kauf und beim verpachten?!
Der Preis liegt bei 19.500€ und das Land hat 4000 qm.
Vielleicht kommt ja jemand aus aus der Landwirtschaft und kann mir helfen wäre sehr dankbar.
3 Antworten
Was willst du damit nach dem Kauf anfangen? Es fallen weitere Gebühren wie Notar- und Grundbucheintragung an. Auch muss geprüft werden ob das Grundstück, frei von Belastungen ist. Einen Kauf anraten ist nur mit Fakten zu weiter Verwendung möglich.
Es kommt auch auf den Zugang an, angrenzende Grünstücke um vor Überraschungen sicher zu sein. Evtl. geplante Vorhaben der Gemeinde usw.
Was die Pacht dir einbringt kann man so pauschal nicht sagen.
Selbst wenn es richtig gutes Land ist wäre die Fläche viel zu klein. Das wären maximal vielleicht 400€ im Jahr aber dann muss es verdammt gutes Land sein.
Wenn das Land dann nicht mal gut ist kannst du froh sein wenn du 100€ im Jahr bekommst.
Naja, was willst denn konkret machen mit Ackerland? Durchhandeln, verpachten oder selbst bestellen?
Jetzt meine Frage lohnt sich das ganze überhaupt und was muss alles beachtet werden beim Kauf und beim verpachten?!
Kommt drauf an, wer pachtet. Ein Spargel-oder Rübenbauer wird im Normalfall mehr löhnen, als 'Standart'- Getreidebauer. Bedenke aber bitte, dass genau das die Böden auslaugt. Alles, was Energie und meist Geld bringt (Zucker, Stärke) raubt dem Boden unheimlich Energie, regelmäßige Bodenproben sind daher unerlässlich um entsprechend den Boden mit Mineralien und Nährstoffen zu versorgen. Ist der Boden hinüber, kannst dir hohe Pachterträge weißt schon wo verreiben.
Der Preis liegt bei 19.500€ und das Land hat 4000 qm.
round about 5€/m²,ist ein normaler Preis, der irgendwo zwischen 4-6€ liegt. 0,4ha sind jetzt aber auch nicht wirklich viel, grob ein gutes halbes Fußballfeld. Verpachten kann man das an den nebst ansässigen Landwirt, wenn nicht weit zu fahren ist, ist das auch gleich erledigt und bearbeitet mit der entsprechenden 'Kriegsmaschinerie'.
Zu beachten gibt´s vieles und da das nicht bundeseinheitlich geregelt ist,ist das auch schwierig zu erklären. Am Besten kann dich der Notar hierzu beraten oder vorab mal der Bauernverband,auf was speziell in deiner Region geachtet werden muss beim Kauf und auch bei den Pachtverträgen. Bauland ist wohl nicht zu erwarten, oder?
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Grundsätzlich würd ich´s kaufen, wenn´s keine direkte verschattete Nordlage mit ringsum Wald wäre, aber das muss man natürlich vor Ort ansehen.
Schönheit vergeht, Hektar besteht ;-)
Es lohnt sich zu diesem Preis auf gar keinen Fall, dieses winzige Fleckchen Ackerland zu kaufen. Wer soll das denn bewirtschaften mit modernen Maschinen? Höchstens der Nachbar, der seinen Acker damit vergrößern könnte. Aber der weiß auch ganz genau, daß für jeden anderen so ein Handtuch nicht rentabel ist.
Im Übrigen ist der Preis vollkommen überhöht bei der EMZ.
Mei, verpachten kann man sowas schon, die Frage ist halt für wie viel und wer macht’s.
Bloß wo bleibt da die Rendite? 0,4ha ist ideal für dich und mich am Nachbarsfeld, wenn man nicht weit zu fahren hat. Das wissen aber andere Landwirte auch und werden die Pacht niedrig halten meiner Meinung nach.
Exakt das habe ich doch gesagt!